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目前來看在政策的作用下，環京版塊的房價都出現了幅度不小的下跌，最近數據顯示7月固安二手房均價為13893元/平方米，相比起最高位的時候固安房價的確下降了很多，那麼未來固安的房價走勢會怎麼樣呢？
環京地區房價下跌的原因大家都知道，就是因為政策調控的原因導致炒房者進不去樓市購房，在需求下降的同時房價自然會出現下跌，不過這也說明了一個問題那就是固安的房價是被炒房者炒作起來的，所以才會出現幅度巨大的下跌，但這並不意味著固安未來的房價就會一直下跌。
在筆者看來，環京地區有著優越的地理位置優勢，承接大量的北京外溢購房需求，在交通網絡逐漸完善的背景下未來環京地區的房價肯定有巨大的潛力，也就是說固安未來的房價有上漲的潛力。更不要說目前固安的城市基礎配套已經十分的完善，隨著規劃的進一步落地，以及國際物流港和高新科技產業的逐步擴大，未來固安的潛力很大。
但把潛力轉化為房價還需要時間，所以就算未來固安的房價會出現上漲，但這個上漲也是緩慢而長期的。所以對於想在固安買房的購房者來說，筆者的建議是如果是剛需那麼就買，但如果是買房投資就算了，畢竟房子是用來住的不是用來炒的。
樓盤網
從固安新房和二手房的走勢來看，均為2017年9月後，價格開始下降，房地產調控政策已經顯現作用！但是均價現在已經穩定了，維持在1.55-1.7之間！未來固安房價發展趨勢我個人意見是長線看好！原因為以下幾點：
第一，京津冀一體化，雄安新區，北京二機場，這些利好的政策，對固安區域來說是一個好消息！固安在物流，電子商務會有很好的發展空間與區位優勢！
第二，北京高房價以及對城區的人口控制，對於一些剛需來說，在固安買房未嘗不是一個選擇！剛需客戶的外溢對固安房地產是有去化和價格支撐的！
第三，全國的投資客對環首都經濟圈的縣級城市是非常關注的，導致像固安的城市房地產投資熱度一直居高不下！
第四，距離北京天安門正南50公里，這句推廣詞，很多人都瞭解！固安到北京是具有非常便利的通勤條件！固安規劃兩個高鐵站，快速路以及未來的地鐵！這對房價一定有支撐的！
雖然利好很多，但是我們正在頂層設計房地產的長效機制，比如租購同權，共有產權房，集體土地進入房地產市場，這樣我們就從供給中，解決房地產供需關係問題！房子價格會越來越理性！
一直很努力的磊磊
趨勢上如果在1萬多以上，還是沒有什麼機會漲的。這個地方位置不錯，北連北京第二機場，南連雄安新區，但是有限購政策，本地三年社保，這個限購政策基本可以讓北漂的潛在購房者絕望了。如果想買只能讓家裡人在這上社保，然後自己上也是可以的，然後上3年再買，還是太難了，購買入口鎖的太小了。
那就看固安本地有3年社保的去買，這個購買力還是比較弱，本地人買房的可能性比較小，而且這麼貴的價格，所以開發商想出各種辦法，據說華夏幸福急於甩掉孔雀城的房產，個人感覺地產商的資金趨於緊張，房價下滑趨勢非常明顯。
如何沒有限購，漲到3萬或者4萬都有可能，但是環京房產都限購的情況下，潛在購買者是根本沒有資格購買的，加上房價下跌趨勢的日漸明朗，購買者觀望情緒是越來越重，環京房產的泡沫飛的越來越高，在陽光下絢爛無比，但離破也越來越近了。
保定大土豆
現在是均價1萬5左右。
未來，個人感覺還是會漲的📈
一，距離北京近是個硬道理，開車幾十分鐘能到北京，除了地域上不屬於北京，距離上真不是說的。
二，城市規劃，這幾年固安的城市規劃發展很快，道路修整，公交車🚌開行，公共自行車🚲服務，公園等公共場所建設都不錯。
三，房產，固安有些小區環境隨著近幾年建設變得更好了
四，京津冀一體化的推進和未來飛機場✈️的建設都會有帶動
我的頭條號裡有固安的一些城市景觀，感興趣的夥伴可以翻翻看👀
城隈
環京13個縣市，固安是相對特殊，處於京雄經濟帶上，相對其他環京縣市，固安有更多想象空間。
而固安的特殊還在於，這裡開創了政企合作的樣本，是最早採用PPP開發模式的城市，也是華夏幸福的發跡之地。
華夏幸福在這裡囤積了大量土地，基本已完成土地的一級開發，供應量充裕，這會制約房價，尤其是二手房的上漲空間。
此外，京雄經濟帶初步規劃後，固安的競品已形成氣候，像高碑店、涿州，這兩個地方，已可以和固安爭雄，以前固安打的天安門正南50公里的標籤，現在反而成為競爭京雄經濟帶的不利因素。
這一切，老戴是圍繞產業地產而言，環京地區被炒的很高的住宅地產，前景並不看好。未來，還是將更多目光好關注在產業地產上，畢竟，產業地產的價格比住宅有明顯的價格優勢。
戴耀邦
我有－套固安一套新房急用錢出售，絕不受限購政策影響，否則白送一分錢不要，在開收商處改一手合同（底單）改成20l5年的合同限購前的。有意者隨時聯繫我看房。面積87.19平米，南北通透二室學區房，城中心全款112萬元
福生堂靈芝
目前的環京房產市場是限制性市場，交易需求和交易價格不真實。從未來看，其他住房方式難以滿足不斷增長的實際需求，一旦解除限制，需求就會推動價格變動。京南交通建設投入大，速度快，上下班的時間同城化，尤其固安、永清、霸州、涿排首當其衝，需求增長，價格一定變化……
黎律師
沒趨勢，因為沒有任何房地產銷售項目
老莫真心話
處於調整階段，後勁十足！ 畢竟是北京的南大門，距新機場十公里，地理位置優越！北京上班族很多都在固安置業，可以到小區瞅瞅很多都是京牌車。就看你是現在從開發商那裡買，還是到時候再二手房中介去買，土地是有限的開發商拿地也是有限的
環京一手Fang
公租房，廉租房，共有產權房將會越來越多，房子越建越多，房貸利息上漲，買房子的人越來越少，房產稅快出來了，一些空置房拿在手上燙手了，中國現在的房子能夠住下34億人口，房子已經過剩，目前房價有泡沫的，未來房子將會像日本一樣20多年都不漲，像這種三四線城市更不會漲了。
