不僅僅是北京，國家層面也開始了對房屋中介行業乃至房地產市場違法違規現象的整治。
針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
30個城市名單
北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面：
一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙;
二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”;
三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業;
四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
通知要求，各地要切實履行房地產市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監管職責，確保專項行動取得實效。要廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公佈查處結果，回應社會關切，著力構建房地產市場共治共管的局面。
要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾，為房地產市場營造良好輿論環境。要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、翫忽職守的部門和人員，堅決問責。
通知強調，要堅持整頓規範和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，建立房地產市場監管長效機制，切實維護人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾滿意度。
近年來，中央多次重申“房住不炒”總原則，並始終堅持從嚴調控不動搖。目前，房地產市場精細化、多樣化調控正有序推進，一些地區和城市結合本地房地產市場和房價增長實際，先後出臺了一系列旨在落實“房住不炒”方針，有效穩房市、控房價的區域化調控政策，取得了一定效果。
與此同時，在房產暴利的驅動下，各地房地產市場也呈現出了新的不良狀況，出現了各種新的炒房投機套路。特別是一些開發商與中介、炒房團勾結起來，一唱一和，以各種手段共同炒作房市、哄抬房價，攫取了鉅額暴利，嚴重破壞了公平交易秩序，損害了普通購房者和“剛需”一族的權益，製造了“房價暴漲、趕快搶房”的假象和緊張氛圍，在一定程度上推高了房價增速水平，導致整個樓市暗流湧動，社會“購房焦慮”情緒蔓延。
此次專項行動堪稱一場樓市“及時雨”。據瞭解，這次行動的內容主要包括四個方面：一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙;二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、制訂陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”;三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業;四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
此次專項行動可謂指向清楚、要點突出，刀刀“見血”，由此也能看到中央嚴打房地產行業亂象的決心及力度。它絕對不是什麼虛晃一槍的“假把式”，更不是擺擺樣子、造造輿論聲勢那麼簡單，其成果和實效都值得期待。《通知》不僅對專項行動的組織開展提出了多個方面的嚴格要求，而且強調要堅持整頓規範和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，以建立房地產市場監管的常態長效。我們有理由相信，在中央政府的有力調控下，房地產市場能真正達到讓老百姓滿意的目標。
優先關係戶、曲線收取號頭費、捆綁銷售、對購房者“挑肥揀瘦”……近期房地產市場亂象叢生，不但讓剛需購房者感覺“受傷”，也給房地產市場埋下風險的種子。
針對一系列房地產市場亂象，住房和城鄉建設部等七部委將於今年7月初至12月底啟動治理房地產市場亂象的專項行動，嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為。
1、專項行動重點打擊哪些市場亂象?
住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
“與以往整治房地產市場亂象行動有所不同，此次專項行動的鮮明特點是七部委聯手，針對房地產系統性特點，採取部門聯動、綜合施策，對亂象齊抓共管。”中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強說。
住建部相關負責人表示，專項行動重點突出，主要針對群眾反映強烈，擾亂市場秩序，危害比較大的四大類亂象。《通知》顯示，本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。
一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙;二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”;三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業;四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
2、治理行動如何落地?
住建部相關負責人表示，維護房地產市場平穩發展是一攬子工作，此次專項行動將側重治理房地產市場違法違規行為，如果某些地方沒有按照文件要求治理，或治理力度不夠，或媒體曝光查處不力，將派出督查組，對於國家一系列房地產調控政策落實不到位的地方，將會提出問責建議。
“對於管理者、監管部門不作為、亂作為也要問責。”該負責人強調。通知強調，要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、翫忽職守的部門和人員，堅決問責。
柴強說，此次專項行動強調要發揮群眾監督和媒體監督的兩個監督作用。違法違規行為沒有群眾舉報監督，很多現象就沉在下面，通知要求地方建立日常監管機制，暢通群眾舉報投訴渠道。同時，還特別強調加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾。
3、整治範圍是否會繼續擴大?
根據通知，專項行動將在北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州和貴陽開展。
這次的30個城市裡，不但包括了北上廣深這4個一線城市，也包括了大部分二線城市，尤其是天津、南京、杭州、西安等近期房地產市場比較受關注的熱點城市。
這次北京的動作更快，之前我們也告訴給大家，目前，市工商局、市住建委就正在開展房地產中介機構的專項整治，依法嚴厲打擊房地產中介機構的違法經營行為，保障人民群眾的合法權益。
同時，上週北京又召開了全市房屋租賃中介行業整治工作推進會。參與的部門包括首都綜治辦、市高院、市檢察院、市住建委、市公安局、市工商局等。嚴厲打擊的重點就是房屋租賃方面的違法違規，包括群眾反映強烈的中介隨意違反合同約定、打隔斷出租、隨意收取費用等問題。這些也都是明顯侵害群眾利益的違法違規行為。
為什麼選取這30個城市開展治理房地產市場亂象的專項行動?住建部相關負責人解釋說，30個城市包括北上廣等16個熱點城市，還包括一些潛在熱點城市、媒體曝光違法違規行為較多的地方以及一些已經在進行違法違規行為整治的城市。
“要先在30個城市試點，各地亂象側重點不同，要力求打擊精準，通過前期摸索經驗，會在年底之前擴大範圍、全面開展亂象整治行動。”該負責人說。
柴強說，專項行動也強調建立房地產市場監管長效機制，針對人民群眾深惡痛絕的投機炒房、操控房價房租、價格欺詐等房地產市場亂象，針對市場部分失靈，政府必須出手對亂象予以重拳打擊。
怎麼做?
通知要求，各地要切實履行房地產市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監管職責，確保專項行動取得實效。
要廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公佈查處結果，回應社會關切，著力構建房地產市場共治共管的局面。
要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾，為房地產市場營造良好輿論環境。
要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、翫忽職守的部門和人員，堅決問責。
通知強調，要堅持整頓規範和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，建立房地產市場監管長效機制，切實維護人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾滿意度。
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