數據顯示，隨著夏季購房者的逐漸減少，大量將房產投放於市場的趨勢正在壓低房價。本月上市的房產價格實際上處於停滯狀態，比上個月便宜0.1％（-248英鎊），部分原因是夏季通常放緩。然而，與去年同期相比，本月新賣家數量增加了8.6％，因此今年夏天尋找買家變得更加困難。地產代理商銷售量與2017年同月相比幾乎持平（-0.2％），因此在供應過剩的地區，賣家將不得不更加努力地吸引買家。
長期以來，房地產中介一直指責房地產市場上房產供應不足，但如今他們手上的房產數量為2015年9月以來最多。因此，賣家必須降低過於樂觀的要價，才能找到買家。目前市場上降價的賣家比例達到2011年以來同期的最高水平，表明市場最初對價格過於樂觀。”
但這背後仍有巨大的地區差異，西米德蘭郡和蘇格蘭顯示出強勁的價格增長和繁忙的銷售活動，而倫敦、英格蘭東南部和東部的房價則持平或下降。
蘇格蘭房價在過去一年中上漲了8.5%，僅7月份就上漲了1.5%，平均僅需39天賣出；西米德蘭郡則為5.6%和46天。而倫敦房屋要價比去年同期下降了1.7%，僅7月份就又下降了0.5%，平均售出需要67天。
然而，各地區市場之間的價格仍存在巨大差距。倫敦平均要價為£628,458，幾乎是中部地區平均房價£227,804的三倍，是蘇格蘭£158,864的四倍。
倫敦房產市場
倫敦房地產市場繼續重新調整，本月大倫敦地區房地產價格628458英鎊，下跌0.5％（- 3,279英鎊）。價格下跌反映了新賣家認識到這是夏季假期的開始，而且定價更具競爭力，以吸引那些因假期計劃而分心的潛在買家。
現在倫敦房價比一年前便宜1.7％（ - 11,040英鎊），這是今年1月以來最大的同比下降3.5％。雖然所有類型房地產的年均跌幅為1.7％，但新賣家要價跌幅最大的是小戶型房市場。這些市場主要由2居或更小的房產組成，這是首次購房者最活躍的市場。與一年前相比，這些房產平均價格便宜了3.5％，從504,131英鎊降至486,371英鎊，降幅近18,000英鎊。這與中間市場（所有三間臥室和四間臥室，不包括獨立式）形成鮮明對比，平均上漲0.2％，從706,805英鎊上漲至708,019英鎊。
由於價格最低的房地產行業減少百分比最大，這意味著首次購房者是過去12個月內倫敦房產要價下調的最大潛在受益者。有證據表明，過去幾年倫敦高端房產市場一直在苦苦掙扎，但小戶型的新賣家報價現在比這些高端物業的跌幅更大。
價格是否會進一步回落很難確定，房地產經紀公司數據顯示，倫敦房價的下跌可能正在放緩。數據顯示，主要受肯辛頓和切爾西等超級黃金地帶的復甦帶動，倫敦房價在6月份上漲了0.2%。
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