記得六年前第一次去回龍觀
小北在寒風中吃了一份烤冷麵
被租房的中介拉著
講了一通回龍觀的潛力
最後小北終於決定
“我還是去旁邊的天通苑租房吧”
可能誰都沒想到，六年以後
小北租房都租到了順義馬坡
回龍觀！我已經高攀不起了
想起那時候中介苦口婆心地勸導
突然一口熱血湧上
突然想起了中介
給我講過的回龍觀的故事
回龍觀的傳統解釋是這樣的
回龍觀位於北京城北
南距德勝門約16公里
北距昌平城約18公里
東邊是天通苑
位於八達嶺高速路東側
離沙河鎮不遠
東起黃土南店
西北至二撥子
南為海淀區東北旺鄉上地村
以觀得名
好！
我們就從回龍觀這個“觀”開始
...
六百多年前，明王朝初期
回龍觀地區尚是一片牧馬草場
因為那時候伊利蒙牛還沒有崛起
這塊牧場就孤零零的在那裡
歲月靜好著
而附近的西二旗、西三旗
就是由牧馬軍卒的居住地而形成的村落
到了明代中期
弘治皇帝到天壽山拜謁皇陵
往來經過這片牧馬草場
在此建玄福宮
這位皇帝曾迷戀道教
引起文武大臣極為不滿
在宮裡修道，要經常聽大臣們聒噪
於是弘治帝琢磨著另找地方
他以謁陵駐蹕為由，傳下一道御旨
在沙河南邊的牧馬草場上修建道觀
賜名“玄福觀”
道觀由弘治十七年始建
正德十年建成
並最終改名為“玄福宮”
工程前後持續了十二年
據史冊記載
當年的玄福宮規模很大
山門即有內、外兩重，
鐘樓、鼓樓、龍殿、虎殿、
左右殿、正殿、南北方丈等俱備
正殿供奉玄武之神，即真武大帝
整座建築
“琳宮貝宇 傑出霄漢 輪奐完美 丹碧輝映”
成為京都城北的一大觀瞻
顯然，玄福宮是明中後期的一座皇家道觀
兼有明帝謁陵時往來途中一處行宮的功能
其建成後，明朝皇帝到天壽山拜謁皇陵
迴鑾途中多駐蹕於此
大概就是這個原因
玄福宮又俗稱“回龍觀”
一直流傳到現在
我們回到現代
瞭解一下回龍觀的歷史
北京開始實施住宅改革及出現房地產熱後
農場決定將下屬企業北郊化工廠搬遷
廠地進行住宅樓建設
這就是現在的龍華園小區
同時修建十里長街，連接回龍觀和霍營
為以後開發回龍觀東部做準備
現在的回龍觀小區主幹道回龍觀東大街
就是在十里長街基礎上修建的
這條路也是此地
僅存的幾條道路舊址之一
後華遠房地產買下農場家屬院西面
至現八達嶺高速這塊土地建設住宅小區
這就是現在的慧華苑
北京市政府實施經濟適用房建設後
天鴻集團看中了回龍觀這塊風水寶地
開始投資開發建設回龍觀文化居住小區
從那時起此地變成了北京最大的建築工地
經過幾年的建設
小區一期、二期 乃至現在的六期的建成
使此地發生了翻天覆地的變化
昔日的農田已是高樓林立
阡陌縱橫已是柏油四通
四面八方的人匯聚此地
開始了新的生活
再望此地，感慨萬分
回龍觀已從村莊變都市！
而到了今天
對於京城的工薪階層而言
這裡卻成了購房最理想的地區之一
其實，購房還是其次的
最近幾年的回龍觀，主要是
“租房聖地！北漂大本營”
首先，回龍觀的位置很優越
因為一點
離中關村近！
這樣大批的碼農就選擇在此繁衍生息
...
而且，地鐵線路極其發達
昌平線
生命科學園站、朱辛莊站。
8號線
朱辛莊站、育知路站、平西府站、回龍觀東大街站、霍營站。
13號線
龍澤站、回龍觀、霍營站。
那麼
居住回龍觀是一種什麼體驗呢？
首先，擁擠
早高峰迴龍觀站的進站人數最多
江湖人稱“烈士站”
在兩年前根據與回龍觀站
相關的微博吐槽
簡直是一部血淚史
安檢機只有一個
早高峰強制限流單排進入
閉站管制25分鐘導致大部分人遲到
更嚴重的還有抱怨
13號線地鐵線南側沒有進出站口
害的好多人每天穿行京哈鐵路2-3次
簡直……太沒人性了！
從微博語義提取出的情感曲線
也能看出來
每天一到早晚高峰期
回龍觀站所有的人
都改名叫“不高興”
沒車的只能忍受“堵人”
有車的也好不到哪裡去
從導航軟件實時路況看
工作日早晚高峰期
從回龍觀到西二旗和中關村必經的
京藏高速以及相關主路支路都嚴重擁堵
空間句法的模擬實際情況非常接近
這說明既有的路網結構是造成
擁堵的部分原因之一
之前的回龍觀
斷頭路、路網結構不完善
步行騎行系統缺失
才逼著大量回龍觀人民
幾公里的路程也非得擠2站地鐵
或者在京藏高速上堵一個小時
不過好在回龍觀地區建設了
中國第一條自行車高速公路
方便“家住回龍觀征戰北五環”人們
騎行貫穿西二旗中關村
20分鐘輕鬆通勤
僅僅改善通勤體驗
並不能解渴
路途遙遠時間長，起早貪黑
身體依然感覺被掏空
那麼未來的回龍觀呢？
一個詞可以概述
“高不可攀”
“三年至少投入2000萬
昌平設專項資金治理回龍觀”
昌平區正式設立了回龍觀地區
社會治理創新專項資金
2018年至2020年
三年內投入不少於2000萬元
今年將投入1000萬元
昌平區委社會
工委書記、社會辦主任劉寶君透露
“
資金規模為3年內投入不少於2000萬元，其中2018年投入1000萬元，2019年投入600萬元，2020年投入400萬元，資金交由回龍觀鎮進行統籌管理和使用。
”
這筆專項資金將主要用於
社區建設、社會組織發展、志願服務活動等
社會服務治理相關項目
專項資金將採取
項目補助、以獎代補、購買服務等
方式予以支持
回龍觀鎮或其委託的第三方機構
將進行項目的申報、審核和審批工作
而且
北京市第一條自行車專用路也要來了！
北京市第一條自行車專用路
將在今年9月份開工建設
明年6月底主體工程實施完畢
路的起點位於北京市昌平區的
同城街和文華路交叉口
沿地鐵13號線北側綠地向西佈設
終點在海淀區的
上地西路和後廠村路交叉口
全長一共6.5公里
其實最“高攀不起”的還是
回龍觀的房價和租金
回龍觀06月新房均價 58500 元/m²
100平米需約：585萬
回龍觀6月二手房均價 49955 元/m²
100平米需約：500萬
（數據來自：安居客）
我們來看看回龍觀的租金水平
整租一居室的價錢在
6000元/月左右
整租三居室的價錢在
7000元/月左右
各位？這樣的房價和租金
小北是高攀不起了
各位？對於回龍觀
您怎麼看？
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