2018年7月大溫哥華地區住宅銷售量跌到2000年以來最低水平，各類房屋類型成交數字都出現下滑。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
溫哥華房產銷量
7月大溫地區住宅共售出2070個，比去年7月少30.1%，比上個月少14.6%，比起10年來7月平均銷售額少29.3%。7月大溫地區在MLS新上市了4770個住宅，雖然這個數字比去年同期少9.2%，比上個月少9.6%，由於銷售放緩，掛牌房源總數增加到了1萬2137個，相比去年同期增加了32%，比上個月增加可1.6%。
從銷售量和掛牌數的比例來看，全部種類住宅是17.1%，細分之下，獨立屋是9.9%，城市屋是20.2%，公寓是27.1%。分析師表示，該比例如果在一段時間內持續跌破12%大關，則房價會有下行壓力。
溫哥華房價
大溫地區目前住宅房價指數綜合基準價格是1087500加元，比去年同期漲了6.7%，比上個月微跌0.6%。
2018年7月獨立物業的銷量達到637套，較2017年7月的949套相比下降32.9％。獨立物業的基準價格為1,588,400加元。這比2017年7月減少了1.5％，與2018年6月相比減少了0.6％。
公寓物業2018年7月銷量達到1,079套，與2017年7月的1,468套銷量相比下降了26.5％。公寓物業的基準價格為700,500加元。這比2017年7月增加了13.6％，與2018年6月相比減少了0.5％。
2018年7月的聯排房產銷量為354套，與2017年7月的543套銷量相比下降了34.8％。聯排基準價格為856,000加元。這比2017年7月增加了12.1％，與2018年6月相比減少了0.4％。
地產局表示：“如今市場上買家活躍度低，整個區域房價上升壓力減緩。”
現在的情況是，大多數賣家堅持不降低房價出手，大多數買家堅持給出低於賣家預期的offer，這是住宅交易最僵持的7月，甚至比2008年金融危機時的銷量還少。溫哥華在整個7月只成交了100棟，完全的買方市場。
傳統上，夏季是房地產市場一年中較為安靜的時期，專家表示，銷量下降原因在於按揭貸款利率的上升以及按揭新壓力測試，但目前銷售量下滑不足以改善本地住房可負擔能力的狀況，買賣雙方暫時還會繼續採取觀望態度。
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