要不要買房？在過去，只要有資金有條件，不先買房而先買車的話，都會被人笑話是傻瓜。但現在情況不一樣了，一方面是房屋價格在某些情況下已經超過了人民的經濟水平，讓人懷疑，房屋是不是已經到頂，再買就是追高接盤了。另一方面是現在也不允許房屋價格再上漲太多，在最近的某次會議上，年初說的“遏制房屋價格過快上漲”已經變成了“堅決遏制房屋價格上漲”，這相差幾字的轉變之間，背後的深意可是讓人難以忽視。
在最近一次的地產精英論壇會議上，某知名大佬給出過這樣耐人尋味的建議：三四線城市有土地儲備的房企趕緊出貨，落袋為安。至於賣給誰？賣給不信邪的人。背後的意思是，房企有房趕緊賣出，別等到後面變數太多，砸手裡或者賣不出或者只能賤賣了。該大佬這個建議有沒有道理呢？小編認為，結合如今的形勢，還是有一些說服力的。
1.如今房市，一線城市的中心區需求量依然大，因此也還能頂住，但是其他城市開始往下走。尤其是年中的時候的一系列事件，比如棚改收緊，雖然也有聲明棚改並不會一刀切，但是去庫存已經完成得比較好的地區，棚改怕是會逐步退出。在逐漸失去棚改動力後，各城市的地區分化也會開始明顯。
2.三四線去庫存任務完成，三四線的需求不是真實需求，在失去動力，會逐漸降溫。很多人買房是跟風逐利，因為市場很熱，所以也想追過去分一杯羹，擔心沒趕上趟。這樣的人，在房市比較冷的時候，也屬於沒有勇氣買房的人。當新房市場慘淡，二手房市場同樣價高賣不出的時候，身處三四線城市房市諸位也會冷靜下來。
3.各地調整措施升級，買房資格難拿到手。作為全國房市的風向標，深圳的一舉一動往往都會被聚焦。這一次，深圳針對炒房者的一系列手段都做出了重磅反擊，有了更嚴格的限制條件，比如說，對於離婚買房的限制，對於企業買房的限制，對房子賣出的限制。在“房住不炒”的再一次被強調之下，各城市會不會跟進也很難說。這樣以來，想買房的人礙於資格買不了房，那賣房的人還會好過嗎？
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