話說古時候孟母三遷，最為看重的是孩子的教育資源和學習氛圍。
而今，無數家長為了孩子上學一擲千金購買學區房，西鹹最著名的學區房區域，西工大啟迪中學、西安高新一中西鹹分校附近已經突破1萬一平方米。
眾所周知，學區房指的多是在目前教育劃片的基礎上，誕生出的區域高價房屋，這一類房子直接對應區域頂尖名校，重點指的是義務教育階段的房子。
還有一類房子，稱為“大學房”，顧名思義，指的是大學周邊的房屋。那麼，買大學房有哪些優勢呢？
NO.1 | 西鹹高校圈介紹
雖然西安的教育資源比較豐富，位列廣州、北京之後，但是西鹹周邊的教育配套還是比較貧瘠的。不過，儘管如此，西鹹附近的職業教育卻是比較發達。很多徘徊在三本、大專上下的孩子，出了省選不了好學校，又不甘心去其他省內三四線城市，因此，很多人都把西鹹附近的三個大學城作為首選。
那麼，西鹹目前的高校分佈情況如何呢？
西鹹，目前主要集中著北中南三個大學城，除了這三個比較集中一點的大學城外，還有一些大中專院校在其他區域分佈，但這三個區域更為密集，堪稱大學城。
這三個大學城中，除了北部的文林路大學城、咸陽市中心的大學城都在咸陽，另外一個南部大學城已被劃歸到西鹹新區片區，此外還有新建的西安交通大學西部創新港、西工大翱翔小鎮、第四軍醫大學分佈在灃西新城和秦漢新城。在整個涵蓋咸陽在內的西鹹新區範圍內，此三個大學城甚至是未來的五個大學城已經雛形初現。
讓我們大概瞭解一下西鹹三大大學城的情況：
北大學城：主要有咸陽師範學院、陝西財經職業技術學院、陝西能源職業技術學院、陝西郵電職業技術學院，四所高校裡邊，咸陽師範學院級別最高、教育質量最好，但是其他幾所職業類院校，均為公辦學校，國家省級重點建設項目不少。
咸陽中心大學城：主要有西藏民族大學、陝西工業職業技術學院以及西邊的陝西科技大學咸陽校區。目前西藏民族大學為全國涉藏類重點建設大學，規模級別較高。陝西工業職業技術學院在同類職業院校中，勢頭強勁，畢業生綜合素質較高。陝西科技大學整體已遷移到西安，咸陽校區人數不多。
南部大學城：主要有陝西中醫藥大學、陝西科技大學鎬京學院、陝西國際商貿學院、陝西服裝工程學院、咸陽職業技術學院等。該大學城內學校較為集中，且位於灃西新城區域內，被認為是目前最有潛力的發展區域。
隨著城市化進程的加快，西鹹新區內已進駐了多家知名開發商，涉及到以上大學城周圍的大學房也越來越多。
NO.2 | 大學周邊買房，有什麼好處？
大學，不僅意味著學術與文化，它本身還是一個獨立的成熟的體系，像一個充滿知識與靜謐的王國。在建立之初，它就針對周邊的氛圍、人口、環境、地域以及未來發展方向，作出了長遠的判斷。
這彷彿買房人看五證、看戶型、看交通，看區位，綜合考慮才能決定選址。
買房買到大學城，除了方便購房者就近享受大學城周邊的配套外，還有其他一系列的優勢。
▶買房子買在大學旁邊，出租基本上比較容易。
眾所周知，大學旁邊從不缺乏人流量，相對而言，人口綜合素質較高，環境相對比較好，因此，從出租收益率來講，位居前列。教職工、考研黨、學生群體，潛在客戶一大籮筐。
▶“大學房”擁有一定的保值增值能力。
以灃西新城轄區內的南部大學城而言，隨著周邊商業配套和交通配套日益成熟，周邊房價持續走高几乎是必然。
▶大學城周邊配套齊全。
寬闊的跑道，汗牛充棟般的圖書館，近在咫尺的愜意享受。學校周邊人流量這個因素，蘊藏無限商機，週末還能讓下一代感受大學的學習環境。
NO.3 | 具體項目
統計項目為大學城周邊項目，大約五公里範圍內。
北大學城
這個區域目前環境配套成熟，秦皇路、文林路、畢塬路、迎賓大道等交通便利，區域內品牌商場眾多，區域內也進駐了不少大開發商，相對來說可以挑選的項目比較多。
區域內多毛坯項目，當然也有精裝項目，目前整體房價毛坯在8500左右，精裝房在9000左右。
項目
最新動態力高·寶格麗天悅華府洋房均價8800元/㎡，在售面積133.19㎡、142.78㎡、125.02㎡成國右岸起價6900元/㎡，在售面積108㎡、120㎡、130㎡、150㎡福林·海棠苑未開盤，價格未定，正在排號中壹品蘭軒均價8500元/㎡，剩餘40-50套房源恆大帝景精裝公寓8000元/㎡，在售面積50-70㎡，剩餘70套左右房源榮盛·錦繡觀邸精裝修不到9000元/㎡諮詢電話：029-38011280
咸陽中心大學城
該地段為咸陽最為成熟的人口聚集地，開發較早，硬件條件好。不過，區域內大型開發商較少，開發項目不多，地處市中心核心地段，整體房價目前在8500左右。
項目
最新動態錦麗花語均價7500元/㎡，在售三室124㎡、四室136㎡，剩餘20-30套房源華泰·咸陽中心寫字樓均價7500元/㎡，在售面積47-1274㎡金方圓廣場洋房均價12000元/㎡中央首座價格未定諮詢電話：029-38011280
南部大學城
這個區域，隨著灃西新城的崛起，正日益成為西鹹的“香餑餑”。目前進駐的大開發商比較多，但很多項目房源不多，後期項目還要等待。區域整體均價在10000左右。
項目
最新動態頤和名居均價8500元/㎡，預計月底開盤灃西國際大廈價格7000+，在售面積294-1480㎡千林學府廣場均價9300元/㎡西安灃西吾悅廣場商鋪13000元/㎡諮詢電話：029-38011280
NO.4 | 總結
三個大學城，目前開發的地產項目不少，不同區域價格差異不大，其中北部大學城、南部大學城品牌房企多。
如果在這三個大學城中購房，首要根據自己的居住習慣來選擇，其次根據單價不同及區域偏好來選擇。
但從整體性價比來看，目前灃西新城轄內的南部大學城與北部大學城價位差別不大，但如果在這兩個區域內進行比較，相對而言南部大學城發展規劃更完善一些。
咸陽中心大學城數量不多，周邊環境配套醇熟，屬於鬧市中取靜的典範。
雖然買“大學房”不一定就能讓孩子就近上學，但是大學城附近一般匯聚優質教育資源，文化氛圍濃重，大學生青春活力四射，且能享受到大學生活環境的影響，如此考慮，其實買“大學房”也不錯。
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