拆遷遇到補償不合理的情況，相信大家都不會同意簽署補償協議，但僅僅是不簽字，並不能阻擋拆遷的步伐，很多時候拆遷方會想方設法把你的房屋拆掉，違法的恐嚇和逼籤輪番上演……今天的主人公丁先生就遇到了相同的“套路”，在拒籤協議不久就收到了拆遷方的《補償決定書》，合法強拆大門即將被打開，那麼他在京平律師的幫助下是如何去應對的呢?

丁先生一家在黔南布依族苗族自治州某縣合法擁有一處房屋，因當地某項目建設，需要徵收丁先生家房屋所處地塊。為支持本地經濟發展，丁先生一家積極響應並支持此次拆遷，但是拆遷方給的補償極低，丁先生一時無法接受，遂未與拆遷方達成補償協議。

不籤協議，威脅、恐嚇等便圍繞著丁先生一家，因京平拆遷律師朱豔姝和宋金玉的介入，拆遷方稍稍放慢了野蠻的腳步。但不久，丁先生卻收到一份拆遷方針對自家房屋作的《補償決定書》，相比較非法強拆，合法強拆的大門一旦打開，於法律程序而言維權更加艱難，但是，有二位專業拆遷律師的支持，再難我們也要做逆流而上的勇士。

沉著應對，快速鎖定維權關鍵點

對案件材料進行全面的梳理，京平律師發現，在介入丁先生案件之前，拆遷方已作出了《房屋徵收決定》，但是由於丁先生並未在起訴期限內及時行使救濟權利，錯過了維權的先機，這為後面律師撤銷徵收補償決定設置了極大的障礙。

兵來將擋，水來土掩。面對此情況，對於已經身經百戰並且法律知識能夠嫻熟運用的京平律師來講無所畏懼。

京平律師分析：實踐中補償金額偏低，很多時候都是由評估金額低、評估程序不合法等因素造成的。

而本案中，對丁先生手裡的這份《補償決定書》，京平律師做了全方位的分析後認定：這份《補償決定書》最重要的依據就是評估報告,評估是作出補償決定的前置程序，評估程序不合法，補償決定也很難合法。那麼評估程序以及由此作出的評估報告中究竟藏著什麼貓膩?京平律師決定一探究竟，抓住拆遷方的狐狸尾巴!

深入剖析，對評估程序一探究竟

拆遷方口口聲聲說，因丁先生在期限內拒絕選定評估公司，遂通過抽籤方式選定評估公司，評估公司依法作出了評估報告，並依法將評估報告送達丁先生。

但是貼出一張紙，印上一個表格，寫上補償數額，標題寫上“評估報告”四個大字，就是合法的評估報告了嗎?在京平律師這裡絕對說不過去。

評估應當客觀公正，評估公司、評估師應當站在中立的立場上對被拆遷戶房子的價值進行評估判斷。這就要求評估機構的選擇程序必須合法，否則又怎樣體現公正性?

評估的結論應當有充分的依據，應當完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結論，要不老百姓怎麼能知道評估報告上的數據怎麼來的，又怎麼能讓老百姓信服，去接受評估報告中的數額?!

庭審力挽狂瀾，《補償決定書》被依法撤銷!

在拆遷案件中，撤銷補償決定是具有很大的難度的，但京平律師通過對案件材料的透徹研究，還是堅定了走撤銷補償決定這條路，指導丁先生起訴，並準備好了充分的證據材料，準備在庭審中讓對方措手不及。

一開始在庭審中，被告顯得格外的淡定自信，一開庭便擺出21組證據，從各方面論證其徵收行為的合法性，試圖用這些去掩蓋其作出《補償決定書》依據不足的事實。

但是京平律師卻不會留有任何餘地，以理智而霸氣的強大氣場,將被告作出評估報告存在的實體和程序上的違法之處一一列舉： 1、評估公司並未經合法程序選定;2、拆遷方並沒有對丁先生房屋進行調查並將調查結果公示;3、拆遷方委託的房地產估價師並未到丁先生家實地勘查;4、評估報告書中所依據丁先生的房屋建築平面圖未經丁先生簽字確認，等等違法行為，那麼作出評估報告的合法性怎能確認?

眼看被告席中的被告就要坐不住了，京平律師又拿出殺手鐧,給予對方"致命一擊"：被告作出《補償決定書》所依據的評估報告，早已不在評估有效期內。該《評估報告書》已經超過有效期，應屬無效。補償決定的合法性基礎被顛覆，《補償決定書》應當依法被撤銷!

狹路相逢勇者勝，在為當事人爭取權益的戰場上京平律師從來都毫不猶豫，對被告的辯解之詞針鋒相對，對被告提交的證據精準打擊，京平律師以嚴謹的質辯思路、準確的法律依據、激昂的臨場發揮完美地完成了此次開庭。

最終法院支持了京平律師的觀點，依法撤銷了被告對丁先生作出的《補償決定書》。