不孝有三，無後為大。
買房賣房，學區為王。
1
可憐天下名校太少！
先說一下我個人的觀點，我是不太在意學校好與不好。我這個人有點宿命論，一個人的成長或者說命運，是天註定，而我們要做的是盡人事，聽天命。
通俗點，就是努力就行啦。
但是很多人並不認可我的觀點，因為很多人不能免俗。於是有了買房賣房，學區為王的說法。不管有錢沒錢，不管學歷高低，很多人還是要讓孩子上個好學校，讓孩子贏在起跑線上，給孩子最好的教育等等。
非要花錢擠所謂名校，不是可憐天下父母心，而是可憐天下名校太少。
2
源於戶籍制度的天價學區房。
魯迅先生在《藤野先生》一文中一開篇就提到，大概是物以稀為貴吧，北京的白菜運往浙江，則用紅頭繩繫著菜根，倒掛在水果店頭，美名其曰龍舌蘭。
名校同樣有此殊榮。
因為名校少，而愈加貴。尤其是這些年，學區房概念大行其道，一些能傍上名校的房子，就賣的格外貴。畢竟，在咱們中國，孩子的入學資格，即能上哪所學校，是與戶籍和房產捆綁在一起的。想上好學校，不出點血怎麼能行。
看看下面這幾個比較刺激人神經的天價學區房，有沒有刺激到你的神經？
2013年，北京爆出五道口的天價學區房，37平預售價350萬元，均價10萬元/平米。
2016年，北京又爆出金融街天價學區房，一平米要40萬。
2018年，北京6.7平老破舊房，單價37.3萬/平米，只因是學區房。
關於學區房的雷人新聞，從來不少見。學區房，經過多年的沉澱，早已經深入人心。這是病，不好治。
3
學區房亂相！
其實，“學區房”一直都是一個“民間”概念。從上學的角度講，有學校上的房子就是學區房，很多房子，也都能被稱為“學區房”。只不過上的什麼學區而已，是名校還是村辦學校？
所以，我們常常談論的學區房，或者說真正意義上的學區房，是名校學區房，也就是你的房子能上名校，而非一般學校。
比如濟南的名校，小學有經五路小學、勝利大街小學、甸柳一小、歷下實驗小學、南上山街小學……初中有育英中學、實驗初中、山師附中、山大二附中、輔仁中學等等。
但這些優質教育資源畢竟有限，並且對口的學區往往還是老舊小區，現在城市發展這麼快，一些新樓盤為了也能傍上一個名校，以圖賣得快，也賣得貴一些，紛紛簽約名校。所以這些年往往會看到一些某樓盤與名校簽約的新聞，被廣泛報道。
承諾自己簽約某某名校的樓盤，也確實很能打動一批人，畢竟學區對很多剛需剛改客戶還是有很大的吸引力，但是不能迴避的是，這些年還有很多樓盤因為學區的問題維權。
我們前些日子發過一篇《學區房騙局》，就是簡單表達了我們的觀點，有興趣的可以看看。
4
誰是靠譜的學區房？
什麼樣的學區房才靠譜？
肯定是名校本校的學區房才靠譜，但這樣的房價也貴得多，並且多是老舊小區二手房，一個新樓盤能上名校本校的不多見，我們不做重點了解。我們重點說說，一個新樓盤什麼樣的學區房最靠譜。
一般來說，片區配建的學校最靠譜。這種學校，一般都是片區配建的學校，而非開發商拿地興建，只不過由開發商代建，建成之後無償移交給教育主管部門。靠譜在哪裡呢，這不是開發商私自承諾的學校，而是區域的配套建設。基本上可以肯定的說，孩子未來上學就在配建的學校裡。也就是說，不管這個學校辦得好與不好，這個學校是有的，孩子肯定是能就近入學的。
比如華潤置地公元九里的學校，就是區域配套學校，在土地出讓要求中也有明確的表述：
要建兩所18班的幼兒園
要建一所中小學
還要建一所高中
並且，明文規定，學校要與住宅同步規劃、同步建設，同步交付，這一切，都是為了滿足片區的需求。
當然，配建的學校也有黃了的時候，更有遲遲不能交付的可能。
而一些大的社區，因為片區沒有學校，幾十萬方的項目，必須有配套學校才能解決業主孩子上學的問題，比如像華潤置地公元九里，是一個大的社區，人口多，對這樣的大社區，如果沒有學校，孩子上學將面臨很大的問題。從政府層面上來說，也得照顧輿情，這樣的學校得加緊上馬。
5
能否所有的等待，都不負期待？
據瞭解，華潤城的泉潤學校，之前簽約的是濟南經五路教育集團和育英教育集團，九年一貫制學校，36個班，小學部為濟南市經五路小學分校，初中部由濟南育英中學負責管理。
華潤城·紫雲府的小學泉澤小學，簽約的也是經五路教育集團。
此次華潤置地公元九里，片區配建的學校雖然已經明確，但是與誰簽約，尚無消息。
但願，所有的等待，都不負期待。
畢竟，北大清華的畢業生未必能買得起一套學區房，但父母都有讓孩子上北大清華的夢。
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