引言
如今，南京全面廢止購房落戶政策，短期內無疑會打擊外地客群購房的熱情，迫使剛需購房者和投資客將目光轉向環南京都市圈。低總價，不限購 ，加之近期重大利好加持的都市圈，成為當下的熱門選擇。寧句城際建造進程的進一步推動，快速連接南京和句容市的南京都市圈線路； 馬鞍山土地市場持續火熱；揚州城南再迎教育利好規劃；寧滁一體化規劃的進一步推進落實，都市圈熱度不斷攀升。
一、句容掛出12塊商住用地，全部用於建設拆遷安置房
日前，句容一口氣掛出12幅商住地塊，起拍樓面價均為720元/㎡。這是繼7月18日掛出15幅地塊之後，句容又一次大規模掛地。
12幅地塊的具體信息如下：
12幅地塊全部位於黃梅鎮，將全部建設拆遷安置房，並且所有地塊都要求配建幼兒園等教育配套設施。值得關注的是，先前的規劃顯示寧句城際在黃梅鎮設置黃梅站，這對於此次掛出的地塊來說是一大利好，便捷的交通將會成為這塊區域的一大優勢。
此次掛牌出讓的土地將於8月29日進行網絡拍賣，另外，8月22日上午句容將公開拍賣15幅地塊，起拍樓面地價高達4000元/㎡。
二、寧句城際13個站點曝光，計劃2023年6月建成通車
7月23日，江蘇環保網發佈：南京至句容城際軌道工程環境影響評價全本公示，此次全本公示顯示，寧句城際線路全長 43.70km，其中高架線 26.08km、地下線 16.26km、地面線 1.36km，平均站間距為 3.58km。
全線共設車站 13 座 ( 7 座地下站，6 座高架站 ) ，其中換乘站 2 座。即在馬群站與既有 2 號線、規劃 12 號線換乘，在麒麟鎮站與規劃 8 號線換乘。另外，該工程設句容車輛段和東郊小鎮停車場各 1 座，新建湯山和句容 2 座主變電所，車輛採用市域B型車，為6輛編組。
具體站點如下：
南京區域站點確定為：馬群、白水橋東、麒麟鎮、東郊小鎮、侯家塘站、湯泉西路、湯山鎮、湯山。
句容市內5大站點確定為：黃梅站、寶華山站、楊塘路站、東大街站、句容站。
三、馬鞍山城南轉讓地塊成功拍出，拿地房企神秘未公開
7月27日，馬鋼（集團）控股有限公司金海岸名邸項目地塊已正式出讓，這塊地起拍總價為14億，僅經過一家房企一輪加價，以14.1億元成交，成交樓面價僅為2850元/㎡左右。
金海岸名邸地塊位於主城南部，馬鞍山經濟技術開發區核心區，經開區在建商務CBD區域，東、西兩側的湖東南路和湖西南路為城區主幹道，北鄰城南景觀快速主幹道採石河路。規劃地鐵1號線黃梅山站距地塊不足200米，距寧蕪高速馬鞍山南入口、常合高速馬鞍山長江大橋出入口不足3KM，距馬鋼辦公樓、萬達廣場商圈、市政府駐地及政務管理處不足5分鐘車程。
馬鋼於2009年以掛牌的方式競得金海岸名邸項目土地568.83a，土地用途為居住用地，分為A區和B區，面積分別為306.77a和262.06a。
轉讓項目用地航拍圖（注：圖片來源於網絡）
該地塊按開發時序分為A1區(一期)、A2區（二期）和B區(三期)，馬鋼已完成A1區(一期)整體開發，建成5 棟高層住宅、52 棟低層住宅和地下車庫人防工程，銷售情況良好；A2區（二期）5棟高層處於停工狀態；B區(三期)未動工，已完成土地平整和臨時圍牆的建設工作。
四、馬鞍山正式啟用新版《住房公積金個人住房借款合同》
7月24日，馬鞍山人民政府發佈一側消息，馬鞍山正式啟用新版《住房公積金個人住房借款合同》。
據瞭解，新版《馬鞍山市住房公積金個人住房借款合同》還減少了借貸方，就是借貸方由原來的公積金管理處、銀行和借款人三方減少為公積金管理處和借款人兩方，並取消了放款銀行簽字蓋章等有關環節 ，從而有效地節省了借款人貸款申請的辦理時間，讓住房公積金貸款真正實現了方便快捷。
目前啟用新版《馬鞍山市住房公積金個人住房借款合同》的範圍，只限於市住房公積金管理管理處本級和三縣管理部，馬鋼分管理處則暫時維持不變。
五、揚州南區將新建一所4軌幼兒園，分為12個班共360名學生
開發區管委會在答覆政協委員提案時表示，開發區將新增建設一所幼兒園，該幼兒園辦學規模為4軌12個班360名學生，開發區區將待管委會主任辦公會研究決定後啟動該園的建設工作。
該幼兒園位於順達路與二橋河路交叉口，緊靠著順達廣場，周邊有星都芳庭、駿和玲瓏灣、淮左郡莊園等小區。
六、滁寧城際規劃圖曝光
近日，一份滁寧城際鐵路的規劃設計圖紙曝光，目前滁寧城際輕軌已經成功招標，根據規劃，寧滁線（南北），北線計劃於2021年通車，南線計劃於2030年前通車。
滁寧城際軌道交通是連接滁州市和南京市的城際軌道交通，項目建成能有效促進滁寧同城化發展，加強皖江城市帶與長三角之間的聯繫。
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3、市場研究 | 六合住宅庫存告急 房價格局待刷新
4、數據 | 南京樓市日報7.26
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