做人要厚道勿忘本
東大街拆遷改造是大貪魏民州辦的事，想當年拆遷前遊人如織，摩肩接踵。如今雖稱不上門可羅雀，可是卻大不如前。
隨著網絡購物和美團等外賣的興起，東大街上傳統的小商販在改造後趕進店鋪，高昂的租金難以抵擋網購的洪流，許多商販被迫遷往別處。以前的地攤已很少見，如今人氣散盡，紛紛另謀出路。
東大街改造把許多以前的精華都一推了事，留下有特色的東西越來越少，老西安人都紛紛吐槽改造的失敗。上海的外灘上外國人留下的老建築為什麼沒有拆除，因為那是一座城市難忘的一段歷史記憶!東大街亦是如此。西安魏民州之流反其道而行之，必將為其付出代價。
西安城牆內建築有許多有年頭了，不能盲目的拆掉重建!以前南京城把城牆拆掉搞城市建設，現在不是又在砌城牆?
現在的消費群體發生了很大分化，而且西安出現了若干商圈，人們不出遠門，就可以享受到同等的服務。誰還願意捨近求遠到交通擁堵的城牆內消費?
新的消費形式和消費群體已迥異於從前，東大街的風光也許永遠不會重現。新的商圈必將替代老的商圈，我們也不必為此過多悲傷。不是還有回民街和書院門柏樹林供我們憑弔過去?
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作為一個年近40歲的西安人，我說說自己對東大街的看法。
在我的印象中，長約2公里的東大街一直是西安最值得一逛的一條大街，集繁華，時尚，人氣為一體。在東大街上，不愁沒有買不到的東西。
尤其東大街上的幾條巷子，如案板街，騾馬市，大差市，炭市街等，商鋪林立，貨物琳琅滿目，逛街購物者人山人海，極具有市井氣息，任何時候去，都顯得非常熱鬧。
除過這些小巷子，還有諸如開元，百盛，民生等大商場，當然還有西安第一家五星級酒店——西安凱悅酒店，這些地方都是西安的時尚地標，是聚集人氣的理想場所。
從上世紀80年代末90年代初，西安鐘樓商圈一舉超越解放路商圈，坐上西安第一商圈的寶座後，這個商圈就一直是西安時尚和繁華的代名詞，縮小著西安跟其它大城市的距離。
而東大街無疑是鐘樓商圈裡的一顆明珠，凡是吃的喝的玩的用的，東大街上都能找到，讓市民真正享受到了物質的豐富和生活的便利。
從上世紀80年代末至前兩年，這30年來，東大街上留下了多少西安人的腳印和記憶，更留下了許多時尚青年的青春歲月。
然而，漸漸地，我們老了，東大街也在城市化進程中悄悄改變。從2013年開始的商業化改造和街道拓寬改造，強烈地衝擊了東大街的原貌。
騾馬市被重新規劃，百盛被撤離，一些古建築被折除，在原地長了幾十年的茂盛國槐也被移走，一些百年老店也被遷移……城市改造把許多人的記憶抹殺了。
再加上東大街門面房租金昂貴，以及網絡經濟對實體店的衝擊，致使許多商家從這裡逃離，人去房空，喪失了以往的繁華景象。
曾經熟悉的東大街突然間變得很陌生，再也找不到當初踏入東大街的那種感覺了，只留下了滿滿回憶。
對有懷舊情懷的老西安人來說，自然不再願意去逛東大街了，街道人跡稀少，人氣肯定不如以前那麼旺盛。
鴻鵠迎罡
東大街改造等於說是失敗了，越拆越沒人了，以前到大差市人都是滿的，現在一過騾馬市就沒人了。騾馬市以前多火的，拆後改成了騾馬市步行街，結果也沒什麼人氣了，有人曾經說過，這地方就是擺小攤開小門面的，步行街剛建成那會騾馬市上面一到晚上擺滿了小攤人確實很多，最後硬不讓擺都趕了地下一層收費。最可惜的是拆了華僑商城，華僑商場也算是東大街一標誌性建築，結果就給拆了，現在弄了一個什麼新商場，沒人氣。還有改來改去的唐城百貨，還有關門了東大街百盛，還有大華飯店，以前門口檔口賣的大包子現在包子還有沒有以前那麼火了
尋找老西安
我認為四條大街的人氣都不如以前了，原因有以下幾點：
1、商業佈局發生重大變化。
2005年以前，西安原來的商業比較集中，都在城牆以內，特別是以鐘樓為中心的四條大街商業業態，東大街以時尚潮流服飾和吃住為核心；南大街主要是商業銀行和酒店。西大街以五金材料和自行車等日用品為主要經營項目，北大街主要是以服裝、影劇院、書店為主營項目。但隨著城市的發展，商業格局發生重大變化，城牆以內不再是商業中心，新的商業模式如綜合體、新的商業地產在城牆以外的四面八方發展起來且人氣旺盛，潛力巨大，從而分散了客群。
2、四條大街改寬以後，人氣沒有以前那麼集中，加上街道中間加裝了隔離欄，對逛街消費者來講路途增加，要想到街道對面看看，需要走一兩站路還要過地下通道，方便程度大大減弱，造成消費者逛街頻次和進店購物的幾率降低。
3、鐘樓周邊商業建築結構、佈局和功能配套遠遠落後，滿足不了新的商業模式需求，消費者更新歡去寬敞明亮，集購物、休閒娛樂、餐飲服務為一體的綜合性商業。
4、淘寶、蘇寧、京東、亞馬遜等等網購平臺如破竹之勢在短短五年迅猛發展起來，人們的購物方式發生重大變化，無論在工作還是在家裡，還是床上，都能快速方便的選購自己需要的服裝、鞋子、日用品到家店、裝修材料、甚至可以選房選車了！最關鍵的是價格便宜實惠，輕鬆購物，送貨上門，而且有超過3億人使用電商網購！
那麼城內能否恢復往日的商業輝煌呢，答案是肯定的！待下回慢慢道來！
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東大街的衰敗可以從這幾個方面概括總結：1.從城市規劃發展來說面臨拆遷的情況下任何商圈都經不起時間考驗，東大街城牆內鐘樓東，改造難度之難和時間之久是必然的顯而易見的。在這種情況下流失商戶和失去消費者的速度是可怕的。再加上高昂的租金費用讓各位老闆望而卻步啊。
2.從市場經濟體制發展來說，一批新興產業的興起必定有一部分傳統行業面臨落沒甚至消亡……網購影響也是顯而易見的，還有消費方式和消費理念的改變。以前人們的消費場所比較單一買衣服去哪裡、吃飯去哪裡、帶孩子玩去那裡這一天下來也挺累的，所以成就了shopping mall的興起，這些綜合商業模式的興起基本上打敗了傳統百貨商場和步行街式的商業模式。東大街百盛和騾馬市就是最典型的例子。每個城市都有自己特色的綜合商貿中心西安小寨的賽格、西安的萬達廣場、陽光新天地人氣怎麼樣不用我說吧-
最後說一下最重要的房價上漲過快、租金上漲過快，這些都要加在消費者頭上，年輕一代揹負著沉重房貸車貸消費力下降，這一環扣一環呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵
西部黃金眼
東大街的落寞有內外多方面原因。第一個原因是人們的消費習慣變化，網購極大的衝擊了傳統百貨業。近5-6年淘寶京東等平臺極大的改變了傳統銷售模式，服裝家電是最容易被網購影響的銷售品類。所以以服裝為主體的東大街已經失去了市場，這是大環境。所以你看到了國美蘇寧是一日不如一日，百盛關門，所有百貨業都很難生存。另一主要原因是商業業態的變化，這幾年人們主要消費場所是吃喝玩樂一體的大型mall興起，街邊店專賣店衰敗，你到了週末是不是去賽格萬達萬象城？街邊店你有多久沒去了？其他還有商業越來越分散，由原來的東西南北康復路等分散到了每個人的身邊，這也是巨大的進步。
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其實我認為並不是東大街改造失敗了，曾經的東大街如此繁華，若遇週六週日，白天晚上都是人多，因為那裡有很多可以逛的地方，大部分是人去去逛衣服店，吃小吃，買小飾品，當時西安市的商業綜合體沒幾個繁華的，開元，民生、百盛、交廣、小寨批發市場（不算綜合體）鐘樓就集中了3個，而且距離非常近，再加上臨街的商鋪，所以年輕人不去哪兒逛再沒地兒能去呀？現在的年輕人也跟著時尚再變化，西安近些年的發展也是非常的迅速，萬達廣場開了好幾個，陽光天地、鑫苑大都匯、凱德廣場、賽高街區、太奧廣場、砂之船奧萊等等，新啟的商業綜合體越來越多，人們都可以選擇離自己家近的地方去吃喝玩樂，所以說任何一個地方都不可能一直火下去！
斯諾克忽忽
東大街的冷落衰敗，這是時代發展的必然結果。首先是城市擴大了，人口多了，僅有的商業區無法滿足市民的需求，分散擴建是必然的。八九十年代出了北門就是莊稼地，兩千年後過了北二環馬路上就車不多。現在呢？東南西北發展到了三環外。如此多的人口再擠到鐘樓去消費？估計不現實。這才有了周邊大型綜合消費商業區的建立，分散了人氣。東西南北的人很少像以前去鐘樓消費了。其次是電商對商業結構的影響。滿街上跑的快遞車，替代了多少人流？懷舊是人之常情，但時代的發展是不可抗拒的。也不是一人的意志為轉移的。
平安4365194
東大街的沒落有三個原因：第一，網絡銷售打破了原有的銷售模式。第二，東大街鐘樓附近已經是老城區，停車等因素，新商業已經轉移到小寨十字的地方，還有好多萬達之類。第三，最早吸引大學生的騾馬市拆建失敗，遊客又沒有時間在那大量消費。
石頭的隨緣堂
我以一個外來遊客的身份說一下自己的感受。我去過西安好多次，最喜歡的還是有陝西特色和古風古韻的地方。我來西安玩，不是為了看高樓，那我還不如去上海；我去逛百盛，還不如去香港；西大街那些仿古建築，不倫不類，像極了其他地方新修的旅遊景點門口的步行街。吃的面、夾饃都開始連鎖快餐化，缺少風味、消費損耗陝西美食這塊招牌！哪裡的肯德基都是肯德基，幹嘛非要來你這裡吃連鎖店
