買房不易，房子出了問題，擱誰誰都不好受。
對於這些問題，最好的辦法就是防患於未然。在這我也給大家支了幾招，讓大家放心的選擇樓盤！
1綜合考察開發商實力
開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低。
如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的。
選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的幾率可以下降80%。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。
2考察開發商的信譽
那麼有些本土的的開發商，實力差一點，開發資質等級可能是三級或四級，那麼是不是就一定不能買呢？
這個也不一定！特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發商都是本土開發商。此時重要的就是考察開發商的信譽。
首先看開發商口碑。本土的開發商在當地應該有一定影響，親朋好友對其有什麼印象和看法，通過這個大概會有一點了解。
另外就是了解開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。還可以去房產網站的業主論壇瞭解。
3瞭解項目樓盤的手續
可以合法出售的房子，其項目應該“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
購買“五證”齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而且對於後期辦理產權證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上幾年。
4合適的買房時機
據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的幾率可以降低60%。
有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。
殊不知，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。特別是城中村改造的項目，無法料到的風險更是多。
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