這段時間，剛被地價潑了冷水的搖號族又有了騷動的痕跡。
三墩北，紫金明珠板塊有兩個紅盤正在搖號——萬科融信西雅圖和中國鐵建西湖國際城。
萬科融信西雅圖此次推出3幢391 套房源，房源均價27018元/㎡，其中裝修標準3500元/㎡。
中國鐵建西湖國際城推出6幢樓，包括兩幢高層和四幢洋房，毛坯房源均價為24287元/㎡。
業內人士都盯著的“肥肉”
一個擁有七年房地產銷售經驗的置業顧問說，他已經沒有房票了，借了朋友的名義去參加了西雅圖的搖號。連業內人士都盯著的“肥肉”，到底有什麼吸引人的地方？
這兩個樓盤受關注的重要原因莫過於嚴重的一二手房倒掛。這個板塊內，新房單價2萬+，二手房多在3萬+，有的已經衝上了4萬+，堪稱買到就賺100萬。
不僅如此，單價優勢帶來了總價優勢。一房一價，有些房源總價在200萬元以內。主城區內能買到200萬元以內的房子，可以說是相當誘人了。
除了主城區的行政區劃，周邊配套也是購房者考慮的重要因素。兩者共享西湖區教育配套、三墩北商業配套以及阿里雲谷、資金眾創小鎮等產業配套。周邊還擁有浙江大學紫金港校區、雲谷國際公學和西湖大學。信息產業相對較多，教育資源氛圍較好。
不過也有弊端，兩個樓盤距離地鐵都有點遠，又被鐵路隔斷，交通不是很方便。鐵路也會產生噪聲，影響居住。
同時搖號，直面PK
同時搖號的兩個紅盤，必然會引起諸多對比。
中國鐵建西湖國際城
容積率：2.9
綠化率：30%
總戶數：1736
停車位：1876
車位配比：1：1.08（其中高層樓下有部分訪客車位，局部人車分流；洋房實現為全人車分流）
物業費：3.15元/㎡/月，洋房3.7/㎡/月
交房時間：2019年底
萬科融信西雅圖
容積率：2.8
綠化率：30%
總戶數：1600
停車位：1807（其中地面36個，地下1771個）
車位配比：1：1.13
物業費：3元/㎡/月
交房時間：2019年底
可以看出，兩個樓盤在一些基本項上的對比沒有太大差距，那麼到底選哪個，就看大家的預算、對開發商的信任、對精裝和毛坯的選擇以及對戶型的認可。
單價上中國鐵建西湖國際城因為是毛坯交付，所以價格更低。但萬科融信西雅圖如果刨去3500元/㎡的裝修標準，房屋毛坯均價為23518元/㎡。不過關於裝修標準，每個人心裡都有一杆秤。
這次兩個樓盤都有不少戶型可以選擇。
萬科融信西雅圖有六種戶型：89㎡兩種戶型、108㎡、119㎡、139㎡以及159㎡。中國西湖鐵建分為高層和洋房，高層戶型比較簡單，主要是三種戶型，邊套N戶型、中間套P戶型和夾邊套Q戶型，面積均為89㎡左右。洋房戶型分為4種，有107㎡、132㎡以及138㎡C戶型和D戶型。產品上來說，中國鐵建西湖國際城的選擇更多。
洋房VS大平層
要說居住體驗，洋房是比高層要好的。公攤面積更小，得房率更高，一般洋房的戶型面積也更大，居住起來更加寬敞；樓層更低，日照更好。
而中國鐵建西湖國際城的洋房，除了中間層的普通戶型，底層和頂層都有躍層贈送，贈送面積非常多，看得人心癢癢。
F戶型為標準層戶型，面積是132㎡左右。四房兩廳三衛，但可惜主臥衛生間是暗的。
C戶型和D戶型都為底躍二樓加送地下室及花園。建築面積約138㎡，贈送面積很多。
C戶型一層朝南為兩開間，對應贈送的地下室和花園也為兩開間，二樓則為南向一開間；D戶型相反，一層為南向一開間，贈送的地下室和花園也為一開間，二樓則為南向兩開間。
萬科融信西雅圖沒有躍層的洋房產品，大平層倒是可以和中國鐵建西湖國際城的132㎡PK下。
▼4室2廳2衛 建築面積約159m²
南北通透，四開間朝南，全明戶型，真的可以說是很心動了。
這應該是和中國鐵建西湖國際城132㎡戶型能夠直接對比的戶型了。139㎡只做了兩衛，節省出一個衛生間來將朝北的房間做得更寬敞些。並且是全明戶型，居住體驗會好很多。
89㎡大PK
89㎡是不少購房者的心頭好，總價低，滿足剛需，便於轉手。此次這兩個樓盤也有不少89㎡戶型入市。
萬科融信西雅圖
3室2廳2衛 建築面積約89m²
萬科融信西雅圖
3室2廳2衛 建築面積約89m²
這兩個89㎡的戶型差不多，只在尺寸上有所差異。下面這個戶型客廳比上圖要稍小點，陽臺稍大點。總體差異不大。兩者都是中間套，通風采光稍差點。
89㎡這個戶型也不錯，南北通透，不過只有主臥朝南。
中國鐵建西湖國際城
N戶型和P戶型是目前流行的戶型，也是邊套和中間套的代表戶型。夾邊套Q戶型，主臥衛生間時暗的，比較遺憾。Q戶型為了保證兩房朝南，犧牲了客廳，這樣的取捨有利有弊，客廳只有一面小窗戶，感覺會比較壓抑，不過臥室居住起來會更加舒適。
有人說，不管自住還是投資，買房的一個標準是：這個房子買了以後，你自己會不會願意去住。
這個邏輯有它的道理，人們買房固然有恐慌性的理由，但房子說到底還是用來住的。退一萬步講，就算用來投資的房子賣不上自己想要的價格，起碼它還作為不動產在那，不會像讓人心驚膽戰的P2P說爆就爆了。
一旦用自住的邏輯去買房，就有了很多挑剔的理由。
可搖號當前，身不由己。選房，大概只能感謝命運讓你們相遇。
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