这段时间，刚被地价泼了冷水的摇号族又有了骚动的痕迹。
三墩北，紫金明珠板块有两个红盘正在摇号——万科融信西雅图和中国铁建西湖国际城。
万科融信西雅图此次推出3幢391 套房源，房源均价27018元/㎡，其中装修标准3500元/㎡。
中国铁建西湖国际城推出6幢楼，包括两幢高层和四幢洋房，毛坯房源均价为24287元/㎡。
业内人士都盯着的“肥肉”
一个拥有七年房地产销售经验的置业顾问说，他已经没有房票了，借了朋友的名义去参加了西雅图的摇号。连业内人士都盯着的“肥肉”，到底有什么吸引人的地方？
这两个楼盘受关注的重要原因莫过于严重的一二手房倒挂。这个板块内，新房单价2万+，二手房多在3万+，有的已经冲上了4万+，堪称买到就赚100万。
不仅如此，单价优势带来了总价优势。一房一价，有些房源总价在200万元以内。主城区内能买到200万元以内的房子，可以说是相当诱人了。
除了主城区的行政区划，周边配套也是购房者考虑的重要因素。两者共享西湖区教育配套、三墩北商业配套以及阿里云谷、资金众创小镇等产业配套。周边还拥有浙江大学紫金港校区、云谷国际公学和西湖大学。信息产业相对较多，教育资源氛围较好。
不过也有弊端，两个楼盘距离地铁都有点远，又被铁路隔断，交通不是很方便。铁路也会产生噪声，影响居住。
同时摇号，直面PK
同时摇号的两个红盘，必然会引起诸多对比。
中国铁建西湖国际城
容积率：2.9
绿化率：30%
总户数：1736
停车位：1876
车位配比：1：1.08（其中高层楼下有部分访客车位，局部人车分流；洋房实现为全人车分流）
物业费：3.15元/㎡/月，洋房3.7/㎡/月
交房时间：2019年底
万科融信西雅图
容积率：2.8
绿化率：30%
总户数：1600
停车位：1807（其中地面36个，地下1771个）
车位配比：1：1.13
物业费：3元/㎡/月
交房时间：2019年底
可以看出，两个楼盘在一些基本项上的对比没有太大差距，那么到底选哪个，就看大家的预算、对开发商的信任、对精装和毛坯的选择以及对户型的认可。
单价上中国铁建西湖国际城因为是毛坯交付，所以价格更低。但万科融信西雅图如果刨去3500元/㎡的装修标准，房屋毛坯均价为23518元/㎡。不过关于装修标准，每个人心里都有一杆秤。
这次两个楼盘都有不少户型可以选择。
万科融信西雅图有六种户型：89㎡两种户型、108㎡、119㎡、139㎡以及159㎡。中国西湖铁建分为高层和洋房，高层户型比较简单，主要是三种户型，边套N户型、中间套P户型和夹边套Q户型，面积均为89㎡左右。洋房户型分为4种，有107㎡、132㎡以及138㎡C户型和D户型。产品上来说，中国铁建西湖国际城的选择更多。
洋房VS大平层
要说居住体验，洋房是比高层要好的。公摊面积更小，得房率更高，一般洋房的户型面积也更大，居住起来更加宽敞；楼层更低，日照更好。
而中国铁建西湖国际城的洋房，除了中间层的普通户型，底层和顶层都有跃层赠送，赠送面积非常多，看得人心痒痒。
F户型为标准层户型，面积是132㎡左右。四房两厅三卫，但可惜主卧卫生间是暗的。
C户型和D户型都为底跃二楼加送地下室及花园。建筑面积约138㎡，赠送面积很多。
C户型一层朝南为两开间，对应赠送的地下室和花园也为两开间，二楼则为南向一开间；D户型相反，一层为南向一开间，赠送的地下室和花园也为一开间，二楼则为南向两开间。
万科融信西雅图没有跃层的洋房产品，大平层倒是可以和中国铁建西湖国际城的132㎡PK下。
▼4室2厅2卫 建筑面积约159m²
南北通透，四开间朝南，全明户型，真的可以说是很心动了。
这应该是和中国铁建西湖国际城132㎡户型能够直接对比的户型了。139㎡只做了两卫，节省出一个卫生间来将朝北的房间做得更宽敞些。并且是全明户型，居住体验会好很多。
89㎡大PK
89㎡是不少购房者的心头好，总价低，满足刚需，便于转手。此次这两个楼盘也有不少89㎡户型入市。
万科融信西雅图
3室2厅2卫 建筑面积约89m²
万科融信西雅图
3室2厅2卫 建筑面积约89m²
这两个89㎡的户型差不多，只在尺寸上有所差异。下面这个户型客厅比上图要稍小点，阳台稍大点。总体差异不大。两者都是中间套，通风采光稍差点。
89㎡这个户型也不错，南北通透，不过只有主卧朝南。
中国铁建西湖国际城
N户型和P户型是目前流行的户型，也是边套和中间套的代表户型。夹边套Q户型，主卧卫生间时暗的，比较遗憾。Q户型为了保证两房朝南，牺牲了客厅，这样的取舍有利有弊，客厅只有一面小窗户，感觉会比较压抑，不过卧室居住起来会更加舒适。
有人说，不管自住还是投资，买房的一个标准是：这个房子买了以后，你自己会不会愿意去住。
这个逻辑有它的道理，人们买房固然有恐慌性的理由，但房子说到底还是用来住的。退一万步讲，就算用来投资的房子卖不上自己想要的价格，起码它还作为不动产在那，不会像让人心惊胆战的P2P说爆就爆了。
一旦用自住的逻辑去买房，就有了很多挑剔的理由。
可摇号当前，身不由己。选房，大概只能感谢命运让你们相遇。
閱讀更多 江南買房 的文章
