上好的羊肉
房產稅的具體聽證條款還沒有公佈。如果使用不當就會淪為普通個稅一般的，普羅大眾的稅收，變成一款割韭菜工具。而我們現階段的房產稅任務應該是調節貧富分化的一個重要工具。對過多房產財富進行政策導向下的重新分配。改革開放40年，房價上漲30年，暴漲15年，改革開放的紅利被掌握大量房產這個金融工具的群體抽血了絕大部分。所以大多數人，依然過的很窮。即使是華為的年入50萬的高薪工程師，也承受不了2000元的變相將薪。這是一個國家超中產的存在，消費的絕對主力，可偏偏就會被2000元，分分鐘放到。這樣情況下，談內需，根本無錢敢需。除了房子，啥也不需求了吧。
所以要讓數套，數十套，甚至數百套房產的人，階梯性的收房產稅，讓他們把在過去幾十年吸血的社會財富，慢慢傾倒出來。讓房子進一步迴歸住的本來用途。
並且要統計各類主體全國範圍內的房產，包括，以公司名義購買的房產。杜絕公司炒房的行為。
這世上有一種人，不懂投資，他們不會炒房，只是有錢就買房，也還的起貸款。這群人實際上也是一個很大的群體。對助推房價有著不可磨滅的貢獻。但這其中不乏高槓杆的操作，損害當地產市場的健康發展。對這群人，建議給他們一個負資產的壓力懲戒。真有本事就拿錢填平自己的負資產窟窿，沒真本事的還要學人炒房的，就讓他們破產到底。這才能對內需的提振，做個交代。
鄭前晟
樓市要出房產稅？擁有100套房的土豪緊張了！
地產大佬潘石屹最近說擁有三套，五套房的人很多，擁有100套以上房子的人也不少。
作為吃瓜群眾，我們是沒有那麼多房子，但擁有100套房子的土豪看來是存在的，那最近房產稅很火，似乎呼之欲出，那麼假如中國有房產稅，擁有100套房的土豪會怎麼樣？
新聞：
財經評論員齊俊傑為此計算過：
100套房子什麼概念？如果北京房價500萬一套的均價計算，這土豪光房產就價值5個億。而如果按照每套房1萬元月租金計算，他一個月就收入100萬，年租金收入1200萬。
我們先看看，這人如果在美國會怎麼樣，美國伊利諾伊州房產稅最高達到2.67%，新罕布什爾州和新澤西也都在2.5%附近，而且美國是每套房都收，如果按照這個稅率，100套房子，一年交2.5%的房產稅，總市值5億，一年交稅將超過1250萬元。
月支出超過100萬，可見幾乎所有的房租收入，都被房產稅吃掉了。這土豪拿著房子，根本沒賺到錢，而且還如履薄冰，一旦哪個房客沒伺候好，要是突然不足了，房子空上幾個月，這損失可就大了去了。
張軍輝點評：
看到了吧，如果有100套北京的房子，價值5億元，房產稅一年就要交1250萬。這個稅率是按2.5%算的。
不過，我現在說的不是房產稅的問題，而是在中國房子的投資回報率的問題。
很顯然在北京平均下來，一套500萬的房子，租金回報率在2.5%左右，甚至還不如馬雲的餘額寶，比起很多銀行5%左右的理財回報，更是低了很多。
那為什麼還有那麼多人炒房，投資房產呢？很顯然這些炒房客不是為了房租，而是未來買賣房子的差價，因為房產的租金回報率太低了。
那麼現在有個問題，樓市這個租金回報率正常嗎？
如果說房產的租金回報率不正常，那是房價太高了，而顯得租金低了，還是租金太低了，而顯得房價過高了？
到底是房東的租金應該提高，還是樓市的房價應該降低呢？
如果給房東收了2.5%左右的房產稅，那麼房東會不會把這部分成本添加到租金裡呢？租金收益率只有2.5%，如果房東想完全轉嫁給房客，就意味著租金增加一倍。
那現在的問題是：如果你現在住的房子的租金增加一倍，你會繼續租嗎？
很顯然，大部分人不會繼續租，而房東也不是傻子，不可能增加一倍租金的，也許租金增加個20%，或者30%。
當然，有的人會說房產稅收了，房東反而會降房租，那麼我問他，如果現在的租金能租出去，房東有什麼理由降低房租呢？
那是不是房產稅增加了，租客一定會被增加租金呢？
不一定！
現有的已經出租的房子，房東可能會增加房租，但如果是炒房客空置的房子呢？
有了房產稅，很多以前空置不屑賺那麼點租金的炒房客的房子，可能會因為房子持有成本增加，而選擇出租，降低成本，這樣就會有大量的空置房源進入市場，為了儘快租掉，從而有可能低於市場價出租。
那有人會說了，一年增加個2.5%的成本，炒房客會急的去把房子出租降低成本嗎？
會！為什麼？
不要小看這2.5%，100萬，對於5億的房子不算什麼，但對於加槓桿炒房的炒房客來講，他們每一分資金都是緊繃著用，所以都是貸款，5億的房子，每個月貸款還款額可能只有幾百萬，一下子增加個100萬的支出，對於他們也不算小數。
也許有的炒房大鱷，可以撐住，但總有一些炒房客為了降低成本，而把以前不屑出租的房子出租，來賺點收益，彌補資金漏洞。
至於具體有多少空置房屋會流入市場，就不知道了。也許很少，也許不多，也許很多……
軍輝論房
房產稅自提出以後一直受到各界人士的關注，有房的關注沒房的也關注，既然關注度如此之高那麼房產稅對房地產市場有什麼樣的意義呢？
房產稅一直被看作是針對樓市的洪水猛獸很多人都在等著房產稅到來降房價，期待有一場好戲可以上演，盼望著炒房者被房產稅拍死在沙灘上。但是真的可以如願嗎？
房產稅的提出最早是有意取代土地財政的收入從而使得房地產開發成本下降帶動房價的下降。不過後來發現房產稅就算出臺也完全趕不上土地財政的收入，如果徵稅過高也會增加民眾負擔就這樣房產稅就一直停留在草案的階段不斷調整。
不過，房產稅就算真的出臺也未必是壓死駱駝的最後一根稻草，還可能變相增加無房者的負擔，這些都是有可能會出現的。如果房產稅出臺分為按房價計徵和按租金計徵的兩個方式，如果是這樣那麼有錢有為了躲避風險就會將手中的房子都釋放到租賃市場當中去，這樣就可以完成我們大力發展租賃市場補足短板的一個目標。畢竟按租金計徵的方式已經說明房產稅並不是重稅，更不是一個直接的稅收負擔。可以合理規避的。
所以，房產稅出臺的意義原本是為了穩定樓市穩定房價的，但是政策出臺的初期可能會有效果但是隨著時間的推移一定會讓一些人找到空子可鑽。因此降房價的目標還是很難實現，更有可能在操作不當的情況下將稅收壓力轉嫁到房租和今後的轉讓費當中去也是變相的抬升了房租和房價，不一定就會達到當初的效果。
這樣看來房產稅的出臺如果能保證土地價格下降那麼房價就有希望，否則房產稅的出臺只能是一種壓力，畢竟當前沒有哪個地方是既收取土地出讓金又收取房產稅的。
房產老J
按照第一財經的說法：“一位不願透露姓名的財稅專家稱，房地產稅立法可能提速，今年10月或者12月，房地產稅法草案有可能提交全國人da常委會進行審議。”
房地產稅真的要來了，只不過是時間早晚的問題罷了！
如果你留心房產稅的文章，不管是從哪個平臺的哪篇關於房地產稅的文章評論裡都能看到這樣的評論：
房地產稅來了，有房人要哭了；早該來了，還等什麼，讓炒房客shi去吧；房價要beng了，趕緊賣房吧，不過好像你也賣不出去了，哈哈哈；收評估價的10%房產稅……
通過國外的經驗來看：房地產稅是主要為調（增）整（加）地方稅（收）收（入）的結構，補充地方稅源，調控房價只是附帶的預期！
房地產稅對於部分吃瓜群眾來說，就是赤果果的智·商稅；對於房地產來說，存量房時代來臨，土地財政難以為繼！
認同我的觀點，請在文章下面點贊，關注我，一個專注樓市的小夥伴。
瘋狂太原人
只有房地產稅法案的話，實際是危險的，房地產交易過程中從土地出讓金開始，國家整體受益約售價的70%左右，其中各種環節稅收約佔30%，再對個人住房徵收房地產稅，假如不是對準奢侈性房產和持續性收益房產的稅收，實際都是對中低收入人群的一次盤剝，中低收入人群會從買不起到住不起。
瞌睡仙
首先要明白，無論出什麼看似針對有錢人的政策，其實都無法對有錢人造成實質威脅，因為有錢人有無數種辦法把成本轉嫁給窮人，房產稅也是一樣。
不管房產稅收多少，租出去就行了麼，在一二線城市可能有賣不出去的房子，但絕沒有租不出去的房子，畢竟地下室再隔一下都有人會去住。房產稅每年收一萬，房租每年就漲一萬二，受傷的永遠是窮人。到時候一直叫囂著趕快收房產稅的人，不僅還是買不起房，連租都租不起了，然後你又說大不了回老家。回老家真有事做早回去了，還來北上廣深幹嘛，老家無論城鎮還是農村的工作機會根本容納不了這麼多人，要不是家裡沒關係找不到工作你會漂泊在外闖蕩？
到時候的真實情況是，一個地下室單間一月都得一千，你還得搶著租，回家更不可能了，以前家裡有那麼點關係跑出去的因為壓力大也回家了，就給窮人們的生存空間更小了。但沒事，剛開始可能會有點難受，後來慢慢就習慣了，畢竟這種性格魯迅在100年前就說過了。
Peckerrrr
房產稅是必走的一步，聽說也提速了。房產稅的徵收首先是穩定地方財政收入，刺激政策投入的上萬億帶來了很多負債呆賬，地方財政吃緊虧空，急需活水救急。國家已經想好去掉賣地式的簡單粗暴的土地財政，變更為房產稅可以讓地方政府解決財政風險又可以有穩定的收入來源，中央又不需要投入太多資金，還可以通過稅收調節收入分配做準備，一舉多得。要考慮的就是如果房價下跌帶來的問題解決，個人猜想可能沒有統一意見，到時候真是出現經濟下滑、很多斷供、跳樓的、老業主鬧事等社會生活問題應該如何著棋，那時候也可能會有聲音出來要救市。
生病了就要治療，而且要走正確的不溺愛的路，痛是肯定會有的，但不會很長
Em2017
炒房為了什麼？還不是為了保值套利！收房產稅就是擠壓套利空間，沒大利可圖自然就不炒了！當然同時還要有效控制其他投機行為，比如控制租金，公益性房地產投資等等！別把熱錢逼出來又禍禍其他領域！！
天一道長
收錢唄！這是一筆巨大財富，按國際通行做法，稅率一般都是評估後房子總價的0.8～1.5％左右，是根據當地州省的經濟收入高低而定，如果一套100萬房子，每年稅金按中位數定約為10000元左右，這筆錢一般地方政府都是按照取之於民用之於民的目的開支，即修建免費高速公路，小區道路綠化的修建和保養，社區醫院養老院圖書館健身房投入和保養。這幾塊每年需要大量資金投入，正好房產稅一塊能擔當起的資金來源。
1335759990
政府出房產稅的目的，絕不可能是讓房地產崩盤，目的是不讓房子過快上漲，最好是把房子增長速度控制在，老百姓收入增長速度以下。中國的房產稅，估計階梯形式徵收，比如說第一套房不收，第二套0.5%，第三套1%，以此類推
