在樓市調控不斷加碼的情況下，房貸利率也迎來了18連漲，且按照當前的樓市情況來看，房貸利率仍有繼續上漲的趨勢。於是乎，為了規避房貸利率上調所帶來的多付利息的風險，好多房奴都打算提前還貸了！然而，近日，蘇州四大銀行卻推出了5年內提前還貸都要交違約金的政策，一時間引起了很多房奴的不滿！對此，小編要說的是，房奴們先別不高興，看完以下這5大理由，你也就無話可說了！
銀行靠房貸賺錢
1、銀行賺錢少了
銀行可不是福利機構，它們之所以為購房者提供房貸，也是為了靠房貸利息來賺錢。如果房奴提前還貸了，那就意味著銀行獲得的利息就減少了，因此，銀行就會通過收取違約金的方式來彌補利息損失。
2、不利於銀行資金規劃
銀行對於每一分錢都有著精確地規劃安排，如果房奴提前還貸了，勢必會打亂銀行的資金規劃，這可是銀行最不願意看到的事情，所以，銀行就會收取一定的違約金。
要不要提前還貸
3、打消提前還貸念頭
大多數房奴選擇提前還貸就是為了省錢，但如果提前還貸還要交違約金，這就會讓許多房奴打消了提前還貸的念頭，這樣一來，銀行的利益也得到了保障。
4、各項成本增加
一般來說，銀行會根據即將到期的貸款來合理安排人員與設備，而如果房奴提前還貸了，那麼銀行就需要對人員與設備進行調整分配。此外，由於銀行獲取資金有很高的成本，為了不讓資金閒置，銀行必然馬上把資金出借，這樣一來，銀行就要增加風險成本支出了。總之，提前還貸會讓銀行增加各項成本支出，所以，銀行才會收取一定的違約金。
5、銀行讓利成本受損
為了吸引購房者來自己的銀行貸款，許多銀行都會給予借款人一定的優惠政策，就比如享受折扣利率，銀行這樣做的目的就是希望後期可以靠房貸利息來彌補讓利成本。但如果房奴提前還貸了，那麼銀行的讓利成本就受損了，所以，銀行就需要收取違約金來彌補損失了。
提前還貸還要交違約金
對於房奴來說，提前還貸還要交違約金這明顯很不合理，但對於銀行來說，收取違約金卻很合情合理，所以，房奴們要以平常心看待提前還貸有違約金的問題，如果實在不想交違約金，那就再等等吧！
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