7月青島樓市火熱，高價地塊、大鱷雲集，調控政策頻出，讓人目不暇接。高新區樓盤崛起，大盤表現尤為突出，中歐國際城精裝小高層8月初公開搖號，雨潤華府最後一批毛坯房源將上市，“房源信息和戶型圖”一出，刷屏業內外朋友圈。
從7月份開始，新一輪土地拍賣拉開帷幕，熱點地塊頻現，李滄區滄安路以北、高新區地塊、即墨拍地都有不錯表現，樓市下半場置業如何選擇，小編帶大家一起回顧7月樓市新聞。
市場一線
高新區最後一批毛坯房即將上市 房價|戶型信息全曝光
日前，記者探訪了高新區新盤，在星雨華府項目瞭解到該項目即將推出南區17號、18號兩棟樓共計300餘套新房源，從現場房源數控表來看，這批房源售價在7700-9000元/平價格區間，最值得一提的是這些房源是沒有捆綁裝修的純毛坯房源。
青島下半年70多個樓盤將入市 較上半年少四成
據不完全統計,今年下半年島城預計有70多個樓盤入市加推,多集中在7~9月份,仍主推大戶型,輔城區和近郊的膠州市成推盤“大戶”。
凌晨3點你們在幹啥？在高新區排隊買房呢！
凌晨3點，多數人可能正在酣睡。但在7月27日的凌晨3點，卻有不少人在夜色中排起了長隊。今天，熱心網友給小編提供了一張凌晨3點星雨華府售樓處門前排隊報名買房的火爆場景。
首套房利率上浮 對大戶型或改善類購房者影響大
近日,有市民向本報反映。為此,7月24日,記者走訪島城部分銀行發現,目前島城首套房首付三成,貸款利率上浮15%～30%不等。
8月青島25個新盤上市加推 即墨膠州將是推盤主力區
根據青島新聞網房產頻道統計， 2018年8月青島全市將有25個項目開盤 ，與7月相比新增了3個。從分區情況來看，近郊板塊膠州、即墨仍然是推盤大戶。
樓市焦點
"150萬"成剛需買房一道坎 看看這個預算該去哪置業
與過去幾年相比，雖然島城剛需置業已出現明顯外移跡象，單就剛需置業者及房產從業者反饋來看，“低總價”依然是剛需置業的首要關鍵詞。近日，記者採訪瞭解到，“150萬”成為了當下剛需置業的一道“預期價格線”，許多剛需置業者不約而同的計劃購買總價150萬左右或以內的房源。
今年以來，位於高新區奧體中心旁的紅島奧特萊斯項目宣佈正式落戶，紅島利群、高鐵時代廣場項目陸續簽約、魯商廣場動工開建，紅島商業大發展序幕正式開啟！
西海岸接棒市北成二手房最熱區域 房價行情大揭底
最近幾周，西海岸更是力壓二手房老牌熱區市北，頻奪區域成交冠軍，二手房成交熱度已有超過主城的趨勢。那麼，青島西海岸哪些二手房板塊熱度較高呢？價格情況又是怎樣呢？日前，記者進行了實地走訪調查。
【獨家】青島海景房市場調查：實地走訪西海岸
隨著盛夏的到來，氣溫逐漸升高，青島這座海濱城市又迎來了一年一度的旅遊旺季。“海景房”這一體現青島特色的住宅類型再次成為房地產市場的關鍵詞。
看圖:即墨八大商業綜合體將這樣佈局 帶火四大板塊
自去年年底撤市劃區以來，即墨區好消息接連不斷！11號線開通、多個大型商業綜合體項目落戶！衣食住行越來越完善的即墨區開始逐漸被投資、改善客群認可！與此同時，多個新興片區開始走進人們視野……
畢業初到青島去哪兒租房? 請收好這份島城租房指南
可該去哪兒租房合適呢？這成為困擾不少初到青島的租客們的難題。在島城暑期房屋租賃潮來臨之際，記者實地走訪了青島多處傳統熱租區，撰寫了今夏這份《島城租房指南》。
大事件
對標東京紐約舊金山 青島將打造國際海洋名城
日前，青島市召開新聞發佈會，發佈了《青島市推進實施國際城市戰略“國際化＋”行動計劃對標案例指導手冊（2018－2019）》。其中提到，青島市將對標紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區三大國際知名灣區，打造國際海洋名城。
官方:推進青島膠州市等撤市設區！還要建磁懸浮
重磅！山東省城鄉規劃委員會第三次全體會議在濟南召開，會議審議並原則通過了山東省沿海城鎮帶規劃。規劃中提到支持撤銷蓬萊市、長島縣，合併設立蓬萊區；交通先期謀劃青島煙臺間磁懸浮線路。
青島全面盤活城建資源 五年後累計棚改近10萬戶
近日，青島市城鄉建設委發佈《加快推進全市城鄉建設領域新舊動能轉換實施方案》。方案提到，青島要全面盤活城建資源。
7月1日起，青島市住房公積金管理中心開始全面調整青島市2018年住房公積金繳存額，這也就意味著截止到目前，2018年上半年青島市住房公積金管理中心共出臺十項便民利民新政策。
下半年想住公租房去哪找？市內三區都有配租
保障房性住房一直是市民關注的熱點問題，下半年有哪些保障房項目，可以配租配售？租住的公租房能否申請購買？
這些地方不再是"學區房"！再上不了大學路小學了
曾經，很多青島家長選擇購買萊蕪一路緩衝區的學區房，這類房子比大學路學區房低大約5000元/平，但又能就近緩衝到大學路上學，可謂性價比極高。
新進展
官方！青島第二條海底隧道、浮山隧道最新進展來了！
我市第二條海底隧道建設項目已經進行過多次專門的抗震設計審查論證，並且在預可研階段開展了專門的的地震安全等專業評價；目前主管關單位和部門正在有序推進中。
市南九年一貫制學校年底竣工 這些學校都有新進展
日前，市南區九年一貫制學校項目主體完工，預計今年年底竣工。項目位於四川路1號。
青島日照有望通高鐵！11號線5號線也有最新消息
7月25日，市交通運輸委規劃基建處處長韓千鈞做客“在線問政”欄目時透露，青島將加快一體化綜合交通網絡建設，力爭將時速350公里高鐵青島—日照段或青島西至諸城納入上位規劃青島地鐵5號線規劃。
業內詳解地鐵8號線 能與11條線換乘串起交通大格局
目前，青島地鐵8號線的建設又迎來重要進展。在保證施工質量和安全的情況下，8號線的建設加快了進度，實現收個正線區間豎井隧道貫通。此外,8號線大洋站至青島北站陸域段盾構隧道已安全穿越一級風險源。
青島世界博覽會將投入使用 紅島會展中心將啟用
17日下午，市貿促會副會長王建軍做客民生在線，圍繞“架設越洋橋樑，服務企業發展”主題與網民進行在線交流。本次網談網民參與人數達10151個，提出問題30個，王建軍現場全部回覆。
省內2小時交通圈將成！濟青高鐵9月將全線軌通
近日，濟青高鐵建設又傳來新消息，膠州北站箱梁架設全部完成。記者在濟青高鐵施工現場看到，隨著最後一片單線箱梁的緩緩落下，由中鐵十局公司承建的濟青高鐵膠州北站187孔箱梁圓滿架設完成，標誌著濟青高鐵膠州北站由線下施工轉變為線上施工，為濟青高鐵全線開通創造了前提條件。
市規劃局：地鐵9|10|12號線的最新消息在這裡！
7月19日青島市規劃局李志鵬副局長做客青島政務網在線問政規劃局訪談專欄，就“市政、道路、交通等規劃”專題與廣大網民朋友進行交流。
新地上市
李滄區滄安路以北地塊成功出讓 總價3.47億
日前，青島市國土局國有建設用地使用權網上交易系統舉行拍賣，位於李滄區滄安路以北、安順路以西地塊成功出讓，該地塊被首置投資控股有限公司競得，成交單價6000元/㎡，底價成交，地塊總成交價34654.2萬元，近3.5億。
市北海泊河遺留片區14號地成功拍賣 總價5254萬
7月9日，青島市國土局國有建設用地使用權網上交易系統舉行拍賣，位於海泊河以北、經濟職業學院以西海泊河遺留片區14號地塊一期成功出讓。
高新區地塊成功拍賣 樓面地價5800元/平總價超7.6億
26日上午，位於高新區的兩幅地塊走上拍賣臺，兩幅地塊佔地總面積均為14．4萬㎡，規劃總面積26萬㎡，人才公寓配建總面積約10萬平方米，競買保證金達10億元，綜合商業配比約4％，住宅部分配建40％的產權型人才公寓。
碧桂園斥資7億在高新區拿地! 樓面地價5400元/㎡
日前，位於高新區的一宗商住地塊，繼上週拍賣中斷之後再次登上拍賣臺。此番再上市引來了5家房企競相角逐，最終經過30多輪競拍，被青島碧桂園博林置業有限公司以超過7億元的價格收入囊中，成交單價5400元/㎡。
西海岸古鎮口純住宅地塊成功出讓 青島融發底價競得
18日上午，曾於今年5月22日宣佈中止拍賣的古鎮口板塊HD2018-3026號地塊終於成功出讓，該地塊最終被青島融發地產開發有限公司以底價成功收入囊中，拍賣成交總價73637.9021萬元。
泊裡鎮沙嶺子村以東、南莊村以南的地塊被雙星集團有限責任公司成功競得，成交總價3416萬元。
青島孚森競得即墨藍色硅谷2宗地 規劃建設住宅
日前，青島市國土局國有建設用地使用權網上交易系統舉行拍賣，位於即墨藍色硅谷核心區的2宗地塊成功出讓，青島孚森置業有限公司成功拿地，兩幅地塊成交總價9260.7萬。
新盤|規劃
市北再添大型綜合體 大悅城臺東商圈"C位"問世
7月23日，青島市規劃局公佈了市北區中糧大悅城規劃方案，根據之前規劃局的方案，中糧大悅城共分為兩個地塊，而此次公佈的是北側地塊的規劃方案，北側地塊為商務廣場，南側地塊為市民廣場。
西海岸超級大盤頻頻問世！海信花街小鎮建高層、洋房和別墅；九里風華規劃55棟住宅！
日前，青島市規劃局黃島分局公佈了海信花街小鎮規劃方案，項目位於黃島區前灣港路南側、華山路西側，項目為純住宅，根據規劃將建設33棟樓，產品包含高層、洋房和疊拼。
膠州新盤新城樾府二期、黃島新盤天一鏡臺山、萬科青島小鎮等新規劃問世
膠州經濟技術開發區的新城樾府二期項目規劃方案公示，總建面45.43萬㎡。根據規劃，將建設36棟住宅樓，其中包括：多層8棟、小高層14棟和高層14棟。
泰山路吉林路改造項目規劃公示 將配建商業及幼兒園
日前，青島市規劃局發佈了泰山路、吉林路危房改造項目（北區）規劃方案公示。據悉該項目商住比例為2：8，規劃建設有商業配套及幼兒園。
熱點區域
市北4個城中村拆遷進度表出爐，涉7000多戶居民
7月10日上午，市北區第二屆人大常委會第12次會議召開專題詢問會，其中，作為違法建築的“重災區”，城中村改造備受關注。
西海岸新區拆遷改造區域計劃發佈 名單看這裡
一類改造總投入將達到72.94億，二類75.33億，34類改造計劃本平臺將持續跟進！將近150億的大手筆推進西海岸拆遷改造，更多西海岸老百姓的居住條件將得到徹底改善！
城陽區辦實事最新進展：3所擴建學校新學期將投用
記者從城陽區獲悉，城陽區崇陽路建設工程日前完工，工程主要包括實施康城路至中城路段約340米道路工程、排水工程及附屬工程等，建設崇陽路（實驗一小）過街天橋。
即墨棗杭村|小李村年內將動遷 奧園體育小鎮落戶
近日，即墨區政府各相關部門對市民最近關心的奧園體育小鎮進度；棗杭、小李等村拆遷；即墨古城落戶等問題逐一解答。
官方:青大膠州校區將按期交付 2019年新機場運行
膠州，全國百強縣之一，中國臨空經濟示範區發展聯盟在這落地，三甲醫院、學校、新機場……各項目正在穩步推進，最近，官方回覆了最新進展現在小編開始劃重點！
新城吾悅等項目簽約落地 膠州迎來商業綜合體時代
據膠州市政府網站消息：今年以來，膠州市商務局深入實施“精準招商突破年”活動，根據膠州資源優勢，精心篩選項目，建立招商項目庫，對項目進行動態管理，逐步形成分層遞進、優化互動的工作格局，注重項目簽約落地。
以上是本月與你有關，值得一看的要聞回顧。大家還有什麼感興趣的樓市話題，歡迎留言告訴我們，小編替您跑腿，打探一手“房事”消息。
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