今天聊聊房產稅，雖然對於如今的高房價很多人都將房產稅標榜成為終極大殺器，但小編還是持觀望態度的。可呼聲越來越高，也從側面體現出人們對於房價下調的渴望，問題是，事情總是有兩面性，幾家歡喜幾家愁，那麼，如若房產稅出臺，哪些人比較危險呢？讓我們來一起探討一下。
1、北上廣深囤房的大哥大姐
不知什麼時候，房哥房姐成為隱形富豪的代名詞，我們今天這裡說的主要一些有眼光、有魄力、運氣好的同學，特殊情況的同學在這裡不做探討。08年以前，不少一線城市的下崗職工苦於生計，看好了房子這條路，有意無意的買房出租，或許是容易上手，也或是冥冥之中有什麼靈感作祟，這一在當時並不怎麼起眼的舉動，在如今讓他們擁有了前所未有的財富。
房地產稅如何徵收，目前尚不可知。但從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅，是很有可能的。對於中心城市擁有十幾二十幾套房子的人來說，即便第一套免徵、從第五套開始累進稅率，他們的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。但不會造成中心城市房價下跌，畢竟北上廣深有百萬的剛需等待接盤。
2、盲目購買了旅遊物業、養老地產的人
例如海南這樣的旅遊城市，在房地產方面還是比較尷尬的，本身沒有什麼產業根基，是典型的外來人口來動本地經濟。而在這個地方，購房的主力還是大量的流動人口，很多有錢人，尤其是東北人，喜歡在這個地方買房。冬天的時候來度個假就回去了，真正的剛需很少。如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，增收房產稅後，會導致持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋，食之無味棄之可惜。
3、大量投資三四線城市的新區、新城的人
17年以來，很多二三線城市的新區都逐漸落成，相應的，這些新區、新城也可以承載更多的人口壓力，可問題是，相比於一二線城市，大部分三四線城市人口增長乏力，雖然房價居高不下，可多數貢獻都來自外來投資者，相比於配套設施不完善的新城，當地人更願意在老城區尋找改善住房。部分圍繞高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼，而這種投資性的囤房，未來開徵房產稅，想要脫手，被接盤的可能性很小。
4、加槓桿、超承受能力買多套房的人
17年以後，新一線、二線城市瘋漲，加槓桿成了買房的標配，可問題是，加槓桿在一定程度已經體現出購買力不足，一旦遭遇風險，現金流就面臨很大的問題。房地產稅的開徵，會讓房價進入一個平穩期，房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較很艱難。
5、手中有多套房、負債率非常高的炒房者
對於炒房者本身就沒什麼好印象，雖然人家也是合理合法的賺錢，可真心讓人不爽。可細細想來，欲戴皇冠必承其重，不少炒房者如今的負債率是非常高的。如果真的徵收房產稅，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。
可是迴歸現實，離房地產稅的實際落地大概還有一段時間，我們探討的是一些潛在的風險。相比於賺的盆滿缽多的有房一族，本人更關心的城市漂泊的剛性需求。一個大城市擁有各種各樣的行業，可能承載高房價的職業和崗位屈指可數，相比於房產稅能解決的問題，房地產價格和工資的差距問題才是真正的boss。事實上，相比於降房價，提高人均工資水平，提供更多的保障性住房，和優惠性租房政策似乎更切實可行。無論公租房、廉租房還是58同城租房，都能最大程度的保障多數人的居住需求，“房子是用來住的”不就是這個意思嘛。在城市生活不要輕易的說離別，也不要輕易的談留下，對於城市來說，我們既是歸人，也是過客。
閱讀更多 關於房子的小祕密 的文章
