久未關注娛樂圈的我，前幾日看見好朋友張公子在其樓市開講公眾號發佈的《大灣區┃誰可以像孟美岐一樣C位出道？》標題時，當時的表情簡直可以用一臉懵逼來形容。
這位孟氏是誰，來我大深圳買房了嗎？不知道，也不想知道。讓我驟生求知慾望的，是完全陌生的“C位出道”四字。偷偷去找度娘普及了一下。
C位，人人慾佔之而後快！
C位出道，代表的是新面孔的出現，新勢力的崛起。這沒有什麼不好。我們都有一顆八卦的心，揹負沉重的工作和生活壓力，必要的新鮮刺激是可以的。但抖音紅遍半邊天，一些只有臉的影視節目霸屏，是我怎麼也想不到的。真的老了？
我也不是沒有追求，沒有興趣愛好。我追求的是對房事百態鞭辟入裡的分析文字，興趣愛好集中在市場導向、樓盤優劣和置業者心態。認真想一想，倒是有很多與娛樂圈生態雷同的現象。
樓盤能否“C位出道”，與出身有關。首先是不是天生佔據C位很重要，“中心論”之所以大行其道，因為這是一個顛撲不破的真理，人人都會以擁佔中心物業而自傲；
其次，可以彰顯努力的必要。臺上一分鐘，臺下十年功，完美實現“C位出道”，僅僅靠臉還不夠。樓盤亦然。站位中心的天資固然令人垂涎，但如果沒有前瞻性規劃保障、充分的品質追求和足夠的人性化關懷，距離平庸已然不遠。
深圳中心地帶幾無住宅新品
樓市觀察：E位也能如日中天！
但在大深圳，也有很多沒有C位優勢，同樣如日中天的樓盤，有些所處位置甚至非常邊緣。
邊緣，我想到的一個詞是：edge，與產生C位的centre，似乎永遠走不到一起。邊緣的漢語拼音首個字母是B，英文首個字母是E，與C位產生的脈絡一致，所有才有了標題中的“E位”稱謂。
E位能夠出位，在絕大多數城市可以說是一件根本完不成的任務，更遑論如日中天了。按照中國城市家庭的居住習慣，沒有誰願意跑到窮鄉僻壤裡去居住，西方一些國家郊區別墅社區不適合我天朝。
但在大深圳，太多案例證明其已成為一種常態。
東莞，最受追捧、房價最高的房子不在城區。益田大運城邦，如果站在東莞人的角度，這個將要衝出東莞邊界的樓盤，地段最偏僻，典型的邊緣之地。但卻成為東莞樓價最高的樓盤之一。長安鎮也有案例，新盤鼎峰悅境，均價3萬元/平，高出市區一截。
再看惠州，市中心樓盤售價在全市的排名也佔不到便宜。反而是地處邊緣的惠陽新墟、大亞灣，出現售價排名靠前的樓盤，典型如牧云溪谷、富康錦繡壹號等“將要衝出邊界”的項目，以接近2萬元/平售價，在全市新盤銷售價格排行榜中靠前。
如果說牧云溪谷只有一牆之隔的龍騰盛世與之鏖戰，兩盤售價差異極小，富康錦繡壹號則面對著大亞灣&惠陽數十個樓盤的競爭，沒有明顯的交通和生態環境等優勢，但售價依然高出同片區幾乎都在20%以上，這就是一個值得深思的現象了。
上述所列莞惠E位樓盤，售價幾乎都在全市均價的2倍左右，且在全市樓盤售價排行榜中排位極高，用如日中天形容並不為過。這些樓盤都有一個共同點，幾乎都是靠著深圳邊界而建。在各自的城市屬於E位，但放在大深圳，儼然已經C位！
當然，上面提及的，僅僅是靠深樓盤的一部分，各自憑藉獨特且核心的優勢傲佔E位。這說明靠深樓盤並不一定個個都優秀，部分同類樓盤的售價就沒這麼搶眼，銷售情況也沒那麼好，無法都能享受如日中天般的快感。
富康錦繡壹號超高層
品格+品質，造就E位優+！
富康錦繡壹號，首批單位2015年入市時，售價就直接刺破1萬元/平大關，高出同條線諸盤15-30%，且完美實現“未開盤即售罄”神話般傲人佳績，引發深圳東樓市一片譁然。惠州限價後，該盤推出的最新一批單位，均價也高達1.95萬元/平，繼續獨佔鰲頭。
前不久與開發商在一次飯局上聊天，傾聽了他對項目在產品品質追求上的詳細介紹，他甚至對一些樓盤罔顧產品品質的行為表示不解。這在開發商多數只是包工頭的大亞灣樓市，他的一些理念的確令人刮目相看。
視線所及，品質感很重要
雖然銷售火爆掩蓋了建築奇蹟，但如果追問為何銷售火爆，我們還是可以洞察出錦繡壹號在住宅建築與城市關係方面所作出的深入思考。
建築設計師大膽首創“LT建築風格”，在塔樓部分針對密集的窗口和豎向線條，採用儘可能簡潔的手法，豎向上將2-4層的窗口連成整體，在保證節能、隔音、防火要求下，設計成現在的落地窗風格。室內空間頓時通透。
現在的錦繡壹號建築體，牆體屋面將建築整合成一個倒置的L型，兩個單元和諧排列，形成極簡約的形體組合和簷口天際線，通過線條和凹槽的細部處理，外觀整體不僅視覺簡潔，更充滿新都會建築的細膩感。
街區風格
LT建築風格，既有L-tower的直接解釋，意指外在的L形大廈，更兼具luxury tower的內涵，發展商和建築設計師心意合一的追求，才能實現的產品效果——內在的奢華，終成大亞灣最美天際線傑作。
建築設計師李穗對“發展商看到建築品質的重要性，追求更高端的建築產品”極盡推崇，而錦繡壹號打動市場的，還不僅僅這些。近160米高的超高層住宅建築，玻璃幕牆和鋁板使得外牆現代感十足，而頂部則如蓮花盛開、展翅飛翔，視覺效果極具衝擊力。三梯兩戶規劃，電梯入戶、3.3米層高、豪華大堂、地下停車場PU材料用料和工藝等頂豪配置，這些在很多開發商成本思維桎梏下不敢想的大膽手法，在錦繡壹號悉數體現，開創了大亞灣樓市絕無僅有的“設計+品質”時代。
有此品質和品格擔當，錦繡壹號成為大亞灣少有的“深圳有錢人看得上眼的房子”。即使建於深圳灣，恐怕也是頂豪中的佼佼者吧！
項目整體規劃
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