經濟的發展都有它的週期和規律，
買房不比買菜，
要看向未來5到10年的發展變化。
因此在這個時代想要活的安穩些，
的確需要點智慧。
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8月1日，洛陽共計有4塊土地拍賣，編號分別為LYTD-2018-16、LYTD-2018-17、LYTD-2018-18、LYTD-2018-19，地塊位置分別位於瀍河區啟明南路與濱河北路交叉口西北角、洛龍區厚載門街與通衢路交叉口東南角和西南角、長夏門街與展覽東路交叉口東北角。
其中瀍河區啟明南路地塊、洛龍區厚載門街與通衢路交叉口西南角地塊未能成交，洛龍區厚載門街與通衢路交叉口東南角地塊被洛陽市軌道交通有限責任公司拍下，成交價為起始價。
值得一提的是，長夏門街與展覽東路交叉口東北角地塊異常火熱，經過1個小時41分鐘126輪競拍，最終以924萬元/畝，被洛陽浩德安瀾置業有限公司拍下。有望成為今年“地王”！
LYTD-2018-16地塊
8月1日上午10點，瀍河區地塊LYTD-2018-16開始拍賣，最終該地塊未能成交。
該地塊位於瀍河區啟明南路與濱河北路交叉口西北角，拍賣起始價為320萬元/畝。該地塊曾於2018年3月份遭遇流拍，7月再度掛牌，再次流拍，可謂“命運坎坷”。
根據規劃，該地塊東至啟明南路，西至桂園路，南至濱河北路，北至用地界。面積74.309畝，住宅兼商業用地。從規劃指標來看，很可能以高層住宅為主。
同時根據規劃，需要建設公共服務設施物業用房、社區用房、幼兒園（規模不小於12班）、公共綠地以及公廁等。
在“其他要求”一欄中，要求建設公租房以及配建老年人社區日間照料中心。該地塊屢次流拍可能跟該地塊並非淨地，並且配建公租房有關。
∆ 地塊位置，僅供參考（點擊看大圖）
該地塊毗鄰洛河、洛浦公園，西側是瀍壑朱櫻，主幹道有九都路、濱河北路。環境優美，交通便利。該樓盤的位置處於君河灣和地久豔陽天中間，地段位置還是不錯的。
LYTD-2018-17、18地塊
8月1日上午11:00，位於洛龍區厚載門街與通衢路交叉口東南角的地塊，編號LYTD-2018-17成功交易，這塊地被洛陽市軌道交通有限責任公司拿下。
該地塊拍賣起始價為336萬元/畝，以拍賣起始價成交。
8月1日下午16:00，位於洛龍區厚載門街與通衢路交叉口西南角的地塊，編號LYTD-2018-18未能成交。
這兩塊地的面積分別為39.485畝和54.775畝，共計94.26畝。土地用途為商務、商業用地。從規劃指標看，建築物限高50米和25米，很有可能為龍門高鐵站及地鐵2號線（在建）的商業配套建築。該地塊的建築形式、風貌及色彩需符合《洛陽龍門站綜合交通樞紐周邊地區城市設計》要求。
∆ 地塊位置，僅供參考（點擊看大圖）
LYTD-2018-19地塊
8月1日下午，位於長夏門街與展覽東路交叉口東北角地塊LYTD-2018-19成功交易。由於洛龍區地塊寸土寸金，該地塊受到開發商的火熱追捧，共有7方買家出價。從報價890萬元/畝起，拍賣進入膠著狀態，有兩家開發商互不相讓。最終經過1個小時41分鐘126輪競拍，於18:41分，該地塊被洛陽浩德安瀾置業有限公司斬獲。
該地塊拍賣起始價為376萬元/畝，成交價為924萬元/畝，成交金額共計8.07億元。溢價率145.74%，樓面價不低於3960元/㎡。超越2017年保利的白馬地塊862.41萬元/畝，有望成為今年新“地王”。洛陽浩德安瀾置業有限公司，隸屬於中浩德集團，與開元壹號同屬於一個開發商。
該地位東至用地界，西至長夏門街，南至展覽東路，北至錢江路，面積87.344畝。土地用途為居住兼容商業用地。容積率：1.0≤容積率≤3.5；建築密度：≤25%；綠地率：≥35%；建築限高100米。根據規劃指標來看，應以高層住宅為主。
根據規劃要求，該地塊在公共設施配置方面，需要配建物業用房、社區服務中心、幼兒園（規模不小於6班）、文化活動站、公廁等。
在“其他要求”一欄中，要求配建公租房及老年人社區日間照料中心及社區居家養老服務設施。
∆ 地塊位置，僅供參考（點擊看大圖）
該地塊緊鄰主幹道開元大道，位置尚可。北側是開元壹號小區，西側是綠都悅府小區。該地塊緊鄰的另外兩塊地將於8月2日開始拍賣。該區域被開發建設後，該片區應為高端住宅的集聚區。
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