2016年4月，C女士以59萬美金的價格購買了加州內陸帝國的大學雅苑 項目，貸款35萬美金，首付24萬美金。交房後，C女士不但自己住進新房，而且通過出租方式最大化自己的租金收益，實現月入3900美金，淨收入1200美金的投資！
當前加州整體房價高、增長快的趨勢下，選擇南加州內陸帝國區域的窪地項目是投資美國房產的最好選擇！領路精選的內陸安大略市的俊偉公園 配套卓越，品牌成熟，起價51.9萬美元（全新獨棟），無論是通過租金回報亦或持有增值，都有極高潛力！
C女士2016年4月購買了位於安大略市的大學雅苑項目，從買房到租房已有2年多，C女士買的房屋就在本期介紹的項目內陸項目俊偉公園旁邊，同屬一個地段。
C女士在2016年初買房，當時花費了59萬美元，該房是一個4臥、3.5衛、2層獨棟的房屋。C女士貸款金額為35萬美元，分期30年還款，每月月供約1650美元，房產稅為1.7%，物業管理費為每月200美元。除此以外，其每月的水、電費約幾十美元。
C女士將一樓的餐廳改裝成一個臥室，2樓的閣樓也改造成一個臥室，改裝後變為6臥，（1樓2間臥室，2樓4間臥室）。C女士自己則居住在1樓的主臥房裡，其他5間臥室分別出租出去。
C女士房屋實景拍攝
C女士通過打廣告以及朋友介紹的方式，快速將5間臥室分租出去，每間房月租金為700-900美元。住客包括當地的白人和亞裔人士，同時也有一些短租住戶朋友。C女士的房屋租金收益約為3900美元/月，扣除月供、房產稅和物業管理費等，每月淨收益在1200美元/月。
這一收入僅為客戶的房屋租金回報，其中不包含該房屋增值的收益，以及美元對人民幣匯率波動帶來的收益。
C女士房屋實景拍攝
C女士房屋實景拍攝
C女士房屋實景拍攝
C女士房屋實景拍攝
C女士房屋實景拍攝
C女士房屋實景拍攝
C女士房屋實景拍攝
C女士房屋實景拍攝
內陸帝國樓市報告
加州4月份整體房價比上月上漲3.5％。南加州地區，內陸帝國聖貝納迪諾縣表現極為亮眼，房價增長達13.5%，位列第一！當前加州整體房價高、增長快的趨勢下，選擇南加州內陸帝國區域的窪地項目是投資美國房產的最好選擇，而安大略就位於聖貝納迪諾縣！
上圖：單戶家庭中位數房價
上圖：聖貝納迪諾縣房屋價值走勢：增長快速，距離峰值仍有極大空間！（來源：Zillow）
上圖：聖貝納迪諾縣房屋掛牌價從2014年至今價格增長近一倍（來源：Zillow）
上圖：該地區房屋租金價格，3 - 4 臥 ，租金價格在2500 - 2900美元之間，使得該地區出租
領路精選內陸好盤
【俊偉公園項目亮點】
- 安大略市在中美直航的行情下一路看漲，未來升值預期樂觀；
- 社區品質有保障，由全美最大開發商打造，配套高端先進、出租便利；
- 項目位置性價比很高，絕對屬於加州窪地，3-4臥預估租金2500-2900美金/月；
- 該房源可獲得領路貸款優勢（最多可獲得65%貸款），以及購置後的出租管理，一次購買，全程託管，安心無憂！
- 該房交房日期充裕，無論是貸款還是購買都有準備的時間！
領路精選俊偉公園最新房源如下：
Eagle Rock 系列
起價： 467,122 - 498,518 美元
面積：155.71 - 189.71 平方米
臥室：3 - 4 間 浴室： 2.5 - 3 間
精選戶型
Eagle Rock 戶型3
層數：2層 面積：180.23平方米
臥室：3間 浴室：3間
起價：49萬美元起
Pacific Crest 系列
起價： 490,610 - 531,602 美元
面積：199 - 231.89 平方米
臥室：4 間 浴室： 3 間
精選戶型
Pacific Crest 戶型1
層數：2層 面積：199平方米
臥室：4間 浴室：3間
起價：51萬美元起
要獲取俊偉公園最新可售房源情報及項目詳情，敬請留言諮詢！
閱讀更多 領路美國房產 的文章
