這個7月，鄂州樓市發生了不少的大事件。先是中建三局包攬鄂州葛店4宗商住地，不少人預測，後期該地塊房價將大概率突破10000元/㎡。隨後，鄂州規劃在線官網對外公佈了英山及月陂棚戶區改造安置項目的批前公示。
英山棚戶區改造安置項目
經公示顯示，經鄂州市政府投資工程管理中心申請，擬發鄂州市英山棚戶區改造安置項目規劃選址意見書。公示具體內容如下：
該項目規劃擬選位置鄂州市南部新區中心組團，西靠濱湖東路，南依吳楚大道中段（濱湖南路），東靠葛山大道。
主要建設規模和內容：
項目總用地面積73.63畝（49086.67平方米），總建築面積約為134257.09平方米，主要包括還建住宅、公用工程、小區道路、綠化、供配電、給排水及消防、供氣等。
其中：還建住宅建築面積97504.28平方米，商業建築面積4388.92平方米，配套公建建築面積2347.5平方米，地下室建築面積30016.39平方米。
項目估算總投資估算約72451.86萬元。
月陂棚戶區改造安置項目
經鄂州市政府投資工程管理中心申請，擬發鄂州市月陂棚戶區改造安置項目規劃選址意見書。公示具體內容如下：
該項目規劃擬選位置鄂州市城南組團，南起馬鞍山路，北抵天龍路，西至文苑路。
主要建設規模和內容：
項目總用地面積86.36畝（57573.33平方米），總建築面積約為144747.2平方米，主要包括還建住宅、小區道路、綠化、供配電、給排水及消防、供氣等；
其中，還建住宅建築面積104286.4平方米，商業及配套建築面積10001平方米，地下室建築面積30459.8平方米，總計904戶。
項目估算總投資估算約78329萬元。
鄂州房價即將破萬
7月5日，鄂州市華容區葛店開發區出讓4宗商住地，由中建三局以總價45.4億元包攬，樓面均價5232元/㎡，平均溢價率33.33%。
據瞭解，此次成交的4宗地，均以出讓最高限價競得，但“限價房”比例為0。
從地圖可見，中建三局最新所競得的這四塊地皆位於高新大道沿線，地段極佳，最高樓面價5357元/平，相對於恆大之前7500元/㎡的樓面價拿下的地塊，佔據有不小的優勢。
雖然按照協議，中建三局需要配建5%的公租房，用以回報社會。但按成本推算，項目開盤後，商品房的價格應在12000元/㎡以上。
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