海愛燕1
筆者認為，2018年下半年房價下降的概率會很大，但不同區域、不同級別的城市房價走勢會存在較大差異性。一、二線城市由於有較強的人口虹吸能力，在教育、醫療、就業機會等方面有著其他低級別城市難以比擬的優勢，房價即使下跌也會跌幅有限；而近年漲幅過猛、泡沫化嚴重三、四線城市，房價下跌的風險將會很大，這些城市沒有大城市的人口虹吸能力，未來社會最寶貴的資源“人”在流失的同時，房子卻越蓋越多，空置越來越嚴重，現在已經開始出現有價無市的局面了。
說起房價2018年下半年下跌的原因，筆者認為主要有以下兩點：
首先，世界上除了人的年齡，就不存在只升不降的東西，房價自然也不能免俗。特別是經過這兩年暴漲，房價早已脫離了各地的經濟發展現狀和居民的承受能力。“高房價傷民”已經成為各地的普遍現象。
二是國家堅持“房住不炒”精神不動搖，最新的指示表述已經從“堅決遏制房價過快增長”變為“堅決遏制房價增長”，去掉“過快”二字，代表著國家對“高房價傷民”現象的零容忍，未來房產調控政策也將越來越嚴厲，“五年禁售”，“嚴查信貸”等關門打狗式的措施已經讓炒房行為變得越來越不可為。
雨桐房產觀察
2018年上半年房價大漲，主要還是三四線城市的領漲，下半年房地產形勢將會突變，估計是一二線城市繼續緩慢下跌，這要保住不發生系統性金融風險，但是三四線城市下跌幅度可能更大一些，所以投資者現在不要輕易購房，等過了下半年房價下跌後，看看形勢再做判斷。
第一，引起上半年房價大漲的幾大因素正在消逝，比如說棚改貨幣化安置、人才引進、購房搖號等，而下半年可能棚改貨幣化安置比例大幅下調、人才引進的門檻在上升，購房搖號將更傾向於首套房的剛需家庭。屆時下半年有利於房價的幾個因素都不存在了，房價只有調整的路可走了。
第二，房地產調控政策正在進一步深化。從5月份開始，住建部約談了12個前期房價上漲過快的城市負責人，並且對未來房價上漲進行了問責制。同時，住建部還與七部門合作，對30個城市進行房地產市場亂像的專項整治，種種跡像表明，中央政府對於遏制投機性炒房打擊的力度正在加大。
同時，地方政府也拿出了房地產調控的補丁，這樣使得房地產調控效果大幅提高，能夠達到遏制投機炒房需求。比如，暫停企業購房等。未來房地產調控將向三四線城市蔓延。地方政府的房地產調控政策力度下半年會加大。
第三，開發商下半年會面臨集中還本付息到期的日子，本來開發商完全可以通過融資來解決債務集中到期的問題，現在由於信託、債券、海外融資、貸款等融資渠道都在收窄，開發商下半年融資難度在增加，所以只能通過降價促銷，儘快回籠資金，這樣才能應對還債期的集中到來。
不執著財經
財智成功2017年就曾經發表一篇文章《為什麼說房價必降，2018年將是房價降價元年》，已經對2018年的房價走勢做出了判斷。
前不久傳出棚改貨幣化安置叫停的消息，不過很快就有權威消息闢謠，只是調整，並未終止，還將繼續，只不過力度較之以前會小一些罷了。
棚改貨幣化安置是三四線房價上漲的重要原因，一旦突然停止，則土地就會不好賣，也不容易賣高價了，房價上漲也會失去支撐。這是很多人不樂意看到的。
按照市場經濟規則，房價如今的水平，跟股市5800點高位是差不多的。部分城市依然會漲，但是下降的趨勢更為明顯直觀。
財智成功還曾經說過，房價上漲更多是一種貨幣現象，跟貨幣超發直接相關。股市割韭菜消耗一部分，房市容納的資金更多。假如沒有房市這個大池子，也許現在一個雞蛋都要2塊錢了。
如今美國不斷加息，低通脹，加上可觀的收益率，持有美元明顯是保值增值的最佳選擇。於是國際熱錢迴流美國，部分新興國家的資產泡沫開始破滅。資產價格過高的國家，以及負債率過高的國家，都將面臨巨大的金融風險。
如果仔細觀察就會發現，2018年是變革之年，資管新規實施，理財產品不再保本保息，P2P平臺倒閉的速度開始加快，市場上資金開始吃緊。
無論怎麼放水，錢都不會跑到實體經濟中，大多會跑到股市和樓市。
這是一個很尷尬的情況。一方面是製造業嗷嗷待哺，很多企業虧損，更多企業缺錢；另一方面則是超高的居民家庭負債率，無數家庭揹負著沉重的房貸。
通貨膨脹與通貨緊縮相伴相隨；
消費升級與消費降級形影相伴；
房貸利率上漲，不管是貸款買房的剛需，還是投資買房的炒房客，或者是同樣在炒房的公司企業，面對越來越多的利息，自然會想盡辦法避免資金鍊斷裂，哪怕為之付出更多的利息。
房價下跌的趨勢已經註定，但是很多人不會喜歡這個結果，會竭力延長這個過程。
所以，2018年下半年，房價會有漲有跌。
但是，不管怎麼漲跌，都會進入有價無市階段，有能力接盤的人已經寥寥無幾了。而今後三年去接盤買房的人，可能會是擊鼓傳花遊戲的最後一波。
財智成功
全國一二線城市的房價。既沒有下跌也沒有上漲。處在一個橫盤的階段。 但三四線城市以下的房價，卻已經上漲了不少。甚至連小縣城的房價也上漲了。現在好多地方。都出現了搖號買房的現象。現在只要一開盤就秒光。為了能搖到一套房，有的人凌晨兩三點就起來排隊了。有的人排隊排到中暑也不肯走。可見買到一套房子，就是暴利。
可是現在的二手房市場確實有價無市。一套房在二手市場掛了整整一年了，也賣不出去。二手房賣不出去，而新開盤的房子卻搶的打架。這種現象是不正常的。
這種現象我們需要提高警惕。不要輕易參與，否則就會成為接盤俠。
現在我們的房地產市場，越來越像98年香港房地產市場。當年的香港房地產市場也是排隊搖號，託關係才能買到房子。最後，香港房地產的市場暴跌。
2018年下半年，一二線城市的房產可能先橫盤。後緩慢下跌。三四線城市的房價。也會跟隨，一二線城市的房價一樣下跌的。三四線城市的人才，教育資源，都不如一二線城市。既然一二線城市的房價都下跌了，三四線城市沒有理由不下跌的。
總體來說，2018年下半年房價會緩慢下降，但是到了明年後年房價有可能會加速下降。所以我們現在還是以觀望為主，你們是怎樣認為的呢？歡迎在下方留言。
江遊達人
完全沒可能，房價對於對於中國經濟有穩定性作用，而對於看跌房價，那就是買不起房的人今天盼明天，明天盼後天的美夢，房價下跌的話我聽了十年，信了九年，現在真的不敢信了。
記得十年前就有很多專家說房價要下跌，現在卻在當初的基礎上翻了幾倍。對於中國房價未來的走勢，一二線城市屬於人往高處走的優勝劣汰，三四線城市作為中國居住的基礎更加平穩，五六線城市隨著人口流入會出現下跌的情況。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
股票以後房地產，房地產以後什麼？
喬.布斯蘋果生前設計《宇宙樓》預言解密
中國博大精深的文化及創新藝術的經濟價值
2011年我在美國(硅谷加洲聖河賽)科技大學講座，講中國博大精深的文化優於美國，說梅蘭芳的京劇演技藝術，小提琴梁祝等對美國的影響力，並展示了我所研發的，民間創新美術《雕塑畫》的部分作品。講座影響了喬•布斯敏感的耳目，引起了他極大的興趣。因當時喬布斯己病重，只委託友人相告，說；“他想正在計劃的《宇宙樓》給他創作一幅《雕塑畫》”。他說“《宇宙樓》包含著中國《客家樓》文化元素，與中國道教文化中陰陽互相轉化的辯證關係”。喬•布斯還進一步轉告說；“他學過美術，曾被迫離開蘋果公司，後來出走去過上海，準備探索中國文化，侍他病情好轉後要與我合作，共同開發我所發明的《創新美術雕塑畫》”。還預言，“雖然今天蘋果公司在世界上很厲害，但不久或再過若干年世界科技竟爭的大戰將會發生，科技經濟會發生很大的危機，它多麼需要創新的藝術產品對世界的平衡”。喬•布斯設計的《宇宙樓》，陰陽可以互相轉化，證明了中國道教文化，天人合一的自然辯證法。老子道德經中有“上善若水，柔可克剛，”現在世界上各種先進科技的經濟，好像是許多高樓建築，層層往上疊，如果地面基礎不牢固，就會倒塌，為它接地氣是中國博大精深文化的內涵實質，地面基礎紮實牢固建築高樓才穩固。創新藝術是是社會發展中不可缺少的精神食量，用來充實各科技富豪們在精神上的空虛與煩惱。喬•布斯說“我們蘋果公司有六千多研發人員，每人年薪十多萬美元，在研發核心技術，說明核心技術的重要性，你的《創新美術雕塑畫》同樣是創新文化中的核心技術，做為高層次科技人群中不可缺少的精神食糧，合作開發是文化產業的大財富”。遺憾的當我把《宇宙樓》剛創作完成，正在運往美國的途中喬•布斯就去世了，照片中我與蘋果喬.布斯共同創辦人，沃•茲等在美國悼念追思喬.布斯。因為喬.布斯對中國文化中的認識畢竟有限，我的創新《民間美術雕塑畫》只僅僅是中國文化大海中一滴水，有許許多多藝術家等等遠遠超過本人。
馬雲曾多次進軍美國與之科技競爭，因水土不服告無功而返。中國有田忌賽馬的典故，發揮自己的優勢與別人的劣勢相比才能取得競爭勝利，馬雲很厲害在中國是強項，但到了美國成了弱項， 在美國文化是弱項，博大精深的中國文化是美國無法相比的，隨著科技竟爭的“白日化”，美國更需要文化等藝術創新產品與至相平衡，只有倡導文化等藝術創新產品促進世界和諧穩定。世界英雄所見略同，馬雲講；“他到了七千米高空，非常缺氧”，說明科技發展越往高空越與地面失去平衡。喬•布斯預言科技竟爭危及的負面效應今天已在發生，網絡等各科技大戰也在中國拉開惟幕，公司越大危及也越大，喬•布斯去世才53歲，而世界許多科技富豪平均壽命活不到五十歲，說明缺乏文化精神產品的危害性。老子曰；“道可道，非常道”天道地道，陰陽必需求得平衡。元朝名醫朱丹溪；“陰不足陽有餘，滋陰之”馬雲主張太極，宇宙——自然辯證法說明，只有主重創新文化一，用創新藝術的精神食糧拯救科技的危機。為此我特按照馬雲道教中的太極，也創作一幅《雲太極》，它像喬布斯《宇宙樓》一樣，希望博大精深的中國文化及藝術通過創新開發解救世界的危機，而本創新民間美術雕塑畫甘為突破口的馬前卒。
新文藝復興
二零一八年，我身邊有好多年輕人，都二十七八歲了，還沒有結婚，一問，沒有房，正戀著的有房就結婚。如問附近房價，卻又漲了不少。為什麼，因為開發商調查了，這麼多的年輕人，急等結婚，都需要房呀！沒房，結不成婚他們比開發商急。而附近的小區，房屋空置的卻非常多，有的空置七八年了，一排排，門窗都爛了。但房價，卻又比去年漲點。原因是管理費，利息，開發商的勞神費，都要有人出吧。開發商都知道，買房的都是要結婚的，要生孩的年輕人，都是在現實高房價下的迫切需要，現在房子又多，他能便宜嗎？所以，開發商要叫高價買房的年輕人不失望，讓年輕人愉快的貸上幾十年的款並在房價上漲中有夢想。開發商只有把房蓋起，沒有持房成本，是會讓房價越來越漲的，哪怕房子賣不掉爛完，但氣勢不丟，只要房價一直暴利，多蓋幾處，總有一個地方的收入會搞回全部投資。剩下賣不掉的，也會是億萬資產，便宜，就不是貨了。所以，在現實政策上，房價只會漲，不會跌。再多空置，開發商都不會象人們想象的那樣，開發商欠銀行錢會被逼著賣房。而真正欠著的是買房人！所以中國房價永遠漲！！
紅花綠葉青青草
這樣的房價天理不容。問問現在的年輕人怎麼不結婚，大多跟房子有關。（當然家裡有多套房子另計）特別是一線城市的家庭壓力無法言喻。再問問現在的企業，包括上市公司，不參與房地產市場的有幾家能賺到錢。是時候該好好反省反省了，壯士斷腕或者還能補救多少，繼續鬧下去可想而知，！大中國怎麼能就這樣放任視而不見？
手機用戶5896836608
10月份後一二線房價一定會出現暴跌崩盤，三四線城市房價還有可能會上漲一點為什麼？因為一二線城市的房價太高很多外地人大批大批離開一二線城市跑到三四線城市就業，所以這些是我的決定和分析。
用戶55938969984
不會跌太大的因為沒人會陪本買房………抄房客絕對不會低於他購買價買房的以當前中國的形式……很有可能出現有價無市的現象，大家都把房子捏在手裡也不會低價買……可能一段時間或者幾年通貨膨脹或者經濟原因政策原因會出現長價或者是大掉價，漲的可能性要大
