“宇宙第一房企”碧桂園（02007.HK），最近可謂流年不利。在短短不到兩個月裡，繼上海奉賢項目坍塌、杭州蕭山項目坍塌、安徽六安碧桂園項目坍塌後，今日“碧桂園工地起火”的幾段視頻在多個微信群裡瘋傳。
據交匯點記者通過消防等部門核實，火災發生在啟東碧桂園大名府一在建別墅，經過消防隊員15分鐘的撲救，很快被撲滅，無人員傷亡。接近碧桂園人士表示，此次失火的啟東項目是碧桂園全國安全檢查完之後重新施工的。
濃煙滾滾
據瞭解，火災事故發生在14時36分，位於在建的碧桂園大名府143號樓屋頂。啟東市公安消防大隊匯龍中隊派出兩車10人前往處置。到達現場後濃煙滾滾，起火物結構為鋼筋混凝土結構，起火部位為3樓屋頂，起火物為防水保溫材料，過火面積約50平方米左右，無人員傷亡。
消防隊員僅用了15分鐘就將大火撲滅，經初步調查，起火原因是由電焊作業引起。8月1日下午14:30分左右，啟東碧桂園中邦上海城二期工地內，濃煙滾滾，一正在施工的建築樓頂發生火災，十分鐘後消防人員進入現場，火勢得到有效的控制。
7月26日深夜，安徽六安碧桂園·城市之光項目建築工地發生坍塌，導致6死多傷。去年11月，該項目也曾因安全事故，導致1名工人死亡。
根據六安市市委、市政府官方消息，涉事工地為圍牆和活動板房坍塌，事發時六安城區降雨量達70毫米/小時，短時風速7級左右。次日，碧桂園回應該事件稱，“我們正對全集團所有施工項目下達要求，進行全覆蓋安全檢查”。此外，“包含工程紅線以外的施工隊臨時設施都應納入本次檢查整改範圍”。
根據公開資料整理，不到一年，碧桂園在全國多地項目中，已經發生致人死亡的安全事故達5起，至少10人從中喪命。在以突飛猛進之勢，殺入國內房企前三甲的光鮮背後，碧桂園在建項目頻敲安全警鐘。
碧桂園的回應似乎未能得到外界理解。有網友就六安事件評論稱，“全市就倒你們一家，都怪風太大”。輿論聲浪此起彼伏，矛頭指向“高週轉”。也即，碧桂園倡導的“高週轉”模式帶來諸多問題。
政策持續收緊
高週轉的核心競爭力在於“快”，快速拿地、快速開發建設、快速銷售以及快速回籠資金。碧桂園內部相關人士稱，“高週轉”不會影響工程質量。也有員工坦言，“任何一種模式都是在探索中不斷完善。”
除此之外，因為繼續強調調控樓市，房地產股受到明顯影響。碧桂園今日大跌4.93%，報11.56元；成交約3682萬股，涉資4.34億元。中共中央政治局昨日(7月31日)召開會議，強調下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制樓價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，這一強硬態度意味著下半年樓市調控難見放鬆。
據媒體報道，內地樓市調控再出奇招，中行、農行、工行和建行在蘇州支行出新規，從今日其房貸客戶若在5年內提前還款，將被收取違約金。
深圳市政府亦轉發關於進一步加強房地產調控及促進房地產市場平穩健康發展的通知書，內容有四大重點，包括加強法人單位購買住房管理，暫停企事業單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房，停止辦理企事業單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網籤手續。
高盛證券發表報告稱，碧桂園自6月以來股價跌22%，表現遜於同業，因負面消息出現，包括集團產品質素及建築意外事故增加，令市場關注有關問題屬快速資產回報的結果。
報告稱，碧桂園於過去三年，擴大了發展規模，令去年底建造項目由238個升至1468個，令覆蓋內地城市數目由109個升至去年底220個，成為今年上半年內地發展商首位。
高盛認為，市場對集團發展過快提出質疑，但碧桂園上半年全國銷售的市佔率成功達6%，管理層要落實減少執行風險，高盛維持碧桂園合約銷售及盈利預測不變，對碧桂園建屋策略維持正面。
高盛維持碧桂園“買入”評級，目標價25.5元，市場憂慮集團執行的風險屬於過大。
（部分內容來自中國企業家、新浪新聞、騰訊一線、鷹眼新聞網等）
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