桂大人
要，必須交。只要開發商通知你收樓，從收樓之日起開始計算物業費。這也是理所當然的。不管你住還是不住，那都是你自己的選擇和開發商與物業公司無關。因為收樓之日起，房屋的所有權和處置權已經在你手中。
說難聽點的比方，你去醫院住院了，但是因為家很近，天天晚上回去睡，你覺得你能和醫院說“我沒在這睡，憑什麼收我床位費？”，這個道理能說得通嗎？
小區公共面積的維護和公共設施維修都是需要物業費來支撐。你不住，並不是物業公司或者開發商不讓你住。這個責任在你自己。何況如果大家都不繳費，那小區環境如何維護？有的小區或許入住率只有三分之一，但是可能物業費都分攤在這三分之一業主身上嗎？那小區也就不成為小區了。可以去農村了，無需繳費。
你不住，但是公共設施必須運行，公共秩序需要維護，公共的綠化什麼的也需要維護。除非一個小區所有人都未入住，那麼，這個小區無需要物業公司。可是，社區也不會讓小區荒蕪，變成垃圾堆放地的。還是需要派人維護。
只不過沒有入住的房屋。以前是按物業費的百分之七十，現在新規定是百分之六十繳費。這個打折的原因就是沒有產生生活垃圾和安保問題而付出成本。
其實，你買房幹嘛的，不就是為了住嗎？既然不住你買了幹嘛呢？炒房的行為真的令人痛恨，還又有點無可奈何。房價都是這些空房炒出來的。希望沒有炒房客。
如果認同作者觀點請贊並關注，我們會有更多的共鳴。
JasonYuan68921596
正常不應該要錢。但是物業會找藉口說必須交。🔔🔔🔔網上看了無數個物業和業主的新聞，最後總結……打黑先打物業已經成為網友共識。很多不交物業費的業主就是想督促物業改革。可是結果不是讓物業派人修理就是讓相關利益集團說成是老賴，在不就讓物業給停水斷電，派流氓威脅。有的物業更是以此為藉口說這是物業服務不好的原因還安個害群之馬的稱號。平反的時候該到來了！業主拿錢僱傭的物業，確不能對物業工作質量進行管理和懲罰。你說這是多奇葩的事。
停車費沒有必要收，說收就是物業和相關利益集團的變相收費的藉口，其實完全可以讓保安引導大家停車，誰先進誰先停，停滿就不能進入了。小區公共區域是大家的，不是物業的，更不是誰有錢就可以肆意橫行的地方。我們不是資本主義國家國家好不好！其實物業能做的事業委會也可以，沒有必要讓物業從中截胡，反而讓業主負擔更重了！
法律在物業和業主方面確實有很多漏洞。物業是利益集團的黃金屋，應該取締得了瘋牛病的物業，並改用新的健康模式。因為僱傭關係出了問題，業主花錢僱傭，確不能直接管理物業，也不能對物業進行時刻評估，更不能自己挑選物業。僱傭合同都不是業主們擬定的，而是開發商代替業主僱傭的，水之深可想而知。
應該業主入駐20%，開發商僱傭的物業就應該自動作廢。業主們可以自己在全國上萬家物業公司表裡或全省，挑選一家，這才是公平競爭的合理體質，也促進物業健康發展。
物業進入必須繳納一定的抵押金，這樣業主們有權對物業工作內容制定，和罰款處理。比如：門壞當天必須記錄，三天內必須修好，影響外觀形象的必須半月內換新門。要不罰款物業5000元，在比如：物業不能突然離開遺棄小區逃之夭夭，要不罰款20萬到50萬。等等以保證業主是僱傭者的權利。
重要來了：業委會必須每年一次大選，要不業委會自動失效。一但業委會失效，物業必須5天內離開小區。這樣物業都著急業主趕緊建立業委會。積極改革才好。
音樂人高端
首先必須明確房子的歸屬已經從開發商到您這裡了！你對房子有使用權和處置權，同時你也有了繳納物業費的義務！
根據現行物業管理條例您如果長期未使用，可以在申請連續六個月以上未使用之後繳納70％的物業管理費用。各地有差異，但都有這方面的明確界定和規定。
物業費主要包含九項費用，其中秩序維護，衛生服務，公共綠化，公用設施設備以及公共部分的維修維護以及更新，物業固定資產折舊，管理和服務人員的工資，保險及福利，物業辦公費用為最主要的費用！
最後，既然你選擇了買小區房屋，就必須適應和接受集體思想和觀念。您雖然沒有入住，但公共部分的所有工作並沒有因為您不住而減少，是您放棄了入住的權利。您只是集體的一份子，必須承擔繳納物業費的義務！
寂寞終成海
在小區有套房子，未入住，不用交物業費，物業費包括管道維護，綠化修剪，安全保衛，你未入住，沒有接受他們的服務，所以不用交物業費，如果物業強行收費，屬違法行為，你可以到消協起訴他們，如果消協(315)處理不了，則到法院起訴，維護自己的合法權益。
龍山真人
買了房沒錢裝修，至少要空等三四年。問物業能不能少交點？物業直接回復，一分不能少。如果是炒房客，無可厚非。
工資四千，房價4300一平買的，養兩孩子。短短兩年，現在房價漲到了六千多。南寧武鳴碧桂園。不買將來更買不起，買了沒錢裝修
道中情
物業管理提供的是公共服務，以用不用，他都在做。你在不在他都在做。他不能因為你暫時不住，就停止服務。打個比方：物業保安服務不能等你來了，他們再上崗。你不住，他們就撤崗吧？所以，物業費還是要全額繳納。
老段167167312
小區建築區劃內分公共使用面積和專有面積，以及公共管理事項。 業主沒去住，只是沒有使用專有面積，而物業公司收取的物業費是用來維修維護公區設施設備及進行公共事項管理的開支。 總不想，入住或賣房帶人看房的時候，屋裡面乾淨異常，室外雜草叢生，樓道間垃圾糞便滿地，電梯叮噹作響吧。
秋葉落紅
物業費必須要交的，拖欠物業費時間過長，且拒交的，物業將會起訴業主，而由法院審理判決，如果想買賣房屋，也必須將所拖欠的物業費補交，如果不交，物業有權不讓購房者看房，以及之後無法辦理裝修手續，水電氣和其它問題
再回首140841657
因房屋質量問題而未收房入住的，物業費用應有開發商承擔，這個情況下業主是可以不用承擔物業費的！因自身原因而不入住的，一般情況下空置半年以上的可以辦理空置房手續，繳納最多60%即可！
