這是最好的時代，也是最壞的時代！
狄更斯用一句話，形容了最偉大的工業時代
這是最好的時代，也是最壞的時代！
（2017年1月，全球經濟論壇）
NO.1丨壹
高速發展五年，中國城市大變局
當你還停留在北上廣的記憶中，世界已經大變樣。深圳在近兩年突然間成為一顆耀眼的明星，拉下廣州，直逼北京上海，“北上深”成為中國新一線的代名詞。
（深圳二十年，與香港彷彿兄弟）
當你還沉浸在“欲把西湖比西子，濃妝淡抹總相宜”的記憶中，杭州通過G20和亞運會，世界濱江和馬雲城，借勢崛起，成為衝擊中國新一線的新星。
（G20，讓世界重新認識杭州）
那麼，是什麼讓我們對城市的崛起與沒落有如此直觀的感覺？
是越來越現代化的摩天大樓、商業廣場？對！
是一個又一個牛B的企業，華為、騰訊、阿里巴巴？對！
是越來越高的房價？深圳新房均價6萬、北京新房均價5.5萬、上海新房均價5.2萬、杭州新房均價3萬？對！
（房價，是永遠最觸動百姓的話題）
城市的競爭是發展戰略的競爭，產業轉型升級的競爭，更是人才的競爭。而外化的表現，是房價。房價既是城市競爭力的表現，也是城市競爭力的結果。多麼痛的領悟！
NO.2丨貳
覺醒的寧波，2017年太瘋狂
在新一輪長三角城市規劃集群中，寧波（寧波舟山台州）都市區被明確為是浙江四大都市區之一，上海市城市總體規劃也提出將寧波納入上海都市圈的範疇，可以說，在長三角城市發展群中，規劃格局的定位上，寧波不輸杭州。
一組現象的背後？
2016年，蘇州、南京這些城市，房價翻了近1.5倍，城市整體均價突破2萬奔3萬，市區核心位置已經普遍5萬+，杭州G20之後，城區二環內房價幾乎翻了近一倍，市中心房價普遍5萬+，局部樓盤如綠城潮鳴項目高層更是衝擊10萬+。
2016年，寧波整體房價在14000-16000之間，小步上行，完全沒有浙江第二大城市，副省級城市的氣象。
（2017寧波某樓盤，客戶等待價格的公開）
一時爭議四起，寧波是不是已經沒落了，感嘆寧波失去的10年，痛惜寧波與杭州的漸行漸遠。但外來品牌開發商扎堆進入，高價搶灘寧波，讓本地居民乃至本地開發商一時難以理解。
但，寧波究竟是寧波。底蘊深厚，厚積薄發，在2017年不到半年時間，讓所有看空者閉嘴！
（某樓盤開盤火爆現場，
2017年4月張學友演唱會也只有5000人）
6000人搶1100多套房子，情況堪稱恐怖！
寧波從2017年一季度，才開始反應過來---不管鄞州、海曙、鎮海還是北侖，幾乎面臨無房可賣的情況，甚至北侖4月更是出現有史以來最大的開盤。
價格更是實現大幅度上漲，2月達到15889元/㎡
3月漲到18365元/㎡，4月漲到18673元/㎡……
在海曙、江東、鄞州，2萬/㎡以內的樓盤，被稱為超高性價比，鄞州、東部新城核心區域，價格已經超過3萬，局部過4萬。當廣大客戶還沒反應過來，寧波房價已經實現了“三級跳”，幾個月的漲幅超過了近4-5年的漲幅！
NO.3丨叄
連鎖反應下，周邊市場也在漲！
數據，說明了一切---在寧波的強力回暖下，加上各地方政府大力度的棚改貨幣補償政策，寧波周邊房價也是量價齊升，土地市場更是推波助瀾。
歸根到底，還是土地市場的熱度在上升，從象山、北侖、奉化、鎮海近期拍出的土地看，典型土地的價格已經上漲了近1倍不止，8000元/㎡的地價，很難想象，未來是不是要賣到18000元/㎡才能收住。
NO.4丨肆
2017年，我們忽略了誰？
談及寧波經濟，長期的個體經濟高度發展、集中，一定會想到餘姚與慈溪；
2016年，全國百強經濟縣市排名，寧波僅有2個躋身前20名，餘姚排行第12位，象山、奉化、寧海分別排在54名、70名、71名，與餘姚相差了近300億。
2016年，寧波各市區GDP排名中，餘姚排名第4位，而在房價上，餘姚房價，卻要低於其他縣市，近幾年漲幅低於7%！
餘姚市過去五年市區房價走勢
不僅在經濟上，在市政建設上，餘姚也遠遠超過其他區域。城市建設與房價不對等：嚴重被低估。
商業配置上，餘姚擁有與寧波比肩的萬達廣場、全中國只有14座的五彩城；在公共交通上，餘姚也是繼寧海後唯一擁有高鐵的城市；
城東路更是市級重點形象道路，近期城際鐵路開通的利好，更是進一步強化了餘姚的城市配套等級。
（2013年，中國第14座五彩城，落子餘姚，城東時代崛起）
同時受益於長三角大城市集群效應，餘姚也更有了融入寧波乃至上海的優勢，如此優質的配套與發展，但餘姚的房價還遠不及象山、鎮海。
（餘姚城際鐵路開通，浙江衛視的報道）
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