2018年上半年，在中國典型房企單項目銷售金額排行榜中，躋身前十的成都項目有且僅有一個，那便是
藍光長島國際 社區。而另據統計，2018年上半年在整個大成都範圍內成交套數與成交面積均為第一的項目，也同樣是它。
事實上，這還並不是長島項目第一次出現在這樣的榜單之中，2017年，這個項目的成交面積以及單項目銷售金額也雙居成都首位，而在全國排第29位。
開盤一年內，竟然能拿出如此高光的成績單，恐怕將它稱作是成都第一“網紅”樓盤也毫不過分。投資者和購房者的熱情是一方面，另一方面值得我們重新審視的是——這樣一個“網紅”項目到底具備著怎樣的實力，才能將無數多的競爭者甩在身後？
無板塊，不網紅
安迪·沃霍爾曾說：在未來世界，每個人都能成名十五分鐘。
安迪·沃霍爾對這句話的補充是，你佔據的位置越好，這時間就會越長。
藍光長島國際社區位於雙流區九江鎮和機投鎮交界地帶，武侯新城生態居住板塊。這是成都第二大高端住宅區，從成都市政府的戰略佈局來看，武侯新城不僅屬於城市中優區，還同時承接著“南拓”與“西控”兩大發展方向，板塊價值可見一斑。
▲武侯新城（黃色及綠色部分）
而據成都市武侯區對外披露的《武侯區產業發展地圖》顯示，
未來的武侯新城將是以西部智谷為核心，以電子商務、科技研發、總部經濟為主導，集電商平臺、跨境電商等為一體的電子商務集聚區。並利用地上綠色資源和地下空間資源，促進旅遊、文化、商業深度融合，著力打造一流的都市休閒遊憩“綠色名片”。換句話說，武侯新城今後將會是高端商務集群+優質人居資源的強勢組合板塊。
或許也正因如此，武侯新城的發展才顯得“後勁”十足。早年間這裡只是“鄉壩壩”、城鄉結合部，而現如今，“產城融合”的武侯新城，雲集了廣匯申蓉、京東、聯想、川大智勝、神州數碼等龍頭企業，政務中心也搬遷至此。產業為區域帶來高達100萬的常駐人口，高淨值人群迅速聚集。
▲武侯新城高智能產業園揭牌儀式
與此同時，像藍光、中德、綠地、新希望、中海、保利、中鐵建、陽光城、金茂等等知名房企都不約而同紛紛將自己的得意產品落腳於此。僅在2018年，板塊內就新開3個高端改善項目。
開發商看重的，正是這裡極大的價值潛力。過去的十多年裡，武侯新城更多的是靠產業帶動居住區發展，現在則以居住環境的跨越式優化來反哺產業人口的升級換代。而藍光長島國際社區作為其中具有絕對生態資源優勢的項目，自然成為了資本趨之若鶩的對象。
這是一個看臉的時代
不管是做哪個行業的“網紅”，首先第一點就是，顏要好。
而現如今說一個項目顏值高不高，基本講的就是其所用有的自然生態資源多不多，這點特別對於都市人群來說尤為感受深切。公園、河道、湖泊、哪怕只佔有一項就值得一個項目大書特書，但藍光長島國際社區它全都佔了——這恐怕是成都房地產歷史上都沒出現過的事情。
往大了看，新項目所在的武侯新城在城市的規劃功能理念上有三大分區，產業聚集區、城市及生態居住區和中央居住區，而長島項目就在城市及生態居住區之中，也是成都著力支持建設的環城生態帶重點區域，其中基本上囊括了城市生態資源的所有精華。
▲武侯新城區位圖
首先是公園，按成都市的整體規劃，“公園城市”成為了未來城市發展方向的基調和引導，而長島項目坐擁了永康森林公園和江安河溼地公園兩大重點建設項目，可謂是名副其實的“公園不動產”。
▲永康森林公園實景
其次是河道，倘若我們環伺整個成都主城區，能完全稱作為“島”的項目也只有兩個，其中之一便是藍光長島國際社區。而包圍了整個長島項目的，便是綿延兩公里、被譽為“成都最後一片潔淨水源”的江安河。
▲江安河實景
最後是湖泊，隨著江安湖溼地公園的開工建設，未來幾年內長島項目將看到一塊麵積高達幾千畝的超級湖面，真正意義上的湖景房。除此之外，公園裡還包括了以及綠道約9公里，二級綠道約35公里，特色園4個，林盤24個，亭臺樓閣29處，生態景觀3.5平方公里，水系溼地約3平方公里，有了這些加持，長島項目可謂是整個成都無法複製的。
▲江安湖溼地公園總平圖
別誤會了，藍光做的是奢侈品
能批量複製的東西，一定不值錢。公園+河居+湖景不動產，絕對是一座城市的奢侈品。
當然，為了更能尊重這樣難得的優質資源，作為一個品牌開發商也必須拿出相匹配的作品出來。
藍光長島國際社區是絕對意義上的大盤，項目總佔地373畝，總建築面積近100萬㎡。湖河環繞，形成了自然而然的城市島嶼。而項目的整體佈局也是為依水而建，最大限度的滿足了居住者對水景的需求。
▲藍光長島國際社區意境圖
而最能體現這一點的，就是藍光對戶型的設計。其中133-155㎡的水岸華宅和192㎡的攬湖大宅，可以說是藍光獻給成都市民島居生活的住宅系樣本，特別是部分產品還擁有著7.5米超大陽臺，幾乎可以說是讓每一位業主都私藏了一片屬於自己的風景。
▲藍光長島國際社區意境圖
除此之外，長島項目裡還擁有著專為健康生活方式設計的雙環氧跑道、智能夜光跑道；而多重綠化、合理動線、人車分流、中軸景觀等，則是藍光對園林的基本要求；全島獨有泳池，享受精緻的生活方式；奢裝大堂、私屬入戶前室、藝術精裝停車區，讓歸家充滿了儀式感。可以說，長島項目僅僅在各個細節方面，都不會輸給武侯新城任何一個同檔次項目。
▲藍光長島國際社區意境圖
要什麼skr？我只有swag!
我們知道，任何產品做到了一定層次，都是代表著一種態度。而藍光長島國際社區帶給人的，還有與眾不同的生活格調，真正意義上的美式精英體驗。
說起“長島”，或許大家第一反應都是紐約那個著名的城市中產聚居區。優美的風景、便捷的交通、豐富的配套、以及舒適的居住感讓很多人都想把家安在那裡。長島項目正是看到了這一點，所以才將整個項目的風格都圍繞這樣一種理念而打造。
▲藍光長島國際社區示範區實景
事實上，長島項目也做到了這一點。從區位上說，它正好處於一個成都城市發展中，一個最具“逆城市化”的優質地帶——既能受到城市資源的輻射，又能享受到足夠的私人空間，很類似於紐約的長島、洛杉磯的馬里布海灘、巴黎的十六區。
▲藍光長島國際社區示範區實景
而從環境上看，美式人居氛圍基本上都習慣於自然風景和社區相融合，而坐擁兩大市政公園、一條自然河系，以及一個4500畝的人工湖泊的藍光長島國際社區，這樣的配置或許不能再要求太多。
▲藍光長島國際社區示範區實景
此外，豐富的社區文化配套也是一項長久保持社區活力的加分項。為此，藍光為長島項目為業主們提供了美式生活俱樂部、巴克萊體育館、以及極具歐美教育風格的藍光貝愛幼兒園等等極具美式生活體驗的“配套設施”，足夠有讓所有業主都能感受到生活的寫意與幸福。
▲藍光長島國際社區示範區實景
總體說來，藍光長島國際社區都是一個成都難得的優秀項目，它代表的不僅僅是建築的品質，還有更多關於人居生活方式的表達。這也就不難理解它為什麼在2017年和2018年都能取得如此優異的“成績”，或許在某種意義上說，不僅僅是長島需要成都，成都也真的需要一個“長島”。
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