近日，普寧市國土資源局發佈了關於《普寧市城鄉建設用地增減掛鉤試點大南山街道項目區拆舊區土地復墾方案》的公示，針對土地復墾的範圍，復墾目標和復墾情況等問題徵求公眾意見。
按照廣東省及普寧市對城鄉建設用地增減掛鉤試點項目的要求，普寧市城鄉建設用地增減掛鉤試點大南山街道項目區採用先拆舊後建新的實施模式。該項目在2018年7月開始前期工作，規劃到2019年7月完成竣工驗收。
左右滑動查看更多
據瞭解，該項目區所在地普寧市大南山街道區，位於普寧市區南2公里，北接市區，而北、西部分別與池尾、雲落兩鎮相接，東臨下架山鎮，南部與惠來縣相鄰。全街道總面積93.4平方公里，耕地面積5235畝，山地面積106728畝。
▲拆舊區位置示意圖
基礎設施狀況
拆舊區共劃分為9個拆舊地塊，現狀均為廢棄的採礦場用地。
CJ001與深廈高鐵軌道相鄰，西南角有一處寺廟，通往寺廟的水泥硬化路面穿過該地塊。
CJ002與CJ003西北角為省道236，東北角接友誼路，地塊周邊有一處山塘，保證地塊有水源灌溉。
CJ004背面為省道236，地塊部分是裸露巖體，地塊周圍多為林地。
CJ005 東面為省道236，周邊現狀地類為林地。
CJ006 西北角為三坑水庫，保證 地塊有水源灌溉。
CJ007範圍區內有部分砼硬底化地面，礦山山體已被整理成梯田狀。CJ008在CJ007東南角，範圍區內有砼硬底化地面與建築物。CJ009 與 CJ007相鄰，其東北角有條道路，路面為水泥硬化路面，與鎮內主要道路相通。
土地利用總體規劃情況
項目區拆舊區土地總面積為783.96 畝。根據《廣東省普寧市土地利用總體規劃（2010-2020年）調整完善方案》，拆舊區規劃為農用地和建設用地。
左右滑動查看更多
民意調查分析
根據普寧市2016土地利用變更調查成果，拆舊區的土地利用現狀為採礦用地，共劃分為9宗地塊，分別權屬益嶺村委會、新寧村委會、灰寨村委會、圓山村委會、和美村委會、錫坑村委會、茅坪村委會。地塊均為低效利用的廢棄礦山，山體多嚴重挖損，地表裸露，易造成山體滑坡及水土流失，周邊環境造成一定影響，土地效益不能得到充分的發揮。因此，村民迫切希望對拆舊地塊進行復墾，對城鄉建設用地增減掛鉤試點項目的實施支持度較高。
復墾規模及目標
項目建設規模面積783.96 畝，通過現場踏勘，在徵詢當地辦事處和村委會意見基礎上，結合拆舊區農村建設用地現狀以及對拆舊區地塊踏勘的實際情況，
擬確定拆舊區建設用地復墾后土地利用方向為林地。補償安置方式
本項目拆舊區土地利用現狀為採礦用地，基本沒有農民居住及使用，因此對拆舊區進行復墾不涉及農戶搬遷，不需要對農戶進行住房安置。 拆舊區涉及承租方的地上建築物和附著物。對拆舊區內的建築物、附著物等將根據《普寧市人民政府關於普寧市公益性項目建設徵收補償的實施意見》（中府〔2016〕8 號）補償標準進行貨幣補償，如下表所示。
通過拆舊區復墾方案的實施，一方面，將廢棄的工礦用地復墾整理成農用地，結合土壤改良等技術措施，不僅能改善區域農業生長環境，還使原本廢棄的土地得到充分的利用，大大改善周邊環境質量。
此外，本項目通過對低效利用的工礦用地進行整理，可以改善礦區生態環境和群眾生產生活條件、促進保護農用地和節約集約用地、優化建設用地佈局、積極推動環境綜合治理和生態恢復，促進區域可持續發展，推進生態文明建設。
項目實施後，可增加復墾區內表土植被、治理水土流失，創造一個良好的生態環境。
閱讀更多 普寧房產網 的文章
