引言：匯款，是中國人在美國買房不可避免的一個問題。自從2017年7月1日開始，我國政府推出反洗錢新規，“每天跨境轉帳逾萬美元須報審”的規定後，就開始了更加嚴格的外匯管制。海外買房的中國人在匯款問題上就顯得十分棘手。今天就來和大家聊一聊美國買房外匯這件事兒。
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美國買房曾經的匯款方法和現狀如何？
從中國匯款出境有很多理由，但是在海外買房從來不是一個匯款的合法理由，依據法律法規，境內個人辦理購匯業務時，不得用於境外買房等尚未開放的資本項目。只是之前對於境外匯款沒有這麼嚴格，所以很多人還是可以做到把錢轉出來在美國買房。
但現在，境外匯款難度大大增加。跨境兌換不僅會被美國政府盯上，中國政府的外匯新政也緊縮了華人在海外的跨境消費。
◉曾經的方法一：
最簡單也最常見的方式是把人民幣轉給多個親友，讓他們每人換5萬美元，再轉給自己。假設要換100萬美元，那麼20個親友幫忙就搞定了。
◎當下情況：
首先，現在每人每日有1萬美元的額度限制，因此用過去的方法，如果不進行申報，想要換出5萬美元，就需要比較長的週期，甚至有可能會被有關部門盯上。即便親友換好了5萬美元，由於新規禁止5個以上不同的人在短時間內向同一個人或者機構匯款，那麼每個海外的賬號只能收取不到25萬美元的匯款。
◉曾經的方法二：
有人請3個親友幫忙，請他們到美國的時候開個當地的銀行賬戶（許多銀行都允許海外賬戶），連同你自己在內就有四個美國的銀行賬戶了。然後，可以讓國內的20個親友向這4個海外賬戶轉賬總計100萬美元。
◎當下情況：
理論上是可行的，但在換匯或轉賬的過程中，也很有可能會被金融機構詢問並索取證明材料，甚至有可能進入有關部門的“關注名單”，增添了許多麻煩和不必要的手續。
◉曾經的方法三：
有人請國內的親友換一些美元現鈔，親自帶到美國，誠實報關，然後在美國一次性存入銀行。
◎當下情況：
新規禁止同一個人在7天之內從同一個賬戶5次以上提取金額接近1萬美元外幣現鈔，因此這個辦法也不是很奏效了。
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在美國買房有哪些外匯謠言不能信？
✘謠言：此前在網絡上流傳的謠言主要內容都是，2017年7月1日之後，國家對個人外匯業務加強管制，外匯局將啟用新版的《個人購匯申請書》；每日換匯額度大幅降低，每天只能換等額5萬元人民幣的外匯；跨境匯款有額度限制，超過1萬美元及等值外幣都需要上報，5萬美元要分5天才能匯走。
☞闢謠：針對網絡傳言國家外匯局相關人士表示，2017年7月1日實施新修訂的《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》以及《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》是中國人民銀行、國家稅務總局等部門發佈的，不涉及個人外匯管理政策調整，個人真實合規的用匯不受任何影響。
外匯局目前沒有涉及個人外匯業務的新規將實施，也沒有新版本的《個人購匯申請書》。外匯局對境內個人購匯實行年度總額管理，年度總額為每人每年等值5萬美元不變。境內個人憑有效身份證件進行真實性購匯需求申報後，直接在銀行辦理年度總額之內的購匯；超年度總額的經常項目購匯，憑有交易金額的真實性證明材料辦理。
購匯提款方面，個人提取外幣現鈔當日累計等值1萬美元以下（含）的，可以在銀行直接辦理；超過上述金額的，憑本人有效身份證件、提鈔用途證明等材料向銀行所在地外匯局事先報備。銀行憑本人有效身份證件和經外匯局簽章的《提取外幣現鈔備案表》為個人辦理提取外幣現鈔手續。
此外，對於個人跨境匯款，依據2006年發佈的《個人外匯管理辦法》，個人跨境匯款不存在年度額度。
境內個人外匯匯出境外用於經常項目支出，單筆或當日累計匯出不超過等值5萬美元的，憑本人有效身份證件在銀行辦理；單筆或當日累計匯出超過等值5萬美元的，憑本人有效身份證件和有交易的相關證明等材料在銀行辦理。境外個人在境內取得的經常項目項下合法人民幣收入，可以憑本人有效身份證件及相關證明材料在銀行辦理購匯及匯出。
同時，外匯局有關負責人表示，依據相關法律法規，境內個人辦理購付匯業務時，不得提供不實的證明材料，也不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目。銀行據此審核境內個人購付匯交易真實性背景，依法為個人辦理外匯匯出業務。
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在美國買房外匯變動兌換條款有哪些？
在2016年最後一個工作日，央行正式公佈《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》，自2017年7月1日生效實施，變化主要包括以下四個方面：
①明確以“合理懷疑”為基礎的可疑交易報告要求，新增建立和完善交易監測標準、交易分析與識別、涉恐名單監測、監測系統建立和記錄保存等要求，同時刪除原規章中已不符合形勢發展需要的銀行業、證券期貨業、保險業可疑交易報告標準。
②將大額現金交易的人民幣報告標準由“20萬元”調整為“5萬元”，調整了金融機構大額轉賬交易統計方式和可疑交易報告時限。
③新增規章適用範圍、大額跨境交易人民幣報告標準等內容。以人民幣計價的大額跨境交易 報告標準為“人民幣20萬元”。
④對交易報告要素內容進行調整，增加“收付款方匹配號”、“非櫃檯交易方式的設備代碼”等要素，刪除“報告日期”、“填報人”和“金融機構名稱”等要素，設計了要素更加精簡的《通用可疑交易報告要素》。
新規定主要針對洗錢行為，由於以前每人每年有5萬美元的購匯額度，每天有1萬美元取現額度，額滿即止。但該辦法出臺後，每天只能換等額5萬人民幣的美元和其他外幣，超過這個額度就要申報。
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