都說一個好的居住環境是優質生活的基礎，而一個良好的地理環境則是好的居住環境的前提。
華人在美國買房前，我們去看房時，除了房子本身，我們也應該注意看看房子的地理位置、周邊設施與來往人群以及社區的安全性等等。
本文將為你介紹，在美國看房時，選擇自住而不是投資時，我們應該看看房子外的哪些部分，以下將作詳細介紹。
在美國買房房子的地段有多重要？
美國房產市場有句名言：就是地段、地段、地段！
在美國買房和國內一樣，不管是用於投資還是自住，地段都是十分重要的，對價格和購買人數的影響也是很大的。
選擇自住時，其中最主要的莫過於是否是個好學區與周圍有無商業圈了。
尤其是購買用以投資的房屋，如果一開始為了便宜而選擇了地段不那麼好的房子，那麼最後在轉讓和出售過程中會有更多的困擾。
關於學區
★ 美國的房子屬於教育房。
只要你能拿出在該學區內你所居住房子的各類繳費清單和你孩子接種疫苗的單子，孩子就能入學。
美國的教育實行K-12制，即13年義務教育，在公立學校學費都是全免的。
購買到好學區的房子，孩子的教育問題就會變得簡單一些了。
這就是同等房屋下好學區的房子價格會更高但是卻也更為搶手的原因。
因此，建議有教育需求的家庭從長遠來看需要挑選一個好的學區房。
關於通勤
在美國，要改變鬧市就是地段好的觀念。
★ 市中心擁堵的交通會讓你頭疼。
沒有人願意花很長的時間在上下班途中，選擇距離工作單位更近的房子對你生活質量一定有很大的加分。
因此在選取房子上也是一大重要考量。
關於商圈
★ 商圈是我們生活所不可或缺的一部分。
我們總希望居住的地方能夠超市林立，聚集著餐館、服飾店與醫院等設施。
這不僅僅是滿足我們生活所需，更是年輕人的休閒之地。
在美國買房周圍的環境要注意哪些？
關於房屋周圍的環境主要就是看這裡宜不宜居。
※ 如果你是一個喜歡安靜的人，那一定不要選擇鬧市區。
※ 如果你不是一個愛宅家的人，那一定要看看房屋周圍是否配有你需要的設施。
關於噪音問題
考慮到公路邊的房屋會受到交通噪音的影響，距離機場太近的社區會受到飛機噪音的干擾，建議在選擇房屋時避開這些選項。
☞ 交通噪音，你可以在白天的早晚高峰時段去觀測路邊聲響是否會影響到正常生活
☞ 生活噪音，可以在週末夜晚看是否經常有通宵的活動。
關於周邊公共服務設施
① 公共服務
▷ 良好的公共服務設施是社區的基礎。
整齊清潔的街道、寧靜舒適的公園、便捷的交通運輸、基礎的娛樂商圈等等都是評判一個社區公共服務是否到位的標準。
② 交通狀況
▷ 在交通狀況方面，你需要看看附近是不是特別容易堵車、是否有充足的停車位。
如果經常要使用到公共交通工具，那麼最好也能夠了解一下是否有步行十分鐘以內就能到達的公共交通。
③ 娛樂休閒
※ 如果你喜歡安靜，那可以選擇相對封閉一些的社區，在美國會有一些靠山面水環境好的高檔社區。
※ 如果你喜歡與人交往，那遛狗公園、游泳池、協會俱樂部等等就很重要。
※ 如果你或是家人英文不是很好，那麼可以選擇靠近華人餐館華人超市的社區。
總之，在這方面按個人喜好進行選擇。
在現實問題面前，由於繳納房地產稅的人在減少，一些市鎮被迫減少了公共服務。
因此，在看房時一定要仔細瞭解用心研究。
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關於社區人群
這些人將會是你未來的鄰居，如果在看房時能看到社區的人們都相處得十分融洽，那麼在鄰里關係上就不用太過於擔心了。
除此之外，不妨告訴他們你有在此處買房的意向，向他們諮詢相關問題。
可以從他們口中瞭解最真實的社區居住體驗，這對你瞭解社區有很強的參考價值。
在美國買房，關於社區的安全性要注意哪一些？
對於正在規劃美國買房的你，一定要仔細瞭解當地的安全情況。
能夠購買到低犯罪率社區的美國房產對你來說至關重要。
具體的瞭解你可以通過瀏覽特定地區免費的最新犯罪地圖和犯罪報告；也可以查詢相關網站的住在該社區的罪犯數據與信息。
總體來說，美國的整體犯罪率在下降，整體治安也還是不錯的。
下圖是具體的美國城市安全排名，一般大城市會比較少入選。
這是因為影響城市安全的因素有人口類別、文化因素和經濟狀況等等。
而大城市的人口基數與類別較大、經濟收入的等級分佈也比較大，因此排名會相對靠後，但這並不代表大城市居住生活不安全。
如果你已經有了具體城市的選擇，想看該城市的安全狀況，那麼這裡推薦你一個網站
http://www.neighborhoodscout.com/
它會提供你各個城市的人口狀況、犯罪率等信息，在網站中將會以地圖與數據形式為你呈現安全情況。
房屋的地段、周邊的環境設施以及社區的安全性就是我們在美國買房前看房時要對房屋之外部分的瞭解。
不管在看哪一方面，都要擦亮眼睛，畢竟，房子是買給自己的。
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