Sergey53235051
先給出我的建議——不賣。從你的表述來看，你除了現在這套房子沒有其他房子，房子是你的必需品，那麼賣了意味著你需要重新再買。杭州的房價我非常清楚，哪個樓盤現在什麼價格我隨時可以查到。如果是在杭州再買，除非你去更偏遠的地方買，否則一賣一買哪裡還有賺？如果買更偏的比如臨安大江東這些，價格是相對低，但是享受的資源呢也同樣要下降。如果回到老家買房，你居住問題雖然解決了，而且還能賺一筆，這是表明的帳，從你表述老家的房價來看，可能是個小縣城，經濟肯定不發達的。這樣就產生了幾個問題，第一，孩子的教育，只能回老家讀書，你自己清楚小縣城的教育資源和杭州的區別。作為父母，你願意為了賺這筆錢而不考慮孩子的教育問題嗎？第二個問題，你賺了這筆錢又如何呢？你回到老家未必能找到收入更高更穩定的工作機會，你這錢又不能放在銀行貶值，只能投資，投資什麼？？老家的經濟不發達意味著投資房產沒什麼賺的機會，投資產業更沒什麼機會，投資股票？你未必有勝算。第三，醫療等其他資源問題。小地方總之聚集的優質資源少，意味著生活質量不會高，而要彌補這些你將來始終還是要支出的。
那麼能不能賣了房子去租房子住，這個太理想。雖然幾十年租金算下來比房價便宜的多得多，但是租你只有使用權的。雖然現在口號是要租售同權，但現實不是這樣的，租房住同樣會影響你孩子讀書的問題。
所以最好是不要賣。除非你完全已經到了入不敷出的地步了，只能賣。也許你現在會很緊張，生意也不好做，但這也是壓力，把壓力轉為動力，轉化為目標，努力在杭州更好的做下去才是你現在的目標。另外，即使想賣，現在也不是好節點，市場買漲不買跌，亞運會前後是個坎，如果產業上不去，就會向下。穩妥點是在亞運會前出手，不要一定等到頂點。
瞰山水世事
按照你說的房價和樓盤，判斷你買的可能是良渚的萬科未來城。即使不是這個樓盤，估計也是八九不離十了。
13年的時候，買那裡的房子都是有勇氣的，因為當時杭州樓市很低迷，可以說是近年最低點了，估計是12000左右的樣子。那邊這個價格一直維持了幾年，直到2016年，猛漲，然後翻了一番。參加新房搖號，還能買22000左右的價格，而那邊的二手房，已經快到30000了。如果樓主的房子還要再靠近主城區點，那價格只會更高。
就目前的局勢來說，杭州的房價還是會漲的。而良渚所在區域，這個地方除了杭州亞運會、基礎設施建設等全城性利好意外，還有自身利好。
因為與主城區無縫對接，地鐵2號也已開通，學區、醫院什麼的近年都會配套上。周邊良渚遺址（2019年申遺肯定成功，大大親自關注），中國美院、夢棲小鎮，沿著古墩路，周邊城市化建設加快推進。而這個區域，本身離未來科技城也近，離浙江大學也近。
實話說，以現在的價格，這邊的房子都是剛需房。當然，你現在房子300萬，可能在這個區域（可能再靠近主城區點），對於廣大剛需來說，稍微貴了一點點。但有學校、醫院、綜合體配套支撐，市場上還是很搶手的。
今後幾年，這個房價會漲多少很難說，因為大家都有個預期，亞運會前不會跌。但就你個人情況來說，有一個需要考慮的，就是老家的房子會不會漲。
現在各大城市的房價都在調控當中，上漲幅度很難像去年前年那年翻番，但是你老家現在4000的房子，今後幾年會漲成什麼樣，這個需要你好好研究下。而不是說，只考慮杭州的房子還能漲多少就可以了。
城市的生活總是壓力大一點，但也精彩一點，當然，想買車還要搖號。小鎮上的生活舒適一點，甚至可以活得很滋潤，300萬，可以買房買車買商鋪，就看人生的選擇了。
單問者
毫無疑問，杭州的房價會持續上漲的，現在賣掉，肯定是虧的。
在2016年舉辦G20峰會後，杭州的房價是一路飆升，從15年2萬左右直接飆升至現在的3~4萬（這裡可能不準確），不僅是市區的房價如此，連遠離市區的餘杭、下沙、蕭山等地的房價也跟著一路漲。當然，和你一樣在這之前買房的人們，都可能大賺了一筆。
現在你考慮賣掉房，是因為自己手頭沒有錢。我不清楚每個月還4000塊的貸款對你來說是否壓力大，如果是壓力大，房子該賣就得是賣了。因為你除了還貸外，所剩的就寥寥無幾了。雖然看著自己的房子價格漲了那麼高，但是自己卻還是一樣是個房奴。這就是買房自己住和買房投資的區別了。自己住，價格再怎麼漲，可能對你並沒有什麼影響，而對於投資者來說，利益才是上限。
目前在杭州做生意，是越來越難做了。一般的小店面，幾乎是今天開門，明天就關門，後天又不知道誰接著來重蹈覆轍。不知道你的生意是如何，生意很好還是過得去？自己做生意，就要起早貪黑，天沒亮就得起來，晚上11、12點才回去，住我對門的一對夫妻就是這樣的，他們也是自己做點小生意。你是一直打算在杭州做生意嗎？如果一直在杭州發展，那就沒有必要賣了，因為租房還不如買房，是吧？如果是最近幾年還繼續在杭州，後面可能回老家發展，那我就勸你堅持到2022年後吧，那時的房價肯定會比現在的高的。
小孩的教育問題應該對你來說也是個考慮的因素。在杭州，普通的公辦幼兒園一學期的學費也在4000元左右，私立的可能就更高了。不錯，杭州的教育水平肯定也是比你老家的教育水平要好，可是加上還貸、加上一家人的生活開銷，後面的壓力是越來越大的。
如果現在把房子賣了，你也是賺的。帶著300萬回老家，按你們那的房價，買個140平的，也就50~60萬，那麼你還剩下240萬左右。剩下的你可以投資家裡的房子，店面，然後車子什麼的都有了，也許生活得比你現在滋潤多了。但是，你得先想想，這樣的生活是不是你所想要的，如果不是，那就當我沒有說過。
杭州的房價肯定還會繼續漲，後面兩年可能漲幅也不是很大，跌幾乎是不可能的。但是，2022年亞運會後，參考前面2016年G20峰會後的房價，杭州的房價肯定又是一路飆升。
合不合適賣是因人而異，如果想獲得更大的利益，那就要做好長期堅持的準備。堅持不下去，那就該賣就賣了。
八兔視界
如果你急用錢，可以選擇把它抵押貸款，除非火燒眉毛了
杭州即將進入一線城市行列，但目前一環合圍內房價整體均價在3萬5左右，上海現在房價整體均價在10萬左右。
現在杭州的房價僅僅是“補漲”，離真正的“一線城市房價”，還遠著呢。
亞運會之前，要通車10條地鐵線，3個高鐵站，增加5條過江隧道與錢江橋，所有高架線成網。
房產諮詢18806514101
建議現在出手賣掉，這樣你有250萬，可以在年底價格低時杭州再買進一套二百萬左右的房子，首付120萬足以。三十五萬老家買一套，再買輛二十萬左右的車，手裡還有二十萬流動資金，你的生活質量就上去了。
農村大爺0123456
首先看你的現狀是啥，缺錢到要賣掉房子嗎？按照目前市場情況，房子還是會上漲的。但是按照你描述的情況，老家沒有房子，已經結婚生子還沒房沒車，建議還是賣掉在老家買房，畢竟已經賺了一倍了，買房剩下的錢可以投資改善生活，還是不錯的，建議考慮。
不遙遠的遠方大叔叔
如果我是你的話，打死都不會賣掉杭州的房子，只要不是急需一大筆錢，只要不是還不起4000的房貸，就絕不能賣掉。
你老家的房子雖然便宜，沒有升值空間，買它幹嘛，雖然你只是做點小生意，但你負擔輕啊，只有一個孩子，每個月扣除房貸夠一家人開支就可以了，錢慢慢掙
為夢想而戰158569790
還是不賣為好。這位應該是萬科北宸之光的業主吧，我幫我父母在二期買了一房子，14年買的，100萬不到點，現在280萬左右。房子賣了如果多出來的現金沒有其他需要投資或投入的，賣了幹嘛？就目前一般老百信投資任何東西，都沒有投資杭州房地產的收益高。況且你的小孩還能享受杭州的教育醫療等優質資源。回去的話，你的孩子還要再躍龍門一次，太辛苦了。
Ericgg1981
賣房的初衷是什麼？雖然只有賣了才是賺到，但是你又不急用錢。我們每個人都是希望自己的資產，流動資金越來越多，生活越來越好，你現在已經有了一定的固定資產，這個增值率比老家的強太多了，流動資金會隨著工作時間越來越多的。人民幣貶值這麼厲害的情況下建議不要賣。
