這幾天滿屏都是博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會的信息，各路專家你方唱罷我登場，但從媒體釋放出的一些觀點來看，房價似乎應該不會下跌。
這讓我們身邊的很多人有失望了，因為對於不明真相的吃瓜群眾而言，沒有什麼比房價下跌更讓自己開心和高興了。房價連著錢包，錢包連著我們的心。現在連小李老家的微信群，竟然也在討論縣城的房價和最新的土拍新聞。
有時候小李很討厭現在的地產媒體從業人員，幾乎都快趕上娛樂圈的狗仔隊了，真話不敢說，也不能說，只能對著備案網上的信息，加上一些專家的狗血觀點，胡謅出一篇篇的軟文。這導致現在網上鋪天蓋地的都是關於房價下跌的信息，甚至有些人想的更為長遠，開始操心房價下跌之後會出現的一些情況，以及我們應該如何應對。
其實小李覺得，即使是房價下跌，我們普通的老百姓估計會更加的買不起房了。畢竟房價是當前社會經濟的主神經，一旦樓市崩了，我們手裡的錢估計就不值錢了，房子還是買不起。
其實如果我們經常看一些新聞，就會發現，樓市是我們這個經濟社會最為敏感的神經。樓市一旦有個風吹草動的，只要是有利空，引發的連鎖反應，便會給市場造成了巨大的影響。
在之前的文章裡我們提到過，國開行發佈的對棚改政策的改變，僅因為這一則未被證實的謠言，上市房企的股票瞬間便應聲下跌，而且有房企就開始變更戰略方向。還有這幾天又開始被炒來炒去的房地產稅，每次有會議進行討論，每次有消息出來，就會引起市場騷動。
所以，房價似乎就像是蝴蝶的那個翅膀，這邊輕輕的扇一下，那邊就是狂風暴雨。這裡面主要有幾個方面的原因。
房價下跌太多，我們的經濟根本承受不住；經濟與房地產的關係，已經是眾所周知的。而且經濟對於房地產的依附程度，已經超出了政府對於房地產的管控預期。房地產漲，經濟就漲。房地產一旦發生變化，經濟就有可能出現變動。大家不妨看看08年經濟危機的時候，房地產經歷了一段下滑的時期，如果不是政府資金的刺激，經濟很有可能就進入了下跌的通道了。但是，政策刺激的經濟發展，引發的後遺症，讓我們陷入了兩難的尷尬境地。
房價下跌，地方財政收入將會呈現斷崖式下跌；有媒體報道說，地方財政收入的一半都是來自房地產。不管數據的真假，但是地方財政收入依賴房地產的程度是非常高的。尤其是土地的收入，高價賣地已經成為地方財政收入的主要來源。而且還有房地產發展帶動的相關行業的發展，稅收收入也是一塊肥肉。所以，一旦房價下跌，地方財政收入就會受到極大損傷。
房價下跌，很有可能導致社會穩定性問題；由於房價一直處於上漲狀態，老百姓的收入全部都投入到房子裡了。一旦出現危機，房價下跌，老百姓的財富必將縮水。而且高房價產生的購買力透支問題，也是樓市的一大隱患。房價下跌造成的行業不景氣，也會導致失業率上升，而且跟房地產行業相關的60幾個行業的發展同樣會受到影響。老百姓失業，財富縮水，這一系列的問題將會引發極大的社會穩定性問題。
說實話，樓市發展到現在這個階段，高房價問題帶來的隱患，已經讓市場感到非常的害怕了。如果再讓高房價繼續下去，即使是出臺再嚴厲的政策，也不可能控制的住了。樓市問題牽涉到千千萬萬，稍微有點偏差帶來的影響都是巨大的。而現在令老百姓感到無奈的是，高房價根本就沒有勇氣讓它下跌！
閱讀更多 玩新媒體的小李 的文章
