中國人很喜歡在美國購置房產，而且一年花費多達2000億元 ，這在美國都成為不是新聞的新聞了。更不用說有中國土豪在亞特蘭大出手買下十幾套房產就像買大白菜的傳聞了。
近日，反映外國人美國購房情況的全美經紀人協會(NAR)各國買家美國住宅投資報告於7月26日出爐。
報告顯示，在2015年超越加拿大後，中國人繼續蟬聯美國住宅房產第一大海外買家。2017年4月-2018年3月之間，美國住宅市場吸引了1210億美元海外資金流入，其中中國人購房金額佔到四分之一，達304億美元(約合2073億元)，其中58%為全款，也就是說超1000億元現金被用來購房。
（自2007年以來外國人美國購房佔比情況走勢來，中國買家包括持有美國居住許可及非美居民的中國人。）
2017年4月-2018年3月間，中國人買入4.4萬套美國房產。具體來看，中國買家在多項指標上遙遙領先其他國家買家。
比如，購房均價方面，中國人的均價達75.3萬美元，在所有外國人中僅次於英國買家，這一數字曾在2016年達到近94萬美元，但之後逐年下跌。在購房價中位數方面，中國人達到43.9萬美元，在所有外國買家中排名第一。
在付款方式中，有58%的中國買家是全額付款，僅次於加拿大買家的78%，另有37%的中國買家通過在美國按揭貸款購房。
整體來看，2017年4月-2018年3月之間，外國人在美購入近27萬套房產，總規模達到1210億美元。2016年4月-2017年3月期間，這一數字曾達到1530億美元。NAR分析稱，購房數下降原因是房價持續上漲以及房屋庫存繼續下降。
另外，最受外國人歡迎的目的地為佛州、加州、德州、亞利桑那州和紐約州。中國人則最為青睞加州，該州吸引的中國資金佔比達到了38%。
（外國買家在美國買房的平均花費和中位數）
據海外房產網站居外網透露，2018年上半年，該平臺上中國買家對美國房源詢盤量持續回暖，2018年6月詢盤量比去年12月高48.1%。
（外國買家在美國買房的付款方式）
這引起當地的恐慌了嗎？根據NAR的一份基於對10303家房產經紀公司的隨機調查顯示，中國人在美國買房給當地帶來更多的就業機會，尤其是旅遊消費類，這讓當地市民感到滿意。
說到買房這個話題，不得不提一位被稱為“華人炒房之父”的華裔 ，他在國外的炒房經歷卻已經引發眾怒，讓不少當地人發出“亞洲人滾出去”的憤怒聲音！
據報道，這位名叫羅霍方（Ron Hoy Fong，音譯）的男子，是新西蘭第三代移民華裔，他靠著“精明”的商業頭腦，低價收購弱勢族群的房屋，再高價轉手，短短8年時間內便坐擁了31處房產，粗略估值有3億人民幣。
不僅如此，通過將手中的房產不斷低買高賣，羅霍方發了橫財後，他決定做成一個品牌，建立一個屬於自己的“炒房王國”。
於是羅霍方成立炒房培訓班，收了600多名學生，並收取高額的學費，傳授炒房技巧。他的學生中五分之三都是華人，經過羅霍方的“指點”，學生們確實穩賺不賠，從2009年到2017年的8年期間，從他們手中流轉了1700多套房產。
在向學生傳授經驗時，行事高調的羅霍方表示，買房時一定要盯緊弱勢群體，這樣才能賺大錢。為此還總結了“7D原則”：
Deceased estate：不幸去世的人，他們不再需要房子
De-Bank(Mortgagee Sale) ：因為變故導致還不起房貸的那些人
Deadline：家裡有突發事件急於賣房子的人
Divorces：因為矛盾而離婚，然後需要賣房的夫婦
Dummies：壓根不知道自己房子能賣多少錢的笨蛋們
Developers：生意上出現資金鍊斷裂的房產開發者
Desperate：想要在銀行進行處置之前趕緊賣房的絕望的人
這位唯利是圖的商人，始終遊走在道德底線的邊緣。為了將利益最大化，羅霍方還教學生們用欺詐手段降低賣房者的心理價位，比如用一堆假名字對房子進行超低的報價，使賣房者覺得自己的房子價值很低。
影片傳出後，瞬間引爆了新西蘭輿論。這裡原本是一個生活節奏輕鬆愉快的國家，年輕人只要安穩地工作幾年，在城市裡購房並沒有太大問題，因此新西蘭百姓的幸福感很高。
而羅霍方的炒房行為，已經嚴重影響到了普通百姓的生活質量，新西蘭人對其恨之入骨。他們大罵羅霍方這種炒房客簡直厚顏無恥，專挑弱勢群體下手，還美名其曰“投資”。
然而，面對新西蘭輿論的抨擊，羅霍方卻回應：
“
你知道為什麼你賺不到錢嗎？因為你們根本不會投資。新西蘭人只會找工作，並且想盡辦法保住工作，這就是新西蘭越來越窮的原因。而到退休的時候，你們就後悔了，因為退休金根本不夠你們花。
”
在羅霍方這樣的炒房者眼中，有錢不賺就是傻瓜，而所謂的道德在巨大的利益面前，則被毫不留情地被碾壓踐踏。
當中國投資者滿世界購買房產遇阻時，唯有美國這樣多文化包容的國家表現了極大的歡迎，每年2000億美元的購房金額就可知道這些資金多麼受歡迎了。
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