大力水手152739851
根據最新數據，廣州8月二手房均價為30139元，環比上月上漲 0.39% ，同比去年同期上漲 5.72% 。外圍區的房價穩中上漲，購房首付款逐步進入了百萬元時代。
我認為，接下來幾個月，廣州房價漲幅日益平穩。從7月初至12月底，我國在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，其中就包括了廣州。這次行動將打擊陰陽合同、哄抬房價等現象，在一定程度上抑制了投機炒房。
從大概率看，我國堅定了“房住不炒”的基調，房地產調控收緊的態勢難有反轉。
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粵港澳大灣區
廣州2018年2月新房均價17328元／平，均價包括各縣區價格，環比上漲3.17%，2017年3月均價16394元／平，在國家調控政策下，可以說新房上漲幅度不大。走勢圖上來看新房價格還會繼續上漲，但漲幅不會太大，可以說現在購房比較合適。
受房地產市場週期性和信貸週期性影響，廣州房價上漲還有一定的空間，廣州土地資源緊缺，未來幾年房價下降的可能性幾乎沒有。
再來看下廣州二手房價格，2018年2月廣州二手房均價31394元／平，較2017年3月27992元／平上漲3402元／平，二手房漲幅較大，由於二手房地段位置好，周邊配套設施完善，價格上漲明顯。
廣州房價上漲原因
1.棚改、貨幣安置
2017年廣州多區域的棚戶區改造，大多數是以貨幣進行安置，使得棚改戶買房也成了剛需，加上改善型住房需求者，加劇房源緊張，帶動廣州房價上漲。
2.外來人口、收入水平高
廣州是座人口流入型城市，長江以南區域都喜歡到廣州工作，國際大都市整體人均收入較高，工資每年以11.3%增速增長，收入水平的提高，購房需求也與日俱增。
3.地價上漲因素
隨著廣東高速、高鐵、地鐵、公交、航空等交通方面快速發展，土地價值也在上漲，2017年“地王”頻現，新房也將在2018年集中上市，麵粉價格上漲相信麵包價格不會下跌。
綜上所述，廣州房價未來走勢會穩中看漲。春節過後，廣州房價尚處於穩定階段，也是剛需和改善型購房者最好時機。面對高房價，低收入家庭也可以選擇租房，相信隨著國家政策的調控，廣州廉租房和公共產權房應該會更受歡迎。
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色彩新聲
其實中國房價升高是因為有流通價值！要遏制房價從痛點入手，不讓其流通或提高流通門檻！
詹漢邦
我在廣州呆了十年，房價跟一個地區經濟發展很大關係，還有就是一個城市的包容性，廣州這十年房價漲了有四五倍，相對深圳來說，漲速沒有那麼快，對於中國大多數城市來說也比較快了，隨著
家國魚業
別去分析廣州的房價數據，顯得自己是專家能預測走勢，其實都是人為控制的。新房網籤限價，多出的算裝修款，價格高的慢慢籤，啥時低價盤多就放行幾套高價的，總之數據一定是平穩上漲。如果漲多了，趕緊網籤幾套回遷房，房價一平1000塊。
