八通網（bjbato）獲悉，近日，有關網站發佈張家灣鎮南姚園村、皇木場村整體規劃與城市設計項目採購招標公告。規劃總面積184.8公頃合2775畝，預算175萬，預計10周完成。
對某個區域的整體規劃與城市設計，此前也有過，但多是對鎮、組團以及較大規模的項目等，而對村莊個體進行單獨的設計規劃，是比較少見的。看來皇木場、南姚園兩村未來不可小覷！此外張灣的整體設計規劃已細化到村莊，那以後會有其他村做類似設計嗎？先期待一下。
再來看這次招標的皇木場、南姚園兩村，以京哈高速為界，恰好在一南一北。這次將對基礎設施、公服設施、道路交通、水系、用地、景觀、重點街區等全方位進行規劃設計，前景相當看好了！
工作內容
南姚園村位於張家灣鎮政府西南方向4公里處，北面臨近臺湖鎮，南面靠近三間房，西面是十里莊，東面與齊善莊為鄰。涼水河經村北東流而去。（66.8公頃）
大致位置↑
皇木廠村位於張家灣鎮政府西側，北面臨近土橋村，南面靠近南許場村，西面是張家灣村，東面與通州經濟開發區為鄰。玉帶河經村西南流而去。（118公頃）
大致位置↑
供應商需完成村莊整體規劃與初步城市設計工作。成果清單包括：
用地現狀圖、公共服務設施現狀圖、基礎設施現狀圖、道路交通現狀圖、水系現狀圖、用地規劃圖、公共服務設施規劃圖、基礎設施規劃圖、道路交通規劃圖、水系規劃圖、分期開發規劃圖、城市設計總平面圖、功能結構分析圖、高度分析圖、強度分析圖、景觀系統分析圖、開放空間系統分析圖、步行系統分析圖、重點街區平面圖、重點街沿街立面圖、建築風貌引導、總體鳥瞰圖及重要節點效果圖
兩村介紹
皇木廠村作為有著200年曆史的古村，到處都滲透著歷史文化的氣息。村容整潔靚麗，07年曾被評為北京市最美鄉村。今年公佈的北京市村莊分類初步方案中，皇木場村列入特色保留村莊，為“第五批申報國家傳統村落”。在規劃設計中也極有可能在保留歷史文化特色上有所著重。
南姚園村位於涼水河沿岸，在涼水河溼地公園建設中，作為拆遷、施工的招標對象。未來，這裡依託於美麗的溼地公園，自身也會有更加驚豔的蛻變。
張家灣發展規劃
大家應該都知道，今年張灣的動作非常大。騰退、拆遷、留白增綠……都在為實現鳳凰涅槃式的騰飛而努力！將要打造北京城市副中心的文化藝術博覽區、旅遊商務示範區、國際交流創新區。5年左右，全鎮將成為生態的樂園、文化的聖地、藝術的天堂。
以京哈高速為界，未來，張灣北部是副中心，是城市，南部則是風景優美的市郊，將來有大量的集體建設用地需要統籌研究。大規模的建設涉及到大量村莊都將有驚人的變化。
京哈高速以北
該區域即北京城市副中心範圍。據悉，張家灣鎮105.4平方公里其中有43.3平方公里位於城市副中心範圍以內。
這裡主要有4片，一是城市綠心，二是六小村棚改，三是東六村棚改，四是其他地區。
城市綠心
在東方化工廠周邊，將建設11平方公里的綠色圓心——城市綠心，它比3個頤和園還大，是一個開放的生態綠色空間。在綠地覆蓋率超過70%的基礎上，重要的城市劇場、劇院等文化設施都將集合於此，成為一個市民中心和具有生命力的城市地標。目前綠心建設已啟動。
此前棚改共涉及9村，其中包括張家灣鎮4村：上馬頭村、張辛莊村、梁各莊村、土橋村。
六小村棚改
六小村（張灣鎮村、寬街村、立禪庵村、施園村、唐小莊村、南許場村）棚改已啟動，未來將建“一城一鎮一區四片”！包括在棚改區域內原址建設60萬平方米以上的高品質回遷安置房。
一城：張家灣紅樓文化古城（墨綠色區域）
一鎮：古通惠河漕運水鎮（紅色區域）
一區：文化共融社區（紫色區域）
四片：運河文化展示片區（灰色區域）
文化居住片區（綠色區域）
回遷安置片區（綠色區域）
北部配套片區（黃色區域）
東六村棚改
東六村棚改主要建設張家灣公園。包括東定福莊、賈各莊、上店村、燒酒巷村、裡二泗村、姚辛莊村6個村。張家灣公園建設是副中心生態文明建設的重要組成部分，緊鄰大運河森林公園，一期佔地面積4596畝，加上二期，初步估計將達到7000餘畝。
目前一期已啟動施工招標，範圍內有裡二泗村、上店、姚辛莊3個村。
其他地區
除以上範圍以外，城市副中心範圍，即京哈高速以北或將全部城市化。今年年初的張家灣鎮2018年工作叫起會提到：隨著“綠心”棚改項目的衝刺收官，六小村棚改已納入全市的棚改和環境整治任務，東六村區域隨著曾贊榮書記的調研，區委區政府的思路也基本確定，初步計劃也將通過棚改的形式，加快土地整合利用，城市副中心範圍內很快就將全部實現城市化。
城市副中心範圍村莊（24個）
上馬頭、張辛莊、土橋、北許場、皇木場、南許場、梁各莊、張家灣、立禪庵、唐小莊、大高力、施園、張家灣鎮村、寬街、馬營、瓜廠、何各莊、西定福莊、東定福莊、賈各莊、燒酒巷、上店、裡二泗、姚辛莊
（地圖與行政村劃分略有出入，且部分村未顯示）
京哈高速以南
前不久，張家灣大量土地騰退進行招投標。包括南大化、柳營村、樣田、高營村、陸辛莊村、坨堤村、齊善莊、牌樓營等。其中大部分村莊位於京哈高速以南，主要在涼水河溼地公園附近。
正在建設的涼水河溼地一期工程，周邊19村已列入保護目標。19村為：高營、坨堤、樣田、南火垡、蒼頭、十里莊、三間房、南姚園、齊善莊、牌樓營、寬街、張家灣鎮村、瓜廠、月亮灣曉鎮（何各莊）、大辛莊、棗林莊、裡二泗、燒酒巷、姚辛莊。
按最新的張灣規劃，未來，張灣南部是風景優美的市郊，將來有大量的集體建設用地需要統籌研究。在鎮域南部選取個別村莊為試點，按照“綠色低碳田園美、生態宜居村莊美、健康舒適生活美、和諧淳樸人文美”的建設標準，打造新時代的“美麗鄉村”，構建適合地區發展的集體產業，帶動周邊群眾就業，實現有產有業、職住平衡，促進人民生活水平提升。
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