綠地控股日前發佈2016年度業績快報。快報顯示，2016年，公司預計實現營業收入2594.46億元，同比增長25.01%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤78.45億元，同比增長13.92%。綠地控股表示，公司收入、淨利潤均取得較大增長主要得益於兩方面：一方面是公司房地產主業調結構、轉型升級取得顯著成效，市場競爭優勢得到進一步提升，報告期內結轉收入及利潤均得以大幅增加；另一方面是公司多元產業發展不斷提升，公司“大基建、大金融、大消費”等多元產業取得突破，為公司整體業績增長提供了新的動能。
相較於綠地控股，保利地產的業績增速相對緩慢。保利地產業績快報也顯示，公司去年實現營業收入1548.38億元，同比增長25.45%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤124.14億元，同比增長0.54%。
除了這兩家企業，另有77家A股上市房企發佈業績快報和業績預報。其中，大部分企業實現淨利潤的正增長。
其中，華聯控股(000036,股吧)（000036）業績預報顯示，公司預計去年實現淨利潤約12億元，同比增長16.31倍；渝開發(000514,股吧)（000514）預計去年實現淨利潤約1.17億元至1.27億元，同比增長14.88倍至16.23倍；中國高科(600730,股吧)（600730）預計去年淨利潤同比增長7倍至7.5倍；三湘印象（000863）預計淨利潤同比增長5.73倍；華麗家族(600503,股吧)（600503）預計淨利潤增長5.3倍。
另外，在其他較大的A股上市房企中，招商蛇口（001979）預計實現淨利潤93億元至98億元之間，增長91.75%至102.06%；華夏幸福(600340,股吧)（600340）預計淨利潤增長30%至40%，公司2015年實現淨利潤48億元；金地集團(600383,股吧)預計淨利潤增長85%至105%，公司2015年實現淨利潤32億元；榮盛發展(002146,股吧)（002146）預計實現淨利潤38.57億元至43.39億元之間，同比增長60%至80%。
在2015年淨利潤超過10億元的21家A股上市房企中，除了尚未發佈業績預報和業績快報的企業，只有一個企業預計淨利潤下滑，它就是格力地產(600185,股吧)（600185）。格力地產2015年實現淨利潤13.71億元，2016年預計實現淨利潤下滑50%，但其主要原因是本期投資收益下降所致。若扣除非經常性損益，格力地產預計2016年淨利潤將增長35%。
市場逐漸趨穩
雖然上市房企在2016年大多取得了較好的業績，但它們今年的日子可能不會再像去年那樣好過。
自去年9月底開始，在國家宏觀導向下，一些市場過熱的城市開始加大房地產的調控力度，包括15個一線和熱點二線城市。
在因地制宜、因城施策的調控下，15個一線和熱點二線城市房價快速趨穩回落。在去年12月，12個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；2個城市環比持平；廣州（樓盤）市環比上漲0.7%，但已連續3個月漲幅回落。另外，從全國70個大中城市看，在去年12月，一線城市新建商品住宅價格環比由上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比前一月回落0.2個百分點。三線城市房價上漲0.4%，比前一月回落0.4個百分點。
業內普遍預計，今年的房地產市場將不會再像2016年那樣暴漲，總體會保持一個穩定的格局。對於前期拿地價格較高的開發商，可能會面臨較大的壓力。
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