深圳小產權網：開篇之前，先說說A股。
繼1月4日兩次熔斷之後，1月7日A股再現熔斷奇觀：早盤9點42分，滬深300指數跌幅擴大至5%，年內第二次觸發下跌熔斷線休市15分鐘。9點57分，滬指再度開市後繼續下跌，滬指跌7.32%，觸發休市熔斷，9點59分A股提前休市，全天成交時間14分鐘。
短短兩個交易日A股四次熔斷，自然引起了段子手們的開年大賽。而下面這句可能是道出了簡單的真相：如果你家裡的保險絲一天斷了兩次，稍有常識的人都知道應該 換根粗點的；如果保險絲兩天斷了四次，那有常識的人都知道：應該是電路出問題了。中國股市25年，所暴露出來的問題根源在於制度設計。而國人過重的投機以 及A股糟糕的治理能力，又將這一市場推向了煉獄般的深淵。因此，熔斷暫停一點也不奇怪。
明明可以買房致富，卻非要裝逼創業！這是2015年的深圳痛點的一個直觀對比，如果延伸開去，還有多種類比：買房致富VS炒股致虧，深圳買房VS異地置業等等。那麼，就讓我們來看看：這些痛點是如何誕生的。
從鹿丹村神話看買房與炒股
深圳是中國證券市場的兩大發源地之一。因此，炒股也可以說是深入人心。但是，如果對比一下，股災隔三差五就會來一次，更被說奇葩的2015年。炒股的後果不如說是傷痛至今。
2015年12月26日，中海天鑽首次出開盤，當天推出單位不足100套，全部**；當天認購金額超12億元，均價接近10.5萬/平。現場單價在8.5-15.5萬元之間，現場總價最高在2750萬元。
中 海天鑽的前身為鹿丹村，始建於1987年，當年每平米價格只有幾百元。因為當年建設時採用了大量海砂，到20世紀90年代中期時已經殘破不堪。進入 2000年，一度準備改造。幾經波折後，直至2015年2月6日，中海競得該地塊。當時算上，回遷房建造成本，按可售面積計算，實際樓面地價接近4萬元/ 平米。
但是，從其開盤情況看，當時看起來操作難度較大的中海天鑽依然大賺。如果當年將一套破房持有至今並等待回遷的人們，可能晚上睡覺都會被笑醒。因為要知道：因為鹿丹村最初的福利房性質，一夜暴富的人們並非類似皇崗村那樣的深圳土著，而是平平常常的普通人。
需要注意的是，從鹿丹村到中海天鑽的神話，其源頭還在於海砂。沒有海砂，就不會有改造重建。其期間的波折，反而成全了它——因為由此鎖定了時間特別是城市蝶變的紅利。可以想見，如果沒有後來幸福裡的定位以及2015年3．30新政的轉折，中海天鑽不會如此幸運。
一個參照是，鹿丹村的落成至少比深圳股市早了4年左右。如果以1992年當年與一套房子同等價值的股票來算，如果不是拿了像萬科這樣的股票，根本達不到鹿丹村如此之高的收益。
深圳小產權：買房的質變VS創業的風險
幾乎從第一代企業家始，深圳就是天然的創業之城。及至2015年，由於“大眾創業、萬眾創新”的號召，如同成功學一般，似乎不創業等同於辜負了這個時代。
為什麼要創業？這是因為人們看到了創業的門檻在降低。特別是由於移動互聯網的對於日常生活的深度嵌入，似乎每個人都能找到一個撬動世界的入口。這是創業風潮的原動力。
其實，可能是唯有創業，才能在資本市場上獲得終極兌現，從而實現成功以及財務上的基本自由。這是無數財富故事對於創業的催化作用。
與此同時，創業的風險也在加大。首先，正是因為創業門檻的降低，使得幾乎每個細分行業，瞬時之間由藍海變成紅海，任何行業的不確定性都在加大。
其次，資本變得更為嗜血。由於資本天然的逐利性，資本在為創業創造條件的同時，也變得更為苛刻和沒有耐心。這些因素，全部都反過來影響到創業者心態及其創業過程。
再次，人工和協作成本持續加大。隨著中國人口紅利的消失，人工成本成為幾乎所有創業企業最大的壓力，其中上漲房價本身就成為推動因素。同時因為90 後個性張揚，團隊協作的成本也在同步加大。這都大大加大了創業失敗的風險。
與此同時，住房卻從僅有居住功能的生活產品變成具有**功能的**品，而伴隨貨幣超發，又變成中國人資產配置、力圖保增值增的重要標的物。這一切蛻變，不過在10年兼完成。
深耕深圳VS異地置業
在全國來說，深圳無疑是最早成型的房地產市場。加之深圳人的移民背景，因此，所謂返鄉置業的概念，最早同樣由深圳肇始。
因此一時，“重慶購房團”、“武漢飛機購房團”甚至“長沙高鐵購房團”一時風頭無二。如今回頭來看，儘管異地置業均有所**，但若與深圳相比，幾乎都是小巫 見大巫。而事實上，幾乎任何一個的房價增速都沒有跑贏深圳。一個“悔”字道出了所有的遺憾。為什麼會這樣？這一問題值得深入探討。
在買房致富且有理論指導的代表中，吳曉波是一個代表。從1997年之後的十年間，每年買一套房是受日本經濟起飛的啟示。吳曉波的房子主要是買在上海、杭州等地。顯然，如果在深圳買呢？如果連續買房20年呢，吳曉波的身價可能是現有身價的兩倍甚至更多。
事實上，深圳同樣有著類似吳曉波那樣的買房群體。或許他們並沒有那樣的理論指導，但經驗、預判乃至精打細算成為他們成功的密碼。想想你就會知道差距會有多 大：一些專攻蛇口、前海、寶安中心區住房的買家，如今成為億萬身家都是尋常故事。在實現路徑上，合理的財務安排十分關鍵，一些看對趨勢但是在財務上冒進的 人們，最後跌倒了房價暴漲的前夜。
“活在當 下，立足腳下。”這是一位通過買房實現財務自由的買家的一句總結。說到根本，對於一般人來說，這其實暴露了燈下黑的通病——即我們實際上是對於深圳這座城 市，或者對於我們生活的某一片區，是缺乏細緻瞭解和鑽研精神的。這就是曾有一所房子，放在你的面前，而最終與你失之交臂的根本原因。在這其中，對於未來的 希望以及富有挑戰和樂觀的精神，同樣是必不可少的因素——當然，這一切以奇妙的時間來催化的。否則，在一所房子面前，得失差距之大，不可能是天壤之別的不 同人生。
或許有人悲觀：深圳房價會崩盤嗎？真的不知道。但樂觀的人會想：即便是崩盤，可能也是最後一個而已。
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