愛拼才會贏284525886
房價下跌是未來二年整體趨勢，而跌幅大小則是一個問題。如果大跌跌至崩盤，則對國家與整體經濟造成諸多不良因素，如通貨膨脹，企業倒閉潮等。
因此，國家在調控房價的同時，也同樣考慮到房產崩盤帶來的惡性循環，實施去槓桿，經濟軟著陸是當前改革重中之重。
目前，房地產商債券發行困難，而到期的債券又如約而至，今年年底與明年是還債高峰期，在央行緊縮資金，去槓桿的前提下，房產商要度過這二年，可謂是如履薄冰。
如果，央行執行既定政策，採取不放水，那麼房產下跌一定是在這二年。
個人見解，請多指教。
楊向陽
談時事講財經
去年，一二線樓市由於漲幅過快進行了合理的宏觀調控，三四線城市卻因為拆遷和快速建設出現上漲，原因其實很簡單，炒房資金瘋狂湧向了三四線。國家多次出臺政策進行調控抑制房價上漲，但是房價始終居高臨下，高處不勝寒！
今年，住建部約談了多個大中城市，要求加碼調控。從下半年開始，許多三四線城市也將進行了如火如荼的調控手段了。不僅如此，房地產長效機制和可持續發展機制也將加快推出，進一步完善土地供讓和保障房建設，努力實現房地產持續健康有規律的發展。
但是房價真的會暴跌嗎？我覺得不太可能，不過價格微調還是可能，畢竟符合市場規律，房價確實存在泡沫，而且房價大跌對國家、對銀行和百姓沒有任何直接好處，只會讓經濟暫緩發展，經濟GDP下降。
所以，房價大概率在未來呈現高位震盪走勢，小幅理性迴歸，幅度控制在20%之內都屬於正常波段。下跌的時間估計會產生拉鋸戰，實現房地產平穩過度。
追劇夢天使
52分鐘前
日前，在博鰲亞洲論壇上，任志強任大炮爆出最新言論，“買房要趕緊，明年你可能有錢也買不到房！”一聽到任大炮這個言論，網友們都炸開了鍋，不少網友紛紛表示，“我現在就去買房！”為什麼任大炮會放出這樣的驚人言論呢？在小編看來，主要有以下5大原因！
樓市調控升級
1、樓市調控仍在升級
目前，全國各地的樓市調控不僅沒有絲毫鬆綁，還迎來了一波又一波的加碼！而眾所周知，樓市調控的主要目的在於讓房價穩定上漲，而非讓房價下跌，所以，在樓市調控不斷升級的情況下，房價仍然處於上漲通道，這也就意味著明年房價可能會更高。此外，當下，不少城市早已進入了“五限時代”，誰也無法預料明年樓市政策又會發生什麼變化，但不管怎樣，樓市政策只會更加嚴格，買房條件也會更加苛刻！
2、房貸利率連漲19個月
在房貸利率不斷上漲的情況，購房者的買房成本也在大幅增加，所以，為了保證自己買房不賠錢，他們在賣房時，售價必然會更高，如此一來，房價也會再次催高。所以，明年房價恐怕只會更高，越晚買房，壓力越大。
地價催高房價
3、地價仍然居高不下
在樓市調控不斷升級的情況下，開發商拿地也大受影響，但儘管如此，地價仍然居高不下。在此背景下，房價也只會越來越高，畢竟麵粉貴了，麵包也會漲價，購房者還是要趁早買房。
4、樓市庫存告急
隨著去庫存工作的不斷推進，如今，不少城市已出現了樓市庫存告急的情況，其中三四線樓市庫存創10年新低，在供不應求的情況下，房價漲勢恐難以遏制，而一旦樓市庫存告罄，你真的有錢也買不到房子了！
5、房貸政策收緊
在這個高房價時代，貸款買房成為了購房者的無奈之選，然而，隨著樓市調控的升級，房貸政策也在收緊，銀行審批房貸更為嚴格，越來越多的購房者都被拒貸了。也許明年房貸政策會更加嚴格，你也許有錢也無法獲得房貸。
站在雲端瘋狂輸出
房地產作為有金融屬性的資產價格，波動是其基本的屬性，市場有漲就有跌，這是幾千年的經濟規律，誰也不能超越自然法則，越是對抗懲罰也會越是嚴厲，這種波動也是人性的一種展現，恐慌和貪婪。從這種意義上來講在經歷暴漲之後的下跌再所難免，很多人總是為自己的貪婪找各種理由，找到各種諸如房地產不可能下跌的理由，什麼地產大幅下跌經濟崩盤，國家不可能讓地產大幅調整之類。這個地球少了誰都會繼續畫圓，歷次的金融危機尤其是08年的次貸危機也沒能擊垮美國經濟，反而經過危機的洗禮經濟更加的繁榮。第二條國家不可能讓地產下跌的推論也不成立，因為再強大的國家機器也無力做到這一點，比如2015年的股市危機，國家大規模的救市行為也沒能止住股市下跌到今天，使國家繁榮資本市場的戰略一再延後。只要房產不可能下跌的預期還多與看跌的預期市場就不可能下跌，而一旦下跌形成預期沒有實際基礎支撐的價格必然止不住的暴跌，百層大廈需要堅實的地基，我們沒有美國人的經濟收入水平，當然也不支撐比美國更高的泡沫價格，從1998年地產改制到現在已經經過了20年的地產上漲週期，其中又在2008年分割成兩個小週期，20年是一個重要週期轉折點，一個甲子週期的三分之一，從這種結構來看調整至少要有10年的消化期，這種週期的演化也符合房住不炒的國家戰略，因為現在世界正處在一個技術變革的新時期，只有先進的資本市場最大化的發動民間資本和國家資本相結合，才能滿足這種技術創新，科技創新對風險資本的需求。而利用公平的資本市場競爭，而不是國家補貼的形式戰勝對手，也能大大化解我國面臨的外部矛盾和不信任，甚至是敵視。我們也看到即使面對A股市場如此慘淡的行情，依然沒有放棄新股的發行，背後是國家的良苦用心，而一旦國家的改革轉型成功，經濟必將再次騰飛，那時候我們才能真的揚眉吐氣。但假設我們繼續按照原來的老路走，落後的產能 不能出清，大量的低價出口激化外部矛盾，資本市場劣幣驅逐良幣，資金繼續低效運轉，而回到房地產，即使假設未來10年房地產只翻一倍，而居民收入翻兩倍甚至三倍，由於基數不同，是不是更多的人離買房只能越來越遠，有房一族和無房一族，階級差越來越大，內部矛盾是不是也會激化，即使如此，基於這樣的地產漲幅，能保證國家經濟的高速發展嗎？沒有經濟的發展疊加高房價會不會更加的激化矛盾？從1990年到2007年A股市場也經歷過18年的大牛市，股票市場暴漲了60倍，那時候是不是所有的人也如如今的地產投資者一樣樂觀？如果太健忘，那你回頭看2015年的創業板，當時的投資者也是豪氣萬千，一路下跌到今天連個像樣的抵抗都少見。所以資產價格的波動規律不會變，變的只是我們的一個貪婪或者恐懼的心。假如你仔細看了我的分析，相信你對地產行情也會像我一樣有個清楚的認識。風水輪流轉，或許十幾年沒有起色的資本市場正在經歷黎明前的黑暗，而所謂的高高在上的蓬勃發展的地產行業即將進入一段長期
休眠期。
王之海上
房價大跌的可能性不太大！！！這個回答可能不能讓大家滿意，但是這卻是真的！
好了，現在是夏天，我們還是聊一下現在的天氣比較好！！！
現在絕大多數天氣又悶又熱，按理說只要有冷空氣，早該下雨了！！！
有些地方連續乾旱，農民苦不堪言，天天盼望老天下雨，再不下雨，莊稼就真的要支撐不住了！！！
但是雨會按農民和莊稼的意圖下來嗎？！
局部一點涼風會引來全地區下太雨嗎？！
如果真下大雨，憑空氣中的水分量不會出現洪澇災難嗎？！
為了避兔洪澇災難而動用大炮打散雨雲不正常嗎？！
當然雨會有來的一天，當它到來時，農民連秸稈也留不住！！！
再說一下房價吧！會跌的，至少三五年！！！
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龍嘯九天令
論房價
房價就其趨勢無非三種：漲、跌、平
政府層面：穩房價 強力正反干預
地產商及中介及地產下游行業層面：希求漲
無房層面：希求降
多房者因槓桿：希求漲
少房者：求自保
簡單列述到此
房價的預期，其實無非是看其發展趨勢，用數學的語言或許更好，就是求其導數，找出拐點。
目前經濟下行的趨勢已經很明顯。老子中有關於拐點很精妙的描寫和論述：將欲翕之，必古張之;將欲弱之，必古強之;將欲去之，必古與之;將欲奪之;必古與之……
目前之態其實已顯現，但拐點之前會出現繼續上升之態，餘以為，相較於漲，政府及各界更擔心的是跌，因為目前的各方面態勢都失去了支持上漲的內在和外在動力。
唉，用權遊一句話吧：寒冬將至，各自為好吧～包括我
似水微瀾154941618
如果房產稅立法通過，房價大跌是有可能的，現在北上廣深的房價的確有些虛高了，均價5萬，買個100平房子要500萬，對於年輕人剛剛入職，沒有家庭資助，簡直無法想象。這種對年輕人的經濟壓力可以說是大到無法承受。也難怪沒人願意生孩子了。如果現在換我變成24歲，大學畢業，隻身闖蕩北上廣深，可能連結婚的勇氣都沒有了。2000年大學畢業的時候，月薪1500，當時北上廣房價剛剛3000多，這樣還是可以接受的。換成現在就算工資1萬，面對5萬的房價怎麼買房?何況大學畢業有幾個能賺到1萬的。完全不合理了。北上廣深回落到2萬均價還算合理。給年輕人些未來吧。雖然我是有幾套房，但是也不希望如此高的房價綁架中國經濟。
雜家小記
股市隨便跌，可以小跌中跌大跌跌停板甚至千股跌停崩盤。樓市則不同，樓市市值遠超股市很多倍，而且關乎金融安全，樓市是不可能大跌的，也是不允許的……盤整，象徵性的每月跌幾塊錢，一年跌一百元，還是可以的！
hu138292
不會跌的吧畢竟工資在那擺著，基層工資確實不高，但是按年薪計算的也不再少數，房子屯在有錢人手裡，有的都不用貸款，現金買房，能難倒誰，不住他可以租，現在租房價格那麼高，另外，拆遷戶手裡也多房，他們不賣掉多餘的，新房都在市區三公里或者五公里外，價格肯定比市區或者鬧區便宜點，稍微有個條件誰願意來回奔波，所以，房降價的可能不是太大，收稅調控微乎其微，
笑154740208
目前國家出臺政策，要求地方政府嚴格控制房價，如果控制不住房價，還會被問責，而且對房產交易，房產中介等各方面都加強監管。
從這可以看出國家對控制房價的決心，這一系列的操作就是為了控制房價不上漲。
至於房價大跌的說法是不現實的，個人認為今後較長一段時間可能會保持小幅的下跌。
