導讀：房地產開發交納規費如何做帳?自營增改之後,房地產開發沒有了營業稅,改為增值稅,因此就只有增值稅和城建稅等需要繳納,下面會計學堂小編把需要繳納的稅費以及會計分錄的處理給大家介紹了一下,具體的請看下文!
房地產開發交納規費如何做帳?
答:1.房產企業繳納的白蟻防治費:計入"開發成本:前期工程費-白蟻防治費;
2.城市基礎設施配套費等政府非稅收費:計入"開發成本:配套設施費;-城市規化配套費
3f發生".新型牆體材料專項基金"預繳款項,建議先計入"其他應收款-**財政局;待該專項基金返退時衝減其他應收款-**財政局',再按差額計入"開發間接費用";
4.辦理土地證時繳納的土地登記費、工本費,應計入"開發間接費用"
借:開發成本--開發間接費
借:開發成本--前期工程費
借:開發成本--配套設施費
貸:銀行存款
房產企業,建設自用房屋而繳納政府性收費,計入在建工程.
借:在建工程
貸:銀行存款
開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用.
房地產開發企業交的人防建設費怎樣製做會計分錄 ?
答:借:管理費用-其他-社會性收費
貸:銀行存款(或庫存現金)
人防建設費屬於管理費用-其他管理費-社會性收費
管理費用二級科目歸集:社會性收費指公司按規定交納的殘疾人就業保障金,地方教育發展基金,河道費,堤防費等等社會性收費.
房地產公司設計費用如何記賬?
答:房地產公司設計費用計入開發成本-前期工程費-設計費-施工圖設計或規劃設計費
房地產企業和工業企業(製造業)在會計核算上是有不同的.從成本核算:製造業生產成本週期短,產品在很短的時間內就可完成生產成本的製造;而房地產企業開發成本週期長,房屋開發建設一般跨年度才可完工.所以,這是兩個不同行業的會計核算,還有很多不同之處,
房地產企業涉及的稅種
房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等.
營業稅:計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用.應稅勞務主要涉及以下幾個方面:
1、轉讓土地使用權,應按"轉讓無形資產"稅目中的"轉讓土地使用權"子目徵稅;
2、銷售不動產,稅率為5%;
3、土地使用權出租以及房地產建成後出租的,按"服務業―租賃業"徵稅.計算公式=營業額×適用稅率
房地產開發交納規費如何做帳?對於上述內容,大家瞭解的怎麼樣了呢?除了增值稅和城建稅以及教育附加稅等,還有其他的需要交稅的嗎?更多相關資訊,敬請關注更新!
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