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第1463篇文章
整整30年。
当我再次翻出它的时候，泛黄的纸张上，似乎还浮现着当年那些人、那些房、那些事……（内容来源：家在深圳@指纹识别爱好者）
“永久”牌房产证
事实上，那时候没有谁把这几页纸当做“产权证“”。那时候，它有另一个更确切的叫法：房屋买卖协议书。
买卖需要律师见证，所以，有了这个“宝安县布吉镇法律服务所”作封面：
一九八八年的宝安吓村沙湾市场（现在叫龙岗厦村沙湾市场），有一个荣光的名字——“特区第一农贸市场”。
沙湾市场是一个双层构造的农贸市场，主营菜肉、服装、日用品。一楼菜市场，二楼卖衣服、杂货、日用品。生意特别红火。正是因为生意红火，回报率高，所以这类型的物业是比较受欢迎的。
这间店铺的第一位买家，在一九八八年买下了它。当时总价一万二，产权写着“永久”。
“沙湾市场小店“”房屋买卖协议书
当时的宝安县国土局批复的征地文件
合同里的征地协议书
一九九二年，我们家花了四万块，从原业主手里把店铺接了过来。
那是一个二十三平米的空间（有飘出部分，所以实际面积比协议书上写的要多），分上下两层，实用面积有将近四十平。
带厨房和厕所。可以说它是铺子，也可以说是住宅。当时买下它，家人一致认为“考虑周全”——假如生意不好，退一步说，还能住人嘛。
但四万块是要一次性付清的，无法贷款。九二年，四万可是笔巨款，这笔“巨款”怎么来的呢？
我们的目光投向了股票。
股票换店铺
不知多少人对1991年11月蛇口工业园的那场股票认购有印象。
股票，那时候是一个鲜有人知的东西。深交所1990年营业，股票的概念才慢慢开始传播开来。
我们家跟各路亲朋借到了5张身份证，领了5张表格抽新股。最后有两张抽中了“深中华”，代号000017。一张中签可以认购2000股，一股的首发价是3.75元。总认购价一万五。最后，和亲人朋友们借钱，全部买下。
深中华，1992年3月31日上市，当天的开盘价每股11元，然后持续涨，涨到了21元。
咱家买的股票，总市值四万。我们就直接用股票换了这间店铺，中途没有变现。
当时一名普通工人的月工资三、四百块，而这样的店铺月租金有两百多。这笔“睡后收入”，一下缓解了生活的劳碌和压力。
如今回头看
当然，回头看，这笔钱如果当时拿去交商品房首付，如今回报高得多。那时的盲区，在于不懂得区分商品房、小产权房，也搞不清底商、街铺的优势，更无法想到有一天，这样的农贸市场会彻底退出历史舞台。
例如：八八年，南山玫瑰园的房子，一套66平米的总价1.3万，单价不过200块。九二年，龙华的房子，不过1500一平。
拿店铺对比，当时同样的价格，也可以买到东门的一间临街铺位了。
如今，玫瑰园的房已经卖到了每平米十万上下。龙华的房子，也去到了4万多一平。东门街的底商，更是印钞机。而这个店铺的月租金，九二年租200元，现在才租到500元。可以说，租金水平其实是在不停倒退。无论从升值角度或现金流的角度看，它都大大落后其它物业的增幅。
不过，只有当时间的潮水褪去，清点收获，才知对错。而在每一个“当下”，人都是容易浑然不觉的。投资是一门讲究的学问，哪怕是一个微妙的决定，放到十年二十年后，通过时间的放大镜再看，都会与过去产生巨大的反差。
沙湾市场在历史的风卷残云中，褪去了昔日的底色，逐渐被密集的城中村包围。人员复杂、产权错综、片区建筑密度大。即便市场外墙的墙皮脱落了，漏水严重，钢筋外露，问题多多，也没被谁瞧上一眼，可能借此背上旧改的希冀，获得新生。
而这张宝安县“房产证”，留在身边，偶尔看看，提醒自己，反思自己。
沙湾市场现状。黄色墙壁后面就是被遮挡的沙湾市场，
图左的商品房是恒大国香山。
沙湾菜市场旁的沙湾天桥
网友热评
@星世纪：哇，刚好30年啊！好有历史感。
@小游：产权竟然是永久。。。LZ是富一代了。
@迪化萨尔罕：楼主说的那种面积较小但是楼层高的店铺，我家在1995年的时候入手过赚，面积大概40多平方，但是有二楼，属于可以前铺后居的，不过地段好一些在马路边，当年入手价10万多，也是得一次性付款。现在月租6000元左右。
@为什么不好取名：话说，1988年的1万2，1992年的4万元，都是天价啊。
深圳市不知道，反正内地军工单位，1988年人均工资100元左右，1992年人均工资160元左右！直到1996年，人均工资400多元吧。
1996年，我们单位搞集资住房，每套60平米左右的2房，大约是3万多。我一算，是自己大约100个月收入，直接喊买不起。同事中，有人出手，那是集中了6个钱包（双方爹妈，及自己）才搞定！！！
@candy糖果：见证厉史！
@PencilDesign:当时的几万块应该可以在关外的地方买地皮了，如果当时买了地起了房子，现在就是土著，土豪。
@乐天梦霞:听我父亲说，当时龙岗的那栋两层半的房子是25万买的，应该是93年的时候，外加一个人一万块钱的增容费，从那时候入深户了。
我是牛浩思
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