心隨你動3622
就目前從縣城的發展趨勢上來看，縣城房價在今後的一段時間內都應該是處於穩中有升的狀態，主要原因是：
1、從城鎮化發展趨勢看：隨著城市的發展，如果你注意過老家或者周邊的縣城，它們可能都均存在不同程度的擴張現象，伴隨著較好的發展趨勢，房價會逐步攀升。
2、從經濟發展來看：如果房價出現斷崖式下跌，可能會引發經濟蕭條，失業危機，調控槓桿作用下絕對不會允許這種情況出現，簡單來講，各項政策可能會限制房價快速上漲，但絕不願意看到房價大幅下跌，所以，縣城房價就算會降，也不會降到2000左右一平。
3、從生活環境來看：隨著人們的生活水平提高，人們對物質生活的要求也不斷攀升，縣城擁有比農村更好的醫療、教育等環境，所以越來越多的農村人開始向縣城擴散，再加上很多城市隨限購、限貸等政策影響，部開始將目光轉向三四線城市及縣城，短期看來，縣城的房價下降局面不會出現，未來幾年降到2000左右的可能性也較小。
房盟網
縣城今後的房價肯定會降，但是不可能降到兩千一平米的！
為什麼呢？原因有三：
一、本身縣城就沒有多大的經濟實力，發展仍比較落後，目前的高房價已經遠遠超出縣城的經濟發展水平！大多都是空有其價而無人買！因此，未來縣城的房價必然會下跌，與經濟發展相吻合！
二、現在縣城房價高的原因是因為外來的炒房客、投資客比較多，是他們聯合把房價炒起來的！這部分外來資金不可能長期在縣城的，一旦他們發現縣城的房子已經不具備升值空間、投資價值的時候就會撤出！到時候就是縣城房價回落的時候！
三、為什麼說縣城房價回不到兩千一平米呢？因為現在不管是地價還是原材料、人工成本費、管理費、銷售費用，加起來的建房成本都不止兩千塊錢了，開發商就算降價也不會低於成本價甩賣，除非開發商都破產了就有可能！但是這種情況不太可能出現！
因此，未來縣城的房價肯定是回落的，至於說回落的空間應該在工資收入的兩倍左右比較合適！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
想法很美好。現在好多縣城的房價都突破了萬元大關。
從1萬塊錢跌倒2000塊錢，這跌幅你知道意味著什麼嗎？
來兩次經濟危機，泡沫擠成磚，都不可能把房價從1萬降至2000塊錢。
我能想到的唯一情況就是幣制改革，縮小紙幣面值，估計還有可能。
但這只是在玩數字遊戲，並不意味著你的購房負擔會減輕，因為整個經濟運行沒有大的變化，只是流通貨幣的面值等比例縮小了而已，你的收入也會縮水。
幣制改革根本不可能出現，日韓紙幣面值那麼高，到現在也沒有推行幣制改革。
隨著城鎮化的推進，大量小縣城的房價由於人口的流失，產業的凋敝而陷入僵局，小幅下跌是大概率事件，大幅下跌不大可能。因為經濟還在發展，那些人口淨流入的城市，房價在中長期還會繼續上漲，一個不漲或者小幅下跌，後者其實就等於下跌了。
那麼對於購房者來說，該怎麼辦？
一、如果你要去大中城市發展，在小城市有房子，那麼儘可能置換，賣掉小城市的房子，換成大中城市的房子，留給我們置換的時間並不多了。
二、必要的房子當然應該保留，比如農村的宅基地，農民房，給老人的房子等。
三、如無特殊必要，不要再去碰小城市的房子，特別是那些認為自己買不起大城市的房子人，也沒必要在老家買房，因為這種退而求其次的選擇，實際上是將流動資金變成了劣質資產，甚至都不能稱之為資產，只是一堆磚頭而已。風吹日曬又不去住，還賣不出去。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
我的觀點是縣城裡的房價掉不掉，取決於人口流入和流出的總量
經驗1
現在對於我國大多數縣城來說，人口流出總量比較大，縣城裡剩下了養老的老人和上學的孩子比較多，長期的人口流出，縣城裡的房價會掉。
經驗2
隨著“大眾創業，萬眾創新”的口號聲，已經有很多人返鄉創業了，特別是互聯網賦予的職業。越來越多的人開始利用互聯網在家鄉創業，同樣的特色小鎮，種植，養殖等等，縣城的人活躍起來了，房價出現了上漲。
經驗3
縣城未來發展趨勢的好與壞，離不開人們對於當地經濟的發展，把當地縣城的經濟發展起來，增加就業崗位，添加創業窗口，人口流入增加，當地房價就會上漲。
總結
以上三個經驗是我對於縣城房價上漲或下跌的判斷，大家可以參考來看，未來房價的關鍵離不開人口的淨流入，市場的波動性。
最後送大家一句話
“房子是用來住的，不是用來炒的”
虎奧生活
縣城的房子我覺得會跌的，去年三千多，今年巳經二千九了，好多房地產開發商資金鍊斷了，沒有後續投入了，就會把一些房子頂帳給下面的供貨商，供貨商為了快速回籠資金，每平二千六就出手了，還有二千五出手的，這是一個有五十萬人口的小縣城的真實情況，我們可以從這個縣城的一些現象透視出一些規律。有的城市由於過度開發，已經出現了大量爛尾樓，銷售由於配套設施跟不上沒人要，開發無線，也沒有找到合適的融資渠道，就那麼放著，時間一長，註定賠錢。縣城房價下跌只是時間問題。
李周洋
縣城裡的房價肯定不會下跌。
現在很多人都向往城市生活，覺得城市讓生活更美好，但是縣城的房子就沒人要嗎？就會下跌嗎？答案是否定的。
舉個例子，我們這裡有個縣城，是個工業重鎮。離市裡三十幾裡，看似不太遠，市裡房價八千左右，縣城裡最新開發的房子，還沒開始賣已經炒到五千多。現在由於查環保問題物料人工各種成本都在上漲，房價也隨之水漲船高，雖然工人工資沒有多大提升，但是年輕人買房依然是最大的心頭事。其次，這裡很多人都是漂泊在外的打工族，能買得起房子也是幾十年的工資了。很多人覺得，能有自己一套樓房就心滿意足了，真的不在乎是在繁華市裡還是在縣城。
其次，縣城領導們肯定也會努力優化自己轄區內生態環境，基礎建設，人文教育等等，努力讓縣城的房子更值錢更保值。能夠留住更多常駐人口，也更好讓人才們為縣城貢獻自己的力量。
指望縣城房價下跌，真的沒有多大希望了。
波波是我是波波
縣城的房價太籠統。那要看是哪裡的縣城了。如果是靠近城市的所謂衛星城，那裡的房價是不會掉的，反而會由於城市人的大量湧入而推高當地的房價。如果是傳統上的小縣城，房價也是不會掉的。原因是原來的房價也不高，基本上沒有掉的空間。我們這裡（離省城300千米傳統小縣城）的房價在地段好的（學區房商業區）也不過3500元每平米。不好的地段還有2000左右的。除此之外還有廉租房，棚改房，移民房等等制約著商品房的價格。所以這些地方的房價是掉不下來的。
一定程度上
只要國家放開土地政策國家不在依賴房地稅收中擺脫出來，讓房地產迴歸市場允許企業農村集體個人都來參與來開放建設房子，未來都能解決高房價帶來的負面影響。我們會相信要不到幾年房價就會降下來，貧富差距小了農村也買的起房住的起城裡的房了，這才是國家的民生工程！
藍天99585001
先拋答案：縣城房價不可能降到2000元一平，但縣城的房價肯定會迎來調整或滯漲，下面我來為大家作個判斷和預測。
一是為什麼不會降到2000元？理由主要有兩點：
1.成本決定。我們知道，房價由地價、建安成本、稅費、資金化利息、管理費用等組成。縣城地價雖低，但建安成本是低的，現在的人力成了本高，一平米建安成本2000只多不少；
2.物價上漲決定。物價基本是一直處於上漲狀態，原材料價格也是水漲船高；
所以再差的縣，現在新拿地蓋的房子一平米房子低於4000的話，基本虧本。
下面，我們預測一下縣城房價。我們知道，本輪全國範圍內的3、4縣城市房價上漲源於漲價去庫存，我們預計本輪去庫存會延續到今年底。主要是因為庫存去化效果明顯和控制房價過度上漲，從而影響社會穩定。所以我們判斷：
將有很多縣城房價存在回調，有的縣城會出現滯漲，在一線或強二線城市城市都市圈的縣城可能出現緩漲。還是那句話，城市價值決定房產價值，你在哪城市你瞭解嗎？歡迎關注瞭解！
京州之達康
以我們縣城的房價為例，兩年前房價3000一平，去年是4000一平，今年房價都還沒有公佈，但我認為房價不會降，但是上漲的空間也不大了，因為目前國家對房價的控制相對是比較嚴格的，銀行限貸嚴重造成南方城市的房價低迷，在目前的老齡化嚴重，年輕人口減少的情況下，必定會造成各行各業包括房地產行業的消費低迷，時間久了自然會影響南方的房價！如果南方的房價一旦出現降價，很多剛需人群一定會選擇南方的房子，因為目前在縣城買房子的人大部分都是在南方打工的人！他們會用腳來進行投票，所以在當前的形式下縣城房價已經沒有了上漲的空間，如果有錢可以全款或者小額貸款買一套房，不建議大額貸款買房因為加上銀行利息會很不划算！
