引子：8月9日9點50分，位於黃陂前川街的p(2018)050號地塊被武漢南德兆瑞置業有限公司在經過31輪競拍後以總價46170萬元，樓面地價4978.6元/平，溢價率99.27%競得。正文
該宗地塊共有8家房企報名，競爭較激烈的有廈門建發、電建、奧山等知名房企。樓面價4979元/㎡也成為了前川街區域的新單價地王。
廈門建發
廈門建發集團有限公司創立於1980年12月，2018年7月19日，全球《財富》世界500強排行榜發佈，廈門建發集團有限公司排名362位。
經過三十六年不斷的創新與變革，建發已發展成為註冊資本50億元人民幣，資產總額超過1200億元，年營業收入超過1300億元，年利潤總額超過40億元的福建省大型實業投資企業集團，主要業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅遊酒店、會展業、投資等多個領域，聯發集團在武漢開發項目有聯發紅墅東方、聯發九都府、聯發九都國際等。
電建
中國電力建設集團有限公司（簡稱“中國電建”），成立於2011年9月29日，2018年《財富》世界500強排行榜第182名。
是經國務院批准，由國務院國有資產監督管理委員會履行出資人職責，按照《中華人民共和國公司法》登記註冊的國有獨資公司。2017年實現營業收入3550億元、利潤總額130億元，年末資產總額7098億元。位居2017年《財富》世界500強企業第190位、中國企業500強第42位；2017年ENR全球工程設計公司150強第2位，位居中資企業第一；2017年ENR全球工程承包商250強第5位；連續五年獲評國務院國資委中央企業負責人經營業績考核A級企業。
南德
湖北南德經濟發展集團有限公司成立於2001年1月，目前註冊資金2.1億元，具備一級房地產企業資質，是武漢市綜合實力較強、發展規模較大的民營企業之一。因其在黃陂區拿地眾多，號稱“黃陂王”。
目前，該公司在武漢的項目分佈在前川街（江北第一府、木蘭廣場、福地人家、香域華府、南德國際城、南德新都、濱水雅苑）、盤龍城經濟開發區（南德榜樣學府）、長江新城（南德長江城）、江岸區（澳門國際中心）。
其中，南德國際城、南德榜樣學府、南德長江城還處於在售或待售狀態。
本次4979元/㎡的樓面價拿地，估算其保本房價為12000元/㎡。周邊在售項目有南德國際城（12500元/㎡），待加推項目合融清華源（預計2018年8-9月加推，毛坯9000元/㎡）。相較周邊價格，本案地塊保本價格正常。
據悉，黃陂區投資重大項目按照“高起點規劃、高標準建設、高效能管理”的原則，將黃陂的人文歷史和時代發展有機結合，不斷設計出精品。比如盤龍城遺址博物館、公共文化中心、二程書院、定遠公園等項目設計經反覆論證、多方徵求，充分體現出時代、人文的設計特點。
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