中國到底有多少套房子，這幾乎是個未解之謎，估計連最權威的統計機構也無法完整進行統計，不過，我們可以通過一些公開的材料進行推導，可能會有一個大概的數據。
先來看幾個年份數據：
1985年中國房屋建築面積為46.76萬平方米。
1998年到2016年中國商品住宅竣工面積總量為979734萬平方米。
2000年到2017年，中國商品房銷售面積總量為1527115.11萬平方米。
當然，這些數據並不能完全反映出中國實際房子數量。但通過其他方式是不是能夠推導一下呢。
2016年中國人口數量為138271萬人，人均居住房屋建築面積為40.8平方米，那麼可以推出中國中國住房建築面積總量大約是5641456.8萬平方米，如果在加上2017年銷售面積和施工面積的話，那麼預估當前這個量大約為659.24億平方米。
這是個什麼概念呢，按照每套100平方米計算的話，這個總量是65923.49萬套，也就是接近6.6一套。
但是記住，這個數字只是合法在冊登記的住房面積，通俗的來說，就是有房本的同時性質為居住類的數量。但是還有很多是沒有登記在冊的，同樣還有很多本來不具有居住功能，這些並沒有計算。
第一類是小產權，這個數量是非常龐大的，每個城市規模都相當大，深圳曾一度佔到全市住房供應量的一半左右，還包括城中村、農村各類違建，這個大家都有切身體會。
第二類是城鎮違建，無論北京的四合院，還是小縣城內，都有無數的加建的房屋，這類到底有多大，也很難有個明確的統計。
第三類是擅自改變屬性的，典型就是商住，原來規劃為商業、寫字樓的項目，最後改變成居住類產品，這個在城市並不鮮見，幾乎每個城市都有很大數量。當然，也包括工改住、教改住、科改住等等。
第四類為政企事業單位機構的宿舍或者家屬院之類的，沒有房本那種，但可以長期居住，這類數量不大，但也很普遍，尤其是在北京、上海等城市，應該不在少數。
如果在6.6億套的基礎上在加上這四類房屋的話，達到10以億套還是有很大可能的，尤其是城中村平房搭建的，基本每套房也就十幾平方米。
如果按照每套房居住三口人來說，這些房子足夠30億人口居住。即便按照6.6億套房子來計算，也足夠18億人口居住吧。所以，中國房地產整體供需關係並不緊張，而結構性失衡問題比較突出。
什麼是結構性失衡，說白就是供需不匹配，有的人有幾十套房甚至幾百套房子，有的人連一套也沒有，有的住著別墅莊園，有的幾口人擠在十幾平方米的城中村中。等等，很多很多。
房地產稅徵收目的，一方面是為了彌補地方政府財政，為地方政府創造穩定收入來源，另一方面也是緩解供需失衡的問題，收稅後，迫使一些人把房子拿出來出租或出售租賃權。
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