2018年上半年，受一二線城市大範圍限購等政策的影響，烏魯木齊樓市不斷升溫。
據安居365數據顯示，今年2月以來，烏魯木齊樓市銷量一路上漲，4月成交4750套，銷量創年內新高，5月略有降溫，但銷量仍舊突破4000套。進入6月份，已得到明顯緩解。烏魯木齊針對房地產市場出臺了相關政策：二手房交易實施資金監管：6月11日起，烏魯木齊二手房交易全面實施資金監管。二手房買家可先將交易款打到第三方資金監管賬戶，待房屋買賣完成並記載於不動產登記簿後再轉給賣家。
租購同權：6月12日，自治區選取烏魯木齊市、克拉瑪依市、哈密市、昌吉市、庫爾勒市5個城市開展租賃市場試點工作，積極探索住房租賃“租購同權”措施，對符合當地規定條件的非本地戶籍承租人，可以申請登記常住戶口，享受義務教育、醫療等基本公共服務。
公積金購房均價額度上調：6月7日，烏魯木齊公積金管理中心發佈最新政策，將貸款所購房屋成交價由9720元/平米提升至12860元/平米，購房者使用公積金購房選擇範圍變大。
經過上半年的市場調整，目前烏魯木齊房價趨於平穩。(文中數據據安居365網站)。
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