單位工程竣工驗收
案例1
背景
某辦公樓工程，施工單位與建設單位簽訂了施工承包合同。合同履行過程中，發生瞭如下事件：
事件1：單位工程完工後，按照下列程序組織了竣工驗收：1）施工單位組織有關人員進行了自檢；2）總監理工程師組織各專業監理工程師對工程質量進行了竣工預驗收；3）施工單位對存在施工質量問題進行了整改；4）預驗收通過後，施工單位向建設單位提交了工程竣工報告，申請工程竣工驗收；5）建設單位收到工程竣工報告後，由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。
問題：1、根據《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013，指出事件1有無不妥。
分析與答案
1、單位工程驗收程序和組織都不妥。
單位工程質量驗收程序和組織
（1）單位工程完工後，施工單位應組織有關人員進行自檢；
（2）總監理工程師應組織各專業監理工程師對工程質量進行竣工預驗收；
（3）存在施工質量問題時，應由施工單位整改；
（4）預驗收通過後，由施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收；
（5）建設單位收到工程竣工報告後，應由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。
案例2
背景
某辦公樓工程，施工單位與建設單位簽訂了施工承包合同。合同履行過程中，發生瞭如下事件：
事件1：單位工程完工後，按照下列程序組織了竣工驗收：1）施工單位組織有關人員進行了自檢；2）總監理工程師組織各專業監理工程師對工程質量進行了竣工預驗收；3）施工單位對存在施工質量問題進行了整改；4）預驗收通過後，施工單位向建設單位提交了工程竣工報告，申請工程竣工驗收；5）建設單位收到工程竣工報告後，由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。
問題：1、根據《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013，單位工程質量驗收合格應符合什麼規定。
分析與答案
1、單位工程質量驗收合格應符合下列規定
（1）所含分部工程的質量均應驗收合格；
（2）質量控制資料應完整；
（3）所含分部工程中有關安全、節能、環境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整；
（4）主要使用功能的抽查結果應符合相關專業驗收規範的規定；
（5）觀感質量應符合要求。
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