實行房產稅後,會有什麼影響?

了心


房產稅的出臺必然會影響大部分城市的房價,對房價的影響必然是非常大的,對於有多套房產的家庭影響會更大。一旦出臺,短期會出現拋售的現象,降價出售的情況也是必然的。通過市場的自然調整,房價還會回到一個相對理性、穩定的價格內!

房產稅的出臺,主要受衝擊的城市首先是房價虛高,泡沫較大的。對於一些房產投資比較密集的城市的房價,必然會受到巨大的衝擊,尤其是城市的邊緣的房子,估計會出現有價無市的現象!不過也要看房產稅出臺後徵收的力度有多大,會不會出現分層次收繳,比如一套房子,兩套房子,三套以上的繳費標準是否一樣,還是逐漸增加,這個是主要的影響房價的因素!

但對於城市的中心地段的影響估計不會太大,反之,這些地段的房租可能會大幅度上漲,畢竟房產稅的出臺會變相的增加房子的成本!房東自然而然還是盡力的保障自己的利益,一些基礎設施的完善也會成為房價的穩定劑!在人口集中密集的地段的房價,不會因為房產稅的出臺而一落千丈。反而,會大大影響在這裡租房人群的生活成本。

無論怎樣,還是在對待房產的時候,迴歸理性,不要盲目跟風,“房子是拿來住的,不是炒的”。希望通過政策調控,可以讓房子迴歸房子的本來價值,可以讓人人都買得起房!


神奇的小萌新


先把觀點放在前面:

第一,短期之內有較大影響,包括房價的短期下行。

第二。長期而言,房產稅的影響會被市場消化,最後的結果影響並不大。

短期,也就是房產稅開徵的第一時間,房市肯定要遭遇一輪恐慌。

第一,拆遷戶和長期擁有多套房屋(比如固定居民祖傳的房)的居民,必定是負擔不起高額房產稅的,他們會進行一輪拋售,使房價短期內下行,特別是二手房市場。

第二,擁有二套房的居民,會把租金提高。但是由於更多空置房會出現在租房市場,這個影響會相對減小,但是租金上漲的壓力還是很大,同時租房市場也會受到刺激。這個是好事,因為租金現在並不合理。

第三,如果房屋市場出現恐慌,按照買漲不買跌的思想,沒人接盤,那麼房市就會出現動盪,一部分賣不出去房的房產持有者會破產,導致社會問題。其後這樣的動盪就會傳導到金融市場裡。很多企業由土地和房屋抵押完成的信貸會斷裂,導致危機進一步蔓延。

這個風險現實存在,而且非常可怕。我的建議是,現在徵收房產稅的時機非常不好,不要在中美貿易戰中國出口本來就受到影響的時候,增加疊加效應。等外部環境好一點,再專心處理國內問題。

長期,即是上述影響被逐步消化後。

第一,房市短期內的波動會造成房市結構的重組。一些多餘房屋出售轉手。但總體來說,房市的大部分還是居民一套房剛需,因此只要未出現恐慌,影響不會太大。按照現在的徵收草案,一般家庭所受到的影響也不大,房價的回調會刺激一部分家庭提升住宅條件,也會刺激新購房個體。因此房價會慢慢在市場作用下恢復正軌。

第二,租售比會相對平衡。但是中國人傳統觀念依舊不鼓勵租房,因此租售比仍將在總體上保持扭曲。

第三,我比較擔心房產稅的具體實施過程。因為房產稅是一個顯性稅,和消費稅與個人所得稅不同。這個稅是要自己報稅自己交的,稅痛感非常大。 中國很多小區連物業費都收不上來,房產稅的執行十分成問題,有可能導致一個新的社會問題。

總得來說,我覺得由於中國市場首套購房的需求處於主體地位,投資房佔比不多。因此房產稅在長期不會對房價有重大的影響。但刨除風險因素,對房價惡性上漲確實有一定得抑制作用。 但是,這個風險對比作用來說有點大,我覺得弊大於利,我們真的要做嗎? 閱讀量1123禁評刪除編輯


諮詢師天生


房產稅推出後房子迴歸居住屬性不存在炒房一說,老百姓也不需要去多買房子有得住就可以了,大量多餘的房子推向市場房價要跌,大量房子賣不掉空著又要收空置稅那麼只能出租,房租會大幅下降。老百姓多餘的錢要想法消費或投資,那麼市場就興旺起來了,投資的錢要流入股市,股市好了實體經濟可以融資發展,實體經濟製造業好了,工人的收入也高了,實體上交國家的稅也多了,國家經濟進入良性循環,百姓安居樂業社會和諧穩定人口穩定增長。房產稅推出後房價肯定要跌,用銀行的錢加槓桿買多套房子的人面臨破產,房子被銀行收回.短期經濟會蕭條但不久會蘇復。


手機用戶6824910382


行房產稅對百姓無害,有理於國家與平民並肩一水準,對抄地抄房,提租而抬扛而行者必打,社絕一切從中起價並抬扛杆收取傷民之財,一切行為必打擊取地。???



念長飛


哭著喊著要求政府對房屋買賣這樣的大額消費進行加稅收的,也特麼只有中國網絡裡面買不起房的這些鍵盤俠了。特別是一二線城市的,都特麼等著,稅要真出臺了,看是租房的窮人哭還是房多收租的房東哭。看是售房的房叔哭還是買房的剛需哭。有本事都不在一二線發展,來了都會哭的!搬起石頭砸自己的腳。“苛政猛於虎”小學都學過沒?


金角大王106754731


為什麼要施行房產稅?是一次性的徵還是每年徵?房地產價格上面所含的稅費究竟有多少?降低房價為什麼不能先從降低地價開始?為什麼不從降低支出開始?打擊炒房為什麼不從延長持有時間上做文章?


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