別人手牽手-我牽我的狗

關於到底要不要買房？房價會不會降？我也曾經一直糾結這個問題！可是機會就在你猶豫徘徊中錯過了！多年來，房價一直在漲，工資卻不見漲，到頭來，變得越來越買不起房了！

從2016年開始，全國一線二線的房子又經歷了一輪猛漲。拿鄭州來說，2016年7、8、9月三個月的時間房價近乎翻倍，可謂瘋狂至極，不得已，鄭州市相關部門果斷在十一出臺相關限購限貸政策，一直到今天還沒解禁！

縱觀改革開放以來，全國各地房價都是齊刷刷的在漲，因為土地供應是有限的呀，需求量穩中有升，房價怎麼可能會降！所以，如果是剛需，趁現在房子成交低迷的時候果斷出手吧，絕對不後悔！

悅遊四方

現在一線城市新房價格動輒近七八百萬，普通老百姓工資也就5000至6000元，當然無論如何也買不起。那麼，三四線城市房地產就可以買了嗎？也不是，三四線城市炒樓的主要是炒房團，還有棚改貨幣化安置的居民，一旦這兩股勢力退出，那麼三四線城市房子你買了之後，除非自住或養老，否則要想出手都很難。

接下來是二線城市現在房價還比較適中，去年還漲了一整年，二線城市是否可以買房呢？先看一下二線城市房子上漲的原因；一是一線城市不能炒了，二線城市房地產調控相對寬鬆，資金都跑到二線城市去了。二是像杭州、南京這樣的城市都在執行搖號選號，其實搖號主要讓一大批本來不需要購房的人，不願意放棄謠號資格，都紛紛參與進來，甚至於杭州98歲老奶奶都要為自己買房搖號呢！

三是，熱點城市放開了對人才引入的門檻，使人口由原來的小幅流入，變成大幅湧進。不僅引進了大量外來人才，也提高了城市的知名度，而且還引來了大量的投資性購房需求，還加快了城市房地產去庫存，在房地產調控政策變相放鬆的情況下，當地樓市能不火起來嗎？

但是二線城市從去年開始房價漲到現在，只是有投機者湧入、政策放鬆、人才引進等政策的影響，短期內會對去庫存產生積極作用，但是二線城市必竟是要去投機化的，當自住型需求退潮，炒作需求被遏制後，恐怕現在買二線城市也會做接盤俠的，因為二線城市房價低的時候你咋不去，等漲上去了再買，早已時機已失。所以，2018年還是不要衝動，二線城市很多的利好都是不可持續的。

不執著財經

你好，嗨住租房來回答這個問題。

相信很多人在年初制定的目標中都有“買房”這一項，但2018年到底該不該買房？個人認為，眼下並不算是一個買房的好時機，主要有以下幾個方面的考慮：

第一、一二線城市房價高企，三四線瘋狂上漲，高位出手不合適。

北上廣深的高房價是絕大多數人難以承受的，幾萬一平甚至十幾萬一平，雖然在嚴厲調控之下房價有所回落，但相對房價上漲的速度，可謂是“小巫見大巫”。

此外，二線城市、新二線城市、三四線城市樓市的火爆程度也遠超過人們的想象。據最新數據顯示，5月份70個大中城市新房平均價格環比上漲0.8%，上漲速度加快，其中有63個城市新房價格環比上漲或持平。

二線城市房價領漲，無論環比還是同比數據都呈現上升勢頭。根據相關媒體報道，甚至不少名不見經傳的三四線城市房價已經破萬。

如此高的房價得有支撐才行，而根據統計局公佈2017年全國居民人均可支配收入25974元。低收入、高房價，這本身說明房地產市場處於一個不合理的發展空間。如果這時在高位買房，猶如在最高點入手某支股票，最後的結果很容易是將自己牢牢套死。

第二、未來房價何去何從，房地產密集調控期出手不適宜。

數據顯示，2018年前五個月，全國房地產調控政策發佈次數多達159次，比2017年1-5月份增加了60%。更值得注意的是，單5月份，全國就有40個城市發佈調控政策。當月累計多達50次，單月房地產調控政策刷新了歷史記錄。

如此嚴厲的調控政策，目的就是為了實現“房住不炒”，最終讓房子迴歸居住屬性，未來人人有房住。業內專家表示，調控尚未結束，或有加緊趨勢，未來房價將會更為合理，現在買房可不算是一個好時機。

加上不斷上調的貸款利率，此時購房無疑將付出更多的成本，加重自身壓力。數據顯示，2018年5月份全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率1.143倍，環比上升0.72%，同比上升18.39%。

第三、租售並舉、租購同權，未來居住方式選擇更加多元化。

一邊是受到嚴厲調控的房地產市場，另一邊是日漸受到居民青睞的租賃市場。租售並舉、租購同權等政策的落地，讓民眾看到並非只有買房才能解決居住問題。越來越多的新市民選擇租房居住。

“我希望有穩定而長期的住房。如果能一輩子租房，那也沒有買房必要。”年輕人的住房觀念和中國傳統意義上“居者有其屋”的住房自有理念已經大有不同。

套用網絡上很流行的一句話，房子是租來的，可生活不是。你還在打算用6個錢包在這房價高企的時代買房，個人建議在眼下房地產調控深入、美元升值資產外流、房地產長效機制尚未建立的情況下，選擇租房吧！下載嗨住app，房源多，房源真，全城房源輕鬆選擇，幫你租來美好生活。

嗨住租房

調控是為了抑制房價過快上漲，並不是讓房價直接下跌。若是剛需，有適合自己房源的，還是應該儘早買房。

作為重要調控目標的北上廣，在各種限購、限貸政策的制約下，房價處於橫向發展並有小幅下降階段，投資者被嚴格監管。但是一線城市人口流量大，房價很有可能是平穩中小幅度增幅。

位於北上廣之後的新一線城市，例如新批准的中心城市--西安，經過近年來的經濟高速發展，房價自從2016年來，一路飆升，漲幅在一倍左右。其他新一線城市房價漲幅基本與西安相同。

二線城市因為部分之前用於投資於一線房市的資金流入二線，加之城市的發展及“炒房”的熱情，使得二線城市

三四線城市眾多，未來發展分化嚴重，區位、交通、資源等因素是判斷此類城市是否有潛力，進而對該區域房價有直接影響。

大多數人，被平淡期的樓市麻痺，沒有買房的概念及思想準備，沒有一定的存款，被接下來暴漲的房價打的措手不及。房價一旦上漲，下跌的可能性會很小，如果是剛需，別糾結太多，需要房，有合適的，你就買！參考以上，根據自身實際，考慮在那個區域買房。若是投資，就要慎重考慮。

個人認識，若是您有不同觀點，歡迎評論，我們一起探討。

樓市淺析

2015年4月的某一天

領導把我叫到辦公室

他把5000元現金拍在桌上

要放到我股票賬戶裡幫他賺點就行

那個時候股市如火如荼

所有人都在談論股市

領導連股票代碼是幾位數都不知道也要進股市

那個時候我就意識到

股市完了

該進來的人進來了

不該進來的人也進來了

市場一片火熱

全民過度參與導致再也沒有持續向上的推動力

就像今天的樓市

沒房的（該參與的）要買房住

有房的（不該參與的）要買房保值增值

那麼

等該參與的

不該參與的

都參與進來後

後續誰來繼續維持房價？

誰來繼續推高房價？

任何東西維持價格不跌或上漲

唯一條件

買的人比賣的多

人口會減少

誰來繼續維持房價？

誰來繼續推高房價？

很多人在2015年股市牛市大部分時間盈利

可最後

錢真的掙到手了嗎？

所有人都說房價還在漲早買早賺

所有人都說房價不會跌買了不會虧

沒有人關心房價一旦跌了自己該怎麼辦

2015年轟轟烈烈的牛市結束於5月

結束於全民創業，萬眾創新的口號中

結束於不買股票就是傻子的信仰中

絕大多數在過程中盈利的人

最後——套牢，爆倉，甚至跳樓

都說人性太貪婪

發現股市勢頭不好掙錢你還不賣

就是少掙了點嘛！

事實是

無論你貪婪與否

那時根本賣不出去！！

炒房和炒股，本質上一致，炒人性！

有人說有房住是需求和股票不一樣啊，股票沒有硬需求啊！

房子10年前是需求

現在還在考慮買房的，多數都有房，沒有人露宿街頭。剛需就剩下那麼一點點要結婚的，讓他們拿命懟房價？

2015年牛市結束於5月

結束於領導看好股市也想掙錢後的一個月

結束於身邊人只要有點閒錢就想進股市之時

短期房價還會漲

如同2015年5月之前的股市

現在買還是能賺錢

就怕

一旦下跌

賣不出去

你說房價能跌嗎？

——過去中國一家四五個孩子

房價長期想維持不跌，僅僅是維持不跌

一家也得至少有三個孩子

還得子子孫孫無窮盡也

現在基本一個孩子都養不起

你說房價拿什麼漲？

財經小龍女

回答到底要不要該買房這個問題，要根據您是為了什麼目的而買房。如果您是投機性目的，為了炒房，賺取價差而買房的話，筆者勸告您還是謹慎點為好。

明眼人都可以看出來，當前各地政府真的是鐵腕治理樓市，限購，限價，限售等等政策連環上陣，使用渾身解數遏制炒房行為，可以說，現在依然購買房屋炒房的，是在冒天下之大不韙。而且，這樣做不一定還能夠給您帶來可觀的收益，長沙，東莞等地的房價都已經趨於穩定，收益率可能不如您選擇其他理財和證券產品的收益率高。

如果您是剛性需求，迫切需要居住性房屋。那如果您資金條件允許的話，不妨此時就買房吧，因為您的目的是為了居住，那麼未來的房價如何波動對您影響是不大的。而且，國家近些年對於剛需人群有著各種優惠，首付比例，償還利息等等，即使是搖號政策也要求首先滿足剛需人群，所以，剛需人群大可放心買房，不用太過擔心。

我們需要明確一件事情，國家的一切調控政策都是為了能讓房屋迴歸居住屬性，讓更多的剛需人群有所居，在這件事情上，我們理應和國家站在一起。

盤和林看經濟

股票以後房地產，房地產以後什麼？

從500多年文藝復興以來，原創的藝術價值永恆。

喬.布斯蘋果生前設計《宇宙樓》預言解密

中國博大精深的文化及創新藝術的經濟價值

2011年我在美國(硅谷加洲聖河賽)科技大學講座，講中國博大精深的文化優於美國，說梅蘭芳的京劇演技藝術，小提琴梁祝等對美國的影響力，並展示了我所研發的，民間創新美術《雕塑畫》的部分作品。講座影響了喬•布斯敏感的耳目，引起了他極大的興趣。因當時喬布斯己病重，只委託友人相告，說；“他想正在計劃的《宇宙樓》給他創作一幅《雕塑畫》”。他說“《宇宙樓》包含著中國《客家樓》文化元素，與中國道教文化中陰陽互相轉化的辯證關係”。喬•布斯還進一步轉告說；“他學過美術，曾被迫離開蘋果公司，後來出走去過上海，準備探索中國文化，侍他病情好轉後要與我合作，共同開發我所發明的《創新美術雕塑畫》”。還預言，“雖然今天蘋果公司在世界上很厲害，但不久或再過若干年世界科技竟爭的大戰將會發生，科技經濟會發生很大的危機，它多麼需要創新的藝術產品對世界的平衡”。喬•布斯設計的《宇宙樓》，陰陽可以互相轉化，證明了中國道教文化，天人合一的自然辯證法。老子道德經中有“上善若水，柔可克剛，”現在世界上各種先進科技的經濟，好像是許多高樓建築，層層往上疊，如果地面基礎不牢固，就會倒塌，為它接地氣是中國博大精深文化的內涵實質，地面基礎紮實牢固建築高樓才穩固。創新藝術是是社會發展中不可缺少的精神食量，用來充實各科技富豪們在精神上的空虛與煩惱。喬•布斯說“我們蘋果公司有六千多研發人員，每人年薪十多萬美元，在研發核心技術，說明核心技術的重要性，你的《創新美術雕塑畫》同樣是創新文化中的核心技術，做為高層次科技人群中不可缺少的精神食糧，合作開發是文化產業的大財富”。遺憾的當我把《宇宙樓》剛創作完成，正在運往美國的途中喬•布斯就去世了，照片中我與蘋果喬.布斯共同創辦人，沃•茲等在美國悼念追思喬.布斯。因為喬.布斯對中國文化中的認識畢竟有限，我的創新《民間美術雕塑畫》只僅僅是中國文化大海中一滴水，有許許多多藝術家等等遠遠超過本人。

馬雲曾多次進軍美國與之科技競爭，因水土不服告無功而返。中國有田忌賽馬的典故，發揮自己的優勢與別人的劣勢相比才能取得競爭勝利，馬雲很厲害在中國是強項，但到了美國成了弱項， 在美國文化是弱項，博大精深的中國文化是美國無法相比的，隨著科技竟爭的“白日化”，美國更需要文化等藝術創新產品與至相平衡，只有倡導文化等藝術創新產品促進世界和諧穩定。世界英雄所見略同，馬雲講；“他到了七千米高空，非常缺氧”，說明科技發展越往高空越與地面失去平衡。喬•布斯預言科技竟爭危及的負面效應今天已在發生，網絡等各科技大戰也在中國拉開惟幕，公司越大危及也越大，喬•布斯去世才53歲，而世界許多科技富豪平均壽命活不到五十歲，說明缺乏文化精神產品的危害性。老子曰；“道可道，非常道”天道地道，陰陽必需求得平衡。元朝名醫朱丹溪；“陰不足陽有餘，滋陰之”馬雲主張太極，宇宙——自然辯證法說明，只有主重創新文化一，用創新藝術的精神食糧拯救科技的危機。為此我特按照馬雲道教中的太極，也創作一幅《雲太極》，它像喬布斯《宇宙樓》一樣，希望博大精深的中國文化及藝術通過創新開發解救世界的危機，而本創新民間美術雕塑畫甘為突破口的馬前卒。

新文藝復興

國家明顯在逐步去房地產化，樓市變天，房價下跌已是大勢所趨，也就難怪房地產大佬們先知先覺的紛紛變賣樓市房產和物業，特別是這次國家是不達目的決不罷休的決心，最終會讓房地產一切牛鬼蛇神鬼哭狼嚎。所以，無論現在市場如何興風作浪都是垂死掙扎的表現，買新房直接被套死，投機炒作的二手房更是被困死，然而房地產深度調控只是剛剛開始，讓投機和炒房者悔恨莫及的還在後面。房地產已不再是風險問題，而是危機四伏的處境，我們很快就會看到瘋狂投機惡炒後的市場一片哀鴻遍野，到處都是爭先恐後拋售和甩賣的房子，不過，現在出逃已經晚了。房子也會成為不斷吞呲你財富的魔鬼，手上房子越多會賠的越慘，讓你資不抵債或房財兩空，被市場惡炒的所謂市值和價值都會被蒸發或灰飛煙滅。房地產炒作和金融時代將逐步退出歷史舞臺，在房地產稅制約和長效機制調控下，樓市和房價將面臨長期的下行迴歸過程，就像馬雲所說；現在買房，誰買誰傻！。房地產瘋狂投機炒作的時代要結束了，市場正在悄然轉變，讓新房價一夜之間下跌跳水的日子就在眼前，現在買房也是白買，就是滅頂之災，被限賣幾年後的房子，房價早已不知跌到那裡去了，只剩貶值和繳稅。二手房與新房價倒掛就是假象，也是投機炒房者的悲劇，更是有價無市的炒作和騙局，所謂買到就賺到就是陷阱，“賺到”的只是虛擬數字，因為二手房現在已經賣不掉的被困死，差價越大說明套的越慘！也沒什麼大驚小怪，後面就是死路一條。我們很快就會看到房地產的變天和一片哀鳴遍野，也會看到樓市中的牛鬼蛇神的鬼哭狼嚎，更會看到房價大幅下跌不止，房子會成為不斷吞呲你財富的魔鬼，所謂的價值和市值被灰飛煙滅，這就是瘋狂投機惡炒後的慘痛代價。我們不急，國家還未下重手，房價不但會下跌，而且是大幅下跌，現在真正急的是高房價上拼命買房的人，那些抱著房子被套死困死的人，還有那些投機炒房者。後面房價即便跌去50%也不必目瞪口呆，還在指望拼命買房後賺錢發財的，幻想和僥倖最終都是徒勞的結果，說白了；國家只要一個新政隨時都會讓房價下跌不止，不就是這二年內的事嘛……

用戶52449788

首選我們要弄明白調控的目的

弄明白了目的再看政策，為什麼要調控？

1、因為房價一直在以一個不合理的趨勢漲價。就是房價增長的速度過快。

2、房價與收入嚴重不匹配，更多的窮人、打工者買不起房。

4、炒房者樂此不疲的在熱點城市炒房，收穫頗多，大量的熱錢流入房地產，嚴重影響了實業經濟的運行。搞實業不如搞房產一時成為一種風氣。

所以你看清了以上的問題，才知道為什麼要調控，調控的目的是什麼？

1、調控的目的從來不是要房價暴跌，也從來沒有這樣說過，調控的目的是抑制房價的上漲過快。這是重點？我問你：什麼時候說要擠泡沫了？什麼時候要調整房價到幾年前了？誰說的拿出來我看看。

2、房貸利率的提高，目的是阻止炒房客的進入，當然也誤傷了剛需。每個月還的錢反而多了。

3、搖號，杭州剛剛又加入搖號環節，很大程度的減少了炒房客，也抑制了最近要買房的剛需。

4、要求交社保三年或者五年，是限制了炒房，也限制了外地人買房，或者一部分沒有交社保的本地人剛需買房。

5、未來的房產稅，也是針對炒房客，順帶搞一下經濟收入，如果首套房也繳納的話，就失去了這項政策的意義。

所有的政策的出臺，有利也有弊，只不過利大於弊。透過表面看本質。

看完了這些你覺得你應該買房麼？

剛需什麼時候都應該上車，炒房已經不合適了。

社會大維

老梁曾經說過，一線城市的房子讓二線城市的人買了，二線城市的房子讓三線城市的人買了，三，四線城市的房子讓縣城和鄉鎮的人買了，很多人應該看得出來，他們從一個熟悉的地方搬到了一個陌生的地方，工作和生活會不會方便，打個比方，一個化工企業離市區50裡，一個員工貸款幾十萬在市區買了一套房，他上班從市裡駕車到工作地點需一個小時，工作8小時，下班後又駕車返回市裡，一個小時，相當於每天工作了十個小時，還不算油錢和汽車的消耗，明明在企業就有房，圖的是什麼？我還見過有的人在市區買了房，因為不在市區住，平常在企業上班.生活，星期六,星期天去打掃打掃衛生，星期天晚上再回到企業，這是圖什麼？還聽說過這樣一個故事，一個老闆非常向往能在海邊有個別墅有條狗的生活，就在海邊買了個別墅買了條狗，為了還貸天天在外打拼，就僱了個保姆住著他了別墅養著他那條狗，他圖的是什麼？

我想他們的想法有二，一:房子作為他們的一個投資品等待升值。二為了以後退休養老使用。

國家現在一直在打壓房價，一，提高貸款首付比例，提高利息，二，大城市試點公租房，落戶不需要有商品房才能落戶的限制。在一個二線城市，一二百萬的房子房租三千多點，三四線城市幾十萬的房子房租一千多點，夠那個利息不夠，那麼多錢乾點什麼不能掙錢，現在一說誰有錢都是說他在哪兒買了房子，可是真正有現金有存款的有多少？所以根據以上說的，你看2018該不該買房？

關鍵字: 房價 房產 到底