伴隨著高校畢業生離開校園，暑期，租房市場迎來一年中最火爆的時候。與此同時，一些黑中介也讓很多剛剛踏入社會的畢業生租客叫苦不迭。
那麼，黑中介坑人有哪些套路呢？
發佈虛假房源屢禁不止
套路一
剛來北京工作的小安與朋友3人準備在北京天通苑地區租房，其在租房網站上看中一套三居室，便通過網站與中介取得聯繫。網站上房屋顯示的是“簡裝”，通過中介傳來的圖片，小安看到房屋基本配置齊全，價格合適，便與中介約定看房。可事實上，小安所見到的房屋，僅僅是毛坯房，水電未通，內部裝修與圖片所示相差較遠，且並不符合網站所標示的地理位置。
租房過程中遭遇虛假房源的並非小安一人。據一份調查顯示，約75%的用戶曾遭遇過不同情況的假房源欺騙，近50%的用戶認為網上真實可信的房源不超過一半。
記者在某租房平臺上搜索房源信息，在北京知春路，排名前15的房源信息，房屋面積大小在20平方米左右，價格在1500元至2100元之間不等。在搜索到的圖片中，房屋乾淨整潔、陽光充足。
不過，當記者在APP上聯繫房屋經紀人時，有10個經紀人回覆記者“該房子已經出租，目前在別處有房源”。對此，中介鄭某稱這是業內常態，還反問“是不是第一次租房不懂行情”。
據鄭某講述，他和同事經常會在網上發佈圖文不符的房源信息以吸引租戶，當客戶詢問時，“房東不在家”“該房屋已經出租”“已被預定”等是慣用託詞。鄭某直言，他還時常冒充房東，以個人房源直租方式在網站發佈信息，並稱“如果在網上被舉報了，最多封號幾天，沒太多損失。”
巧立名目，“陷阱”合同讓你籤
套路二
合同能夠為租房者權益提供合法保護。但從租房者提供給記者的合同來看，可謂“形態各異”。有些合同只有一頁紙，有些長達10頁。有些合同寫明租金、水電費、網費等基礎費用，有些還添加了衛生費、排汙費、垃圾處理費、收視費等，且多數未標明具體收費標準。
大學畢業生小於第一次租房時，就被衛生費坑害不淺。“合同中衛生費一欄為空白，我以為這與我無關，便沒有在意。後來連續有三個中介給我打電話，要求我交衛生費，費用從一開始的356元漲到1000多元。”小於說，“中介指著合同中空白的這欄告訴我，這裡已經寫明要收衛生費，不交衛生費就別想拿回押金。”
還有些合同因程序問題或中介不具備租賃服務資質，本身就不具備法律效力。
今年5月，北京的王女士突然接到另一家中介的電話，對方告訴她房租要漲價，且合同需重新簽訂。王女士本與中介簽訂了1年的租房合同，簽訂合同之前也查看過房東與中介的相關手續，並未覺出異常。直到第二家中介公司找上門她才知道，之前與其簽約的所謂中介，本身並不具備中介服務資質，工商系統中查詢該公司已顯示經營異常。而所謂的新中介，僅僅是原先公司更換了公司名而已，還是原班人馬。
當王女士表示拒籤合同時，該公司有四五個壯漢來到王女士家中。為維護家人安全，王女士只得再簽署一份漲價後的租房合同。“明知合同有問題，我卻沒有辦法，只能合同到期趕快搬走，之後再考慮報警或是起訴。”
剋扣押金、暴力恐嚇強令搬離
套路三
安河家園的衛女士與中介發生第一次正面衝突之後，中介時常會帶著三四名壯漢以查看房屋為由半夜來到其家中。因為已經交了1年的房租且無法退回，衛女士只能繼續租住。當她自行更換了門鎖後，一日下班發現自家門鎖被502膠封堵。作案人避開了小區的所有監控，讓她查無證據。
據一份877名租戶參與的調查報告顯示， 42.3%的租戶的押金遭非法扣押，16.42%的租戶都曾遭遇黑中介的暴力、威脅和言語辱罵，12.77%的租戶更是遭遇黑中介對居住環境的破壞。
北京住建委每月會定期公佈被投訴前10名的房地產經紀機構名單，名單中以分支機構在10個以下的中小機構為主，更有無分支機構的“光桿機構”。
如果租戶真的遭遇黑中介威脅，中國人民大學法學院教授劉俊海建議，租戶要懂得保護自己，保存如微信聊天記錄、聊天錄音等證據，將房屋原貌、簽訂的合同、繳納的費用等拍照存證，及時向公安機關報案，切不可以暴制暴。“若是網絡平臺因審核不嚴致使租戶掉入黑中介陷阱，平臺也難逃其咎。”
編審：劉志軍、李 銳
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