在接連經過武漢樓市6月7月的低迷銷量之後，8月首周武漢樓市迎來了春天。可能是受到市場環境的衝擊，房屋供應量終於恢復到了5月的水平，房價也開始因為供應量的關係而下降。此時，房屋成交量一掃兩個月前的低迷現狀，據房管局給出的消息8月第1周（7月30日-8月5日）武漢主城區新建商品住宅成交1937套，成交量環比上週增長12.3%。謝天謝地總算是沒有把這種低迷的現狀繼續下去，不然真的要為樓市發展捏一把冷汗了。
這一回，依然是遠城區領跑主城區，沌口片，漢口中心區、東西湖片等明顯增長，漢陽中心區、武昌中心區、二七後湖、白沙洲等片區則回落。主城區成交均價下跌8.6%；遠城區成交2390套，成交量環比增長91.8%，除黃陂小幅下滑外，其他遠城區均大幅增長，成交均價上漲9.5%。跟新樓盤販售情況類似的還有二手房市場，近幾個月武漢房市在成交量上也反映出遠城區房價上漲的現象。現在58同城上蔡甸區的二手房價格達到了90萬。
至於出現這種情況我認為第一還是跟樓市加推的數量有關：上週加推的武漢綠地城成交856套；江夏成交582套居第二位，蔡甸成交567套居第三位，其中碧桂園知音豪庭成交207套。這些都是8月遠城區加推的樓盤。
除此之外，從房屋交易戶型成交佔比來看，還是以剛需戶型為主90-120㎡戶型成交3382套佔比78.2%，佔比大幅增長。
第二，是跟房價有關。主城區的房價太過高昂，而利用住房公積金或者按揭買房首付要達到總價的三成。然而你知道麼？主城區的房價早就超過了兩萬塊每平方米，如果是剛剛出來工作的年輕人可能掏空了父母的口袋也不見得能擁有在武漢市主城區買房的能力。房價過高超過了人群的購買能力是需要政府和開發商共同需要反思的問題。
雖然現在武漢市因為房市供應增加而出現了房價短暫下跌的現象，可是這種現象是持續不了多久的。畢竟樓盤存在修建的週期，預計最多過2-3個月武漢市的房價就會出現小幅的增長。所以說，如果要買房，此時不買還更待何時呢？
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