大家好，我是好久不曾露面，你們都想死我了的Y博士~
昨天，我們發佈了7月份衡陽樓市的成交TOP10，效果就像是魚雷，尤其是在看到7月衡陽樓市均價僅有6401元/㎡時，各路人馬立馬開啟嘲諷技能，什麼衡陽樓市不行啦~房價要跌啦~或者拿某項目近期推出的不到六千一平的特價房說事~
對此，我只想說一句，你怕是還沒睡醒~來來來，我們先看一波從去年7月到今年7月的衡陽市區商品房住宅成交價格走勢。
看到這一條穩定向上攀升的曲線了嗎？
從去年衡陽房價一路高歌猛進，到今年的逐漸趨於穩定，衡陽的住宅行情，一直都是保持著上揚的態勢，只是漲幅的多少而已。雖說從市場反應看，每個售樓部的到訪有所降溫，甚至，有樓盤推出5字頭的特價房，但真不能因為一兩個樓盤的價格就肯定衡陽樓市涼涼了。
任何時候都有低價與高價，當年衡陽有不到3000元/㎡的房子，也有樓盤4500元/㎡依然存在，而且賣的很火熱，那是因為市場本身就存在差異化，不同的地段，不同的位置，不同的產品，價格自然不同。
你如果要扯今年下半年諸多大牌房企要來搶市場，房價會跌，我也只能說一句，醒醒~
下半年衡陽市場的確會有很多全國性的大品牌房企項目要啟動，這也只是給大家要買房的，多了些選擇，畢竟開發商不是慈善家，如果人家跑你這裡來，給你們建好了一棟又一棟的高樓、豪宅，僅僅只是為了提升你們的居住品質，他們花大價錢買地是為了什麼？真要做慈善，直接去支援貧困山區好不好？
另外你們還要看到一個事實，樓盤再多，一天沒開盤都等於零。從拿地到開盤多少個流程要走？多少個手續要辦？你看到的項目雖多，但是能開盤的有多少？能提供大量的房源有多少？一個項目第一批能拿到預售的才400多套房子，真的不算什麼，分分鐘就消化掉。
這麼些年，房價跌過，跌了又漲，漲的幅度還如此驚人。把買房的希望寄託於房價跌了，寄託於調控政策，老鐵，不現實啊。
其實房價漲一定不是好事，房價跌更不是好事。樓市也不是你我說幾句話就能決定興衰的，與其吐泡沫星子抱怨房價，不如多努力搬磚。老天可能不會馬上讓你發財，但是老天更不會讓好吃懶做的人發財。理性買房，買得起才買，買不起也沒關係，努力奮鬥！畢竟人生除了房子，還有星辰大海等著我們去征服！
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